SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.180.0 %+0 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.31▲ 83.6 %was 19
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4▲ 125.1 %was 2
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 17.6 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 15.0 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 497▲ 4.2 %was 5 274after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.6 %▲ 0.7 ppdashed line — was 27.9 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.87 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.1▼ 13.5 %was 4.9after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.4 %▼ 2.4 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
0subscribers in the period
The number of subscribers did not change in the period
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
678 845views in the period▼ 9.5 %
Average post reach — 5 497 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 05:17 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
С недавнего времени занимаюсь большим теннисом. Кайфую искренне и ловлю инсайты. Например, поняла: лишние пять минут в душе после тренировки, и я энерджайзер целый день. Не знаю, что за магия, но для меня работает. Хожу заряжаться. А еще, этот час времени помогает очистить голову практически от всего. То, что нужно! Я даже дочку приобщила. Как раз с ней мы и тренировались в тот день.
– Ты зачем это сделала? – я обернулась к дочери, в уверенности, что это она дурачится.
– Ты о чём? – удивилась Алиса.
– Я думала, ты в меня мячом попала!
– Это больше похоже на судорогу, – предположил тренер, растирая моё «ушибленное» место.
Ах, как некстати, пронеслось в голове. После тренировки у меня был запланирован сюрприз для дочери – настоящий погром: битьё тарелок, уничтожение бытовой техники и крушение мебели.
Алиса перешла в 5-й класс. Новый этап, новые правила, куча непонятного, перемены, которые порой злят и с которыми непросто справиться. И я подумала, что ей не помешает возможность экологично выпустить накопившийся пар и заодно получить удовольствие от разрушения. 😁
Конечно, я хотела, и сама поучаствовать. Но, когда мы приехали, поняла – могу только фотографироваться.
Я с трудом доехала до дома, чтобы взять документы и отправиться в травмпункт.
– Сильное растяжение. Холод, обездвижить ногу и максимальный покой. – вынес приговор доктор, разрушив все мои планы на ближайшие дни.
Обессилевшая и расстроенная я добралась домой. Лежу и думаю: «Для чего мне всё это? Что я должна понять?»
Да, родные с меня пылинки сдувают, все домашние дела теперь на них. Да, мир не рухнул оттого, что я перестала всё контролировать и делать сама.
Но почему-то кажется, что дело не только в этом. Что-то важное я пока не замечаю.
165 тысяч рублей в месяц! Ежемесячный платеж по льготной ипотеке. И это на семью из пяти человек. Уже две недели наслаждаюсь этой цифрой.
Семейка стала практически недоступной. Если в Москве еще есть те, кто способен потянуть такие платежи, то в регионах с этим, думаю, куда сложнее. Особенно с учетом сокращений и карьерных рокировок из-за ИИ.
Но есть еще один момент, который сделал семейную ипотеку менее привлекательной. Теперь государство субсидирует ставку только первые 15 лет.
Что это значит?
Взять ипотеку на 20 или 30 лет по-прежнему можно. Но после первых 15 лет ставку могут повысить. Для большинства кредитов повышение ограничено четырьмя процентными пунктами или ключевой ставкой ЦБ на тот момент плюс 3 п. п. Для кредитов на строительство дома действует отдельное ограничение: ключевая ставка плюс 3,5 п. п. Применяется меньшее из предусмотренных значений.
То есть если вы брали ипотеку под 6%, через 15 лет ставка может вырасти до 10%. А если под 12%, то до 16%. И это не предел, который можно считать заранее: итоговая ставка будет зависеть от условий договора и ключевой ставки на тот момент. Подробнее об условиях.
Из приятного: рефинансировать кредит будет можно. Но это не значит, что банк обязан предложить вам выгодные условия. И новый кредит тоже придется рассчитывать с учетом оставшегося срока и актуальных ставок.
Все, поплакалась, выдохнула.
Могу себе позволить эмоции. Сама из простых, и каждый раз такие перекосы меня возмущают.
Можно сколько угодно говорить: «Встань, иди и зарабатывай». Но объективную реальность это не отменяет. В нынешних условиях ежемесячный платеж в 165, 220 или 250 тысяч рублей могут позволить себе единицы. Зарплаты у единиц такие.
