SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.6▲ 20.0 %+1 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.37▲ 32.9 %was 29
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.10▼ 5.3 %was 11
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 19.0 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 13.1 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 478▲ 1.0 %was 5 421after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.9 %▼ 0.2 ppdashed line — was 29.0 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.84 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 10.2 %was 4.8after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.1 %▲ 0.3 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+1subscribers in the period
+1 biggest gain · 27 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
702 763views in the period▼ 9.8 %
Average post reach — 5 478 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 17:13 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
📍Красивый вид — сложные условия: под Владивостоком выставили землю под малоэтажное КРТ
ДОМ.РФ выставил на аукцион 8,36 га бывшей опытной станции Всероссийского института генетических ресурсов растений имени Вавилова. Территория находится недалеко от садов ВИР и Богатинского водохранилища. Потенциальному инвестору предлагают построить здесь небольшой жилой район.
▪️По условиям КРТ разрешена индивидуальная и блокированная застройка (дома до трёх этажей) общей площадью от 6,6 до 16,5 тыс. кв. м. В проект также входят образовательный объект, совмещающий детский сад и начальную школу, и коммерческая недвижимость.
Но привлекательная локация — далеко не единственное, что нужно оценить будущему застройщику.
Участок с ограничениями: ▪️часть территории попадает в зону катастрофического затопления и сильного подтопления реки Богатой; ▪️грунтовые воды залегают на глубине от 0,1 до 3 метров; ▪️действуют водоохранные и прибрежные защитные зоны, а также охранные зоны инженерных коммуникаций; ▪️полноценной инженерной инфраструктуры практически нет, электричество подведено лишь частично; ▪️до начала освоения предстоит разобраться с многочисленными незарегистрированными постройками.
В сумме охранные зоны затрагивают значительную часть участка. Кроме того, потребуется, вероятно, корректировка Генплана.
Начальная цена права заключения договора КРТ — 5,45 млн рублей. Победителю предстоит реализовать проект в течение шести лет.
Получается, инвестору предлагают не просто землю под коттеджную застройку, а территорию с целым набором инженерных, инфраструктурных и градостроительных задач.
Дома до трёх этажей, природа и водохранилище — картинка привлекательная. Но прежде чем продавать будущим жителям вид из окна, инвестору придётся решить вопрос с водой под фундаментами, подтоплением и инженерной инфраструктурой.
📍Из полиции — в девелопмент: на Киевской продают площадку под новую застройку
ДОМ.РФ выставил на торги бывший отдел полиции № 2 по Первомайскому району на улице Киевской, 8. Начальная цена — 28,32 млн рублей.
Покупатель получит здание площадью 992,9 м² и право аренды земельного участка площадью почти 16 соток. Приём заявок продлится до 9 ноября, сами торги назначены на 13 ноября 2026 года.
Здание находится в неудовлетворительном состоянии. Полиция покинула его ещё в 2020 году, после чего объект неоднократно подвергался нападениям вандалов.
🏢При этом новый собственник не обязан сохранять старую постройку. На участке разрешено рассматривать варианты размещения малоэтажного жилья, гаражей, объекта здравоохранения или коммерческой недвижимости.
По сути, продают не столько бывший полицейский участок, сколько площадку под новый проект. И здесь главный вопрос уже не в том, что построят вместо заброшенного здания, а в том, насколько новое использование территории будет соответствовать потребностям Первомайского района.
📍Город у моря, которому понадобилось 20 лет на один участок берега
Во Владивостоке готовятся открыть для горожан часть берега бухты Фёдорова, которую почти два десятилетия скрывал строительный забор. За ним теперь брусчатка, скамейки, спортивная площадка и фонари. Всё это — напротив гостиницы «Амурский залив», на месте, где когда-то был городской пляж.
Звучит как хорошая новость. Если не вспоминать, сколько времени на неё понадобилось.
▪️Ещё в 2007 году берег начали закрывать под будущие проекты. Позже здесь обещали яхт-клуб, марину, рестораны и полноценную набережную. Проекты менялись, планы откладывались, а горожане годами смотрели на забор вместо моря.
Теперь благоустроили небольшой участок. Но есть деталь, которая отлично описывает всю ситуацию: забор убирают, а море всё равно остаётся за следующим забором.
