Views: 7
Public channel
ID 73337957514742
Дарья Ашурилова | Не только про дома | Авантаж
Дарья — основатель «Авантаж».
17 лет в недвижимости.
А за кадром — целая жизнь!
🏡 Новости недвижимости и ипотеки, важные изменения и полезные советы.
🏗️ Жизнь «Авантаж»: агентство недвижимости, строительство домов, наши проекты и команда.
❤️ Семья и близкие
✈️ Путешествия и впечатления
✨ Мысли, эмоции и немного юмора
Здесь не только про дома и сделки.
Здесь про жизнь — настоящую, разную, мою
- Channels in category
- 9 758
- This channel's rank
- № 2 943
The section failed to load.
The data did not refresh — the previous period is still shown.
Channel analytics
Dashboard
24 October — 30 October 2026
Loading…
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.
69
6.2 %
+4 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
924
9.8 %
was 920
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
12
72.7 %
was 48
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.
after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.
after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.
after signing in
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.
with a subscription
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+4subscribers in the period
+4 biggest gain · 27 Oct 2026 −1 biggest loss · 26 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
How it is calculated
Quality index
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
How it is calculated
Citation index
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
More
Ads in the channel
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
All posts
Top posts
By views for the period
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day
7-day average
Data updated at 09:37 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
Иногда мы так стараемся быть вежливыми, что забываем: нам есть что предложить.
В общении с клиентами важны и забота, и уверенность. Посмотрите, как меняется разговор всего от нескольких слов 👇
1️⃣ Вместо «Извините, что беспокою»
✅ «Добрый день! Есть новости по вашей квартире. Удобно сейчас обсудить?»
2️⃣ Вместо «Если вам не сложно»
✅ «Пришлите документы до четверга, чтобы мы успели подготовить сделку».
3️⃣ Вместо «Я понимаю, что вы очень заняты, но…»
✅ «Сразу к сути: покупатель предложил время показа».
4️⃣ Вместо «Можно отнять у вас минутку?»
✅ «Хочу уточнить два вопроса по договору. Удобно поговорить?»
5️⃣ Вместо «Может быть, вы могли бы…»
✅ «Давайте согласуем показ. Вам удобнее сегодня вечером или завтра?»
6️⃣ Вместо «Не знаю, получится ли, но вдруг…»
✅ «Проверю, какие есть варианты, и завтра сообщу результат».
Смысл простой: понятно объяснить, зачем обращаешься, что предлагаешь и какой следующий шаг.
При этом извиниться за реальное неудобство — нормально. Как и уточнить, вовремя ли звонишь. Уважение к человеку только добавляет профессионализма.
С какими заменами согласны? А какие фразы вы бы оставили?💬
В общении с клиентами важны и забота, и уверенность. Посмотрите, как меняется разговор всего от нескольких слов 👇
1️⃣ Вместо «Извините, что беспокою»
✅ «Добрый день! Есть новости по вашей квартире. Удобно сейчас обсудить?»
2️⃣ Вместо «Если вам не сложно»
✅ «Пришлите документы до четверга, чтобы мы успели подготовить сделку».
3️⃣ Вместо «Я понимаю, что вы очень заняты, но…»
✅ «Сразу к сути: покупатель предложил