И дело ведь не только в том, чтобы банк одобрил ипотеку. Семье еще нужно на что-то жить, растить детей, оплачивать образование, лечение и другие расходы. А не работать исключительно на погашение кредита.
Это не значит, что государственной поддержки нет. Есть. Но она становится все более адресной, а доступна далеко не всем, кому нужно улучшить жилищные условия.
Что думаете? Семейная ипотека еще помогает семьям купить жилье или постепенно превращается в инструмент для тех, кто и без нее неплохо зарабатывает? Делитесь мнением.
Получить все и сразу… В нашем представлении это вопрос больших денег. Но в недвижимости одного бюджета недостаточно.
Ирина моя давняя клиентка. В этот раз предстояло одновременно продать свое жилье и купить новое. Так называемая альтернативная сделка. История частая, но не самая любимая для покупателей: им приходится ждать, пока продавец найде т подходящий вариант, а на это готовы не все.
Задача осложнялась еще и запросом: купить по рыночной цене, но при этом найти жилье с хорошим видом, удачной планировкой и другими важными для Ирины характеристиками. То есть не переплатить, но и не идти на компромисс с желаниями.
В итоге мы рассматривали и дома, и квартиры. А потом в нашу цепочку добавилась еще одна квартира: ее продавали наши покупатели, которые тоже участвовали в альтернативной сделке.
Казалось бы, чем больше участников, тем сложнее договориться. Но я выстроила всю цепочку так, чтобы каждый получил то, что хотел. (В моей практике была цепочка из 5 объектов, но об этом я расскажу отдельно).
В результате Ирина продала жилье на своих условиях и купила именно то, что искала. Без лишних компромиссов и с решением, которое устроило все стороны.
Вот почему в недвижимости важны не только деньги. Нужны опыт, настойчивость и умение выстроить стратегию, которая приведет к результату.
Еще в 2025 году Путин с Мутко на рабочей встрече прямо говорили о неизбежном росте цен на жилье. Этот же прогноз я разбирала с ипотечным брокером на эфире, и сегодня реальность полностью подтверждает наши слова: стоимость квадратного метра идет вверх.
Но ради кликов и охватов некоторые СМИ продолжают скармливать людям миф о том, что «вот-вот цены рухнут». Давайте разберем, почему этого не произойдет и что на самом деле толкает рынок вверх:
На стройке дорожает все. Цены на материалы, логистику и зарплаты рабочих растут. Застройщики просто не могут продавать квартиры дешевле, чем стоит их построить.
Мало новых проектов. Из-за жестких условий в экономике девелоперы не спешат запускать масштабные стройки. Меньше выбор – выше цены.
Льготную ипотеку урезали. Эпоха ультра дешевых кредитов прошла, но рынок перестроился, а накопленная инфляция не дает ценам откатиться назад.
Недвижимость – надежный способ спасти деньги. Когда вокруг все дорожает, люди стараются защитить свои сбережения и покупают недвижимость. Пока есть спрос и высокая инфляция, цены вниз не идут.
Именно поэтому я всегда говорю: не стоит жить иллюзиями и откладывать покупку в надежде, что цены обязательно снизятся. Важно трезво оценивать ситуацию. Это не значит, что нужно покупать любой ценой. Нужно найти правильную стратегию.
Не ждите идеального момента, ищите возможности уже сегодня!
С этим я помогу на консультации. Пишите в личку: разберём вашу ситуацию, оценим возможности и подберём оптимальный вариант покупки.
Признавайтесь, уже получили «письма счастья» от налоговой?
Я – да. И, как всегда, одна и та же картина: машина дешевеет, а вот за квартиру и дачу налог только подрос. Вроде бы годы идут и для того, и для другого, но налоги считаются по-разному. Почему так?
Всё дело в кадастровой стоимости, которая привязана к рынку:
📊 Рынок недвижимости растет ➡️вслед за ним поднимается и кадастровая стоимость.
📈 Растет кадастровая стоимость ➡️ автоматически увеличивается и сам налог (даже если ставки остаются прежними — 0,1% или 0,5%).
Это естественный процесс: недвижимость в цене не падает, поэтому за один и тот же объект в разные годы приходится платить по-разному.
А вам уже пришли уведомления? Как впечатления от сумм в этом году?
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
Russia