Получается, почти 20 лет ожидания — ради небольшой общественной площадки, с которой к воде по-прежнему не подойти.
▪️Для Владивостока доступ к морю — не дополнительная опция и не бонус к благоустройству. Это часть городской идентичности. И странно, когда в приморском городе путь к собственной береговой линии превращается в многолетний квест.
Благоустройство — это не просто уложить брусчатку и поставить скамейки. Это сделать территорию доступной для людей. И желательно не через 20 лет.
📍Купола на Русском подешевели на 107 млн. Но покупателя всё ещё нет
Недостроенный Дом новой культуры на острове Русском во Владивостоке выставили на торги в третий раз. Начальная цена — 321,7 млн рублей. Это почти на 107 млн меньше, чем просили в 2025 году, и на 92,4 млн ниже апрельской оценки 2026-го. Но две предыдущие попытки продать объект закончились без заявок.
История проекта началась в 2013 году. Строительство стартовало в 2016-м, центр планировали открыть к ноябрю того же года. Вместо культурного пространства Владивосток получил два деревянных купола, которые законсервировали в 2019 году. Готовность объекта — около 40%, площадь конструкций — почти 4,9 тыс. кв. м.
💰Теперь за 321,7 млн рублей предлагают участок площадью 2 га вместе с недостроем. При этом новый владелец не обязан достраивать культурный центр — дальнейшую судьбу объекта ему предстоит решать самостоятельно.
Снижение цены на сотню миллионов — уже серьёзный дисконт. Но главный вопрос не в стоимости лота, а в том, найдётся ли инвестор, который увидит в этих куполах работающий проект, а не многомиллионную головную боль.
Торги покажут, сколько на самом деле стоит объект, который так и не стал тем, ради чего его строили.
📍Из шести полос в четыре, из 18 километров в 30: что происходит с федеральной трассой
Федеральную трассу в Надеждинском районе решили строить по другому маршруту. Вместо шестиполосной дороги от ТОР «Приморье» до Кипарисово теперь планируют четырёхполосную трассу от Соловей-Ключа до Алексеевки.
Что изменилось: ▪️протяжённость выросла с 18 до 30 км; ▪️вместо шести полос запланировали четыре; ▪️под строительство потребуется вырубка леса, изъятие земельных участков и снос частных домов; ▪️цена контракта осталась прежней — 18 млрд рублей.
При этом подрядчик получил обновлённые условия, а проектная документация всё ещё проходит государственную экспертизу. Дополнительное соглашение к контракту подписали 20 октября. Начать строительство по графику планируют в январе 2027 года, завершить — в сентябре 2028-го.
Изначально трасса должна была обходить населённые пункты, разгружая существующую дорогу, где пробки собираются из-за многочисленных светофоров. Теперь меняются и маршрут, и протяжённость, и число полос, а последствия затронут жителей Соловей-Ключа и соседних садовых товариществ.
Дорога — это не просто полотно между двумя точками. Это расчёт транспортных потоков, развязок, инженерных сетей, воздействия на окружающую среду и территорий, которые попадут в зону строительства.
▪️Когда маршрут меняется настолько существенно, главный вопрос — не только в том, когда начнут укладывать асфальт. Нужно понимать, почему выбрали именно этот вариант, как он решает проблему пробок и чем обоснованы новые параметры.
Пока проект не прошёл госэкспертизу, окончательные решения ещё не подтверждены. Но цена ошибки уже выглядит серьёзной: 30 километров дороги вместо 18, четыре полосы вместо шести и частные дома на пути будущей трассы.
📍Квадратный метр — по цене лидеров. Качество жизни — в середине рейтинга
Приморье заняло 46-е место в рейтинге качества жизни за 2025 год. При этом по стоимости новостроек край оказался на 11-м месте в России, по цене готового жилья — на 13-м.
💰Получается, за жильё здесь платят почти как в лидирующих по стоимости регионах, но это не означает, что и качество жизни сопоставимо.
По данным аналитиков Домклик, качество жизни объясняет лишь 17% различий в ценах на новостройки и 7% — на вторичном рынке. Остальное формируют другие факторы: стоимость строительства, логистика, дефицит предложения, миграционный и инвестиционный спрос.
