Покупатели неделями проверяют квартиру. Планировку, ремонт, доходность, ликвидность, застройщика.
И почти никто не проверяет себя 😊
⸻
Семья, дети, младшему шесть лет. Подбирали квартиру под семейную ипотеку — сходилось всё: цена, локация, отделка.
❕Перед бронью выяснилось: брак не расторгнут официально. А развод при общих детях — это суд и три месяца минимум.
За эти три месяца младшему исполнилось семь. По условиям программы хотя бы один ребёнок должен быть младше семи на дату подписания кредитного договора. Всё. Не проходят.
Вторая ловушка: пока брак не расторгнут, супруг обязан войти в сделку созаёмщиком. Он отказался. Он хотел сохранить льготу для себя.
Квартиру потеряли не из-за квартиры, а из-за календаря.
⸻
Что я теперь проверяю до брони — и вам советую:
🔹 Развод. «Мы в процессе» — это не неделя, а месяцы. И возраст ребёнка считается на дату договора, а не на дату, когда вы начали искать.
🔹 Созаёмщики. Пока брак не расторгнут, супруг — участник сделки. Его отказ останавливает всё, даже если квартира идеальная.
🔹 Всё, что ещё не оформлено. Выписка, смена работы, доля, опека, наследство. Любая незакрытая история может изменить условия программы.
⸻
Квартира ждёт. Условия программы — нет.
Проверить это — один вечер. Если знать, что проверять.
❓ А вы свою ситуацию уже проверили? Напишите в комментариях, на каком вы этапе — только смотрите, уже выбрали или готовы бронировать.