MoscowRussia
⭐️ПСК по ипотеке: почему она выше процентной ставки
В ипотечном договоре есть 3 показателя: сумма кредита, процентная ставка и полная стоимость кредита (ПСК).
Разберёмся, чем они отличаются.
Что такое ПСК. Полная стоимость кредита показывает расходы заёмщика с учётом процентов и дополнительных платежей, которые включаются в расчёт.
В неё могут входить:
— проценты и платежи по основному долгу
— страхование и оценка недвижимости
— комиссии за аккредитив, аренду банковской ячейки и другие услуги.
Приведу формулу расчёта ПСК:
ПСК = ставка базового периода в десятичной форме × число базовых платежей × 100.
За базовый период обычно принимают 1 месяц.
Вот пример из реального кредитного договора:
Ставка по ипотеке — 6,1% годовых, а ПСК — 7,537%.
Клиент платит проценты по ставке 6,1%, указанной в договоре.
ПСК выше, поскольку учитывает и другие расходы, предусмотренные условиями кредита.
Чем отличаются показатели:
Сумма кредита — деньги, которые банк выдаёт заёмщику
Процентная ставка — плата за пользование кредитом
ПСК указывают в процентах годовых и в рублях. Если погасить ипотеку досрочно, фактические расходы могут оказаться ниже расчётных за весь срок кредита.
При выборе ипотеки смотрите не только на ставку. Изучите ПСК и условия договора, чтобы заранее оценить дополнительные расходы.
💎Консультация по всем вопросам недвижимости – в личных сообщениях, пишите
#АНWestHills #недвижимостьмск #квартираМосква #купитьквартируМСК #купитьквартируМО
📲 +79265292567
✍️ https://t.me/alla_westhills
В ипотечном договоре есть 3 показателя: сумма кредита, процентная ставка и полная стоимость кредита (ПСК).
Разберёмся, чем они отличаются.
Что такое ПСК. Полная стоимость кредита показывает расходы заёмщика с учётом процентов и дополнительных платежей, которые включаются в расчёт.
В неё могут входить:
— проценты и платежи по основному долгу
— страхование и оценка недвижимости
— комиссии за аккредитив, аренду банковской ячейки и другие услуги.
Приведу формулу расчёта ПСК:
ПСК = ставка базового периода в десятичной форме × число базовых платежей × 100.
За базовый период обычно принимают 1 месяц.
Вот пример из реального кредитного договора:
Ставка по ипотеке — 6,1% годовых, а ПСК — 7,537%.
Клиент платит проценты по ставке 6,1%, указанной в договоре.
ПСК выше, поскольку учитывает и другие расходы, предусмотренные условиями кредита.
Чем отличаются показатели:
Сумма кредита — деньги, которые банк выдаёт заёмщику
Процентная ставка — плата за пользование кредитом
ПСК указывают в процентах годовых и в рублях. Если погасить ипотеку досрочно, фактические расходы могут оказаться ниже расчётных за весь срок кредита.
При выборе ипотеки смотрите не только на ставку. Изучите ПСК и условия договора, чтобы заранее оценить дополнительные расходы.
💎Консультация по всем вопросам недвижимости – в личных сообщениях, пишите
#АНWestHills #недвижимостьмск #квартираМосква #купитьквартируМСК #купитьквартируМО
📲 +79265292567
✍️ https://t.me/alla_westhills
Views: 2