Для Владивостока это особенно показательно. Сложный рельеф, дорогие строительные работы и инфраструктурные ограничения повышают стоимость проектов. Но покупатель платит не только за квадратные метры — ему нужны удобные подъезды, парковки, школы, транспорт и инженерные сети, способные выдерживать нагрузку новых кварталов.
Высокая цена жилья — ещё не показатель качества городской среды. Если стоимость квадратного метра растёт быстрее, чем доступность инфраструктуры и комфорт повседневной жизни, разницу оплачивает покупатель, а получает ли он за эти деньги больше — большой вопрос.
🏢Именно поэтому качество жилого проекта нужно оценивать не только по тому, сколько стоит квадратный метр, но и по тому, как он встроен в город: от инженерных решений до реальной нагрузки на окружающую инфраструктуру.
📍Во Владивостоке ещё один ЖК на 593 квартиры. Рынок точно нуждается в новых домах?
На улице Борисенко заявили 30-этажный жилой комплекс «Борисенко 48». Проектную декларацию застройщика ООО СЗ «Юстина», входящего в группу ПИК, опубликовали на портале «Дом.РФ».
🏢В проекте — 593 квартиры: 155 студий, 183 однокомнатные, 214 двухкомнатных и 41 трёхкомнатная. Общая жилая площадь — почти 23 тыс. кв. м. Завершить строительство планируют во II квартале 2027 года.
Во дворе обещают детскую и две спортивные площадки. Для автомобилей предусмотрено 88 гостевых машино-мест.
Но главный вопрос даже не в том, что построят. А в том, кто и когда всё это купит.
В городе хватает строящихся жилых комплексов и домов, которые ещё ждут завершения. Предложение продолжает пополняться, а покупательский спрос уже не тот, на который застройщики рассчитывали в период ипотечного бума.
Новый ЖК — это не просто 593 квартиры в декларации. Это ещё один конкурент за деньги покупателей, которым приходится считать ежемесячный платёж, сравнивать цены и всё внимательнее оценивать качество жилья.
И здесь начинается проверка рынка на прочность: строить новые квадратные метры можно, но спрос на них одним фактом выхода нового проекта не создашь.
▪️В условиях высокой конкуренции выигрывать будут не те, кто просто выводит на рынок очередную высотку, а те, кто предлагает понятную ценность за свои деньги. Планировки, качество строительства, инженерные системы и продуманная среда должны быть не дополнением к рекламе, а аргументом для покупки.
Иначе город получит ещё больше предложения, а застройщики — ещё одну гонку за покупателем.
📍Объезд Рудневского моста: дорогу построят, но асфальта не будет
Во Владивостоке продолжают готовить альтернативные маршруты на время реконструкции Рудневского моста. Но один из них — выезд с Выселковой на трассу Седанка — Патрокл через улицу Дальнюю — останется грунтовым. Асфальт появится только на примыканиях к Выселковой и объездной трассе.
Протяжённость участка — более двух километров. Сейчас здесь формируют дорожное полотно и укладывают водопропускные трубы. По плану дорогу должны подготовить до конца года.
Задача у неё вполне конкретная: принять часть транспортного потока, когда Рудневский мост закроют на реконструкцию. Новый мост с четырьмя полосами и развязками планируют построить до конца 2029 года.
➡️Но здесь есть нюанс: дорогу готовят не просто для локального движения, а как альтернативный маршрут на период масштабных работ. И при этом полноценное твёрдое покрытие на ней не предусмотрено.
Для Владивостока с его дождями, перепадами высот и сложными грунтами качество дорожного основания и водоотвода — не второстепенные детали. От них зависит, останется ли проезд рабочим после осадков и под нагрузкой транспорта.
▪️Грунтовая дорога может выполнять свою функцию, если правильно подготовлены основание, водоотвод и профиль полотна. Но если по ней предстоит пустить дополнительный поток машин, особенно во время перекрытия важной транспортной артерии, вопрос уже не только в том, удастся ли закончить работы в срок. Важно, в каком состоянии дорога переживёт реальную нагрузку.
Объезд должен разгружать город, а не становиться ещё одной проблемой для водителей.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
Primorsky KraiRussia
