Как семья с четырьмя детьми смогла купить трёхкомнатную квартиру, имея всего 430 000 ₽?
Хочу поделиться реальным кейсом из моей практики.
Ко мне обратился клиент, у которого четверо детей. Семье нужна была полноценная трёхкомнатная квартира, но собственных накоплений было всего 430 000 ₽.
Согласитесь, при сегодняшних ценах на недвижимость кажется, что с такой суммой купить большую квартиру практически невозможно.
Но мы нашли решение!
🏡 Подобрали трёхкомнатную квартиру площадью 70,24 м².
Первоначальная стоимость квартиры составляла 9 271 700 ₽.
После применения программы застройщика стоимость составила 9 430 493 ₽.
Теперь самое интересное. Как удалось собрать первоначальный взнос?
Для покупки требовалось 1 896 000 ₽.
Вот из чего сложилась эта сумма:
▪️ 430 000 ₽ - собственные накопления семьи.
▪️ 861 000 ₽ - добавил застройщик по специальной программе.
▪️ 605 000 ₽ - недостающая сумма.
Эти 605 000 ₽ клиенту удалось занять у работодателя под 14% годовых на 5 лет.
А теперь давайте посмотрим на ежемесячные платежи.
По ипотеке согласовали следующие условия:
☑️Первые 15 лет ставка 4% - платёж около 36 000 ₽ в месяц.
☑️После 15 лет ставка 8% - платёж около 47 000 ₽ в месяц.
Дополнительно первые 5 лет клиент будет возвращать заём работодателю - около 14 100 ₽ ежемесячно.
Таким образом, первые 5 лет общая финансовая нагрузка составит около 50 100 ₽ в месяц.
После погашения займа работодателю останется только ипотечный платёж.
‼️Конечно, такая схема подходит не каждому. Важно учитывать доход семьи, действующие обязательства и возможность комфортно вносить платежи.
Если нет возможности занять деньги у работодателя, можно рассмотреть потребительский кредит, но там финансовая нагрузка будет выше.
Почему я делюсь этим кейсом?
Потому что иногда кажется, что покупка квартиры пока недоступна. Особенно когда речь идёт о большой семье и собственных накоплений недостаточно.
Но на рынке недвижимости есть разные программы застройщиков, субсидированные ставки и индивидуальные условия, о которых покупатели не всегда знают.
Моя задача - разобраться в вашей ситуации, сделать расчёты и показать реальные варианты покупки.
Не обещаю, что решение найдётся абсолютно для каждого. Но часто возможностей больше, чем кажется на первый взгляд.
📩 Напишите мне слово «РАСЧЁТ».
Посмотрю ваши исходные данные, рассчитаю финансовую нагрузку и покажу, какие варианты покупки квартиры доступны именно вам.
Одобрение ипотеки и полное сопровождение сделки для моих клиентов бесплатно.
Хочу поделиться реальным кейсом из моей практики.
Ко мне обратился клиент, у которого четверо детей. Семье нужна была полноценная трёхкомнатная квартира, но собственных накоплений было всего 430 000 ₽.
Согласитесь, при сегодняшних ценах на недвижимость кажется, что с такой суммой купить большую квартиру практически невозможно.
Но мы нашли решение!
🏡 Подобрали трёхкомнатную квартиру площадью 70,24 м².
Первоначальная стоимость квартиры составляла 9 271 700 ₽.
После применения программы застройщика стоимость составила 9 430 493 ₽.
Теперь самое интересное. Как удалось собрать первоначальный взнос?
Для покупки требовалось 1 896 000 ₽.
Вот из чего сложилась эта сумма:
▪️ 430 000 ₽ - собственные накопления семьи.
▪️ 861 000 ₽ - добавил застройщик по специальной программе.
▪️ 605 000 ₽ - недостающая сумма.
Эти 605 000 ₽ клиенту удалось занять у работодателя под 14% годовых на 5 лет.
А теперь давайте посмотрим на ежемесячные платежи.
По ипотеке согласовали следующие условия:
☑️Первые 15 лет ставка 4% - платёж около 36 000 ₽ в месяц.
☑️После 15 лет ставка 8% - платёж около 47 000 ₽ в месяц.
Дополнительно первые 5 лет клиент будет возвращать заём работодателю - около 14 100 ₽ ежемесячно.
Таким образом, первые 5 лет общая финансовая нагрузка составит около 50 100 ₽ в месяц.
После погашения займа работодателю останется только ипотечный платёж.
‼️Конечно, такая схема подходит не каждому. Важно учитывать доход семьи, действующие обязательства и возможность комфортно вносить платежи.
Если нет возможности занять деньги у работодателя, можно рассмотреть потребительский кредит, но там финансовая нагрузка будет выше.
Почему я делюсь этим кейсом?
Потому что иногда кажется, что покупка квартиры пока недоступна. Особенно когда речь идёт о большой семье и собственных накоплений недостаточно.
Но на рынке недвижимости есть разные программы застройщиков, субсидированные ставки и индивидуальные условия, о которых покупатели не всегда знают.
Моя задача - разобраться в вашей ситуации, сделать расчёты и показать реальные варианты покупки.
Не обещаю, что решение найдётся абсолютно для каждого. Но часто возможностей больше, чем кажется на первый взгляд.
📩 Напишите мне слово «РАСЧЁТ».
Посмотрю ваши исходные данные, рассчитаю финансовую нагрузку и покажу, какие варианты покупки квартиры доступны именно вам.
Одобрение ипотеки и полное сопровождение сделки для моих клиентов бесплатно.