Один инвестор покупает участок и ждёт развития территории.
Другой приобретает квартиру в современном ЖК.
Третий выбирает апартаменты или квартиру у моря в расчёте на аренду.
Все трое могут быть уверены, что сделали правильный выбор. Но у каждого есть свой риск.
У земли в Петербурге:
— Можно ли использовать участок именно так, как вы планируете?
— Есть ли ограничения, коммуникации и доступ к дороге?
— Сколько денег и времени потребуется до реализации проекта?
— Насколько легко будет найти покупателя при выходе из инвестиции?
У квартиры в Ростове-на-Дону:
— Есть ли реальный спрос на выбранную локацию?
— Не переплачиваете ли вы за объект?
— Насколько ликвидна конкретная планировка и сам ЖК?
— Сколько останется после расходов, если сдавать квартиру?
У недвижимости у моря:
— Что произойдёт с доходом вне туристического сезона?
— Кто будет заниматься заселением, уборкой и обслуживанием?
— Каковы расходы на содержание и управление?
— Можно ли продать объект без существенного дисконта, если деньги понадобятся раньше?
И вот что важно: нельзя выбрать лучшую недвижимость, не определив собственную цель.
Вам нужен потенциальный рост стоимости? Регулярный денежный поток? Возможность пользоваться объектом самому? Или важнее сохранить ликвидность?
На прямом эфире «Битва брокеров» разберём эти вопросы с трёх сторон.
👇 Напишите в комментариях, чего вы боитесь больше всего при инвестициях в недвижимость:
потерять деньги, надолго заморозить капитал или не получить ожидаемый доход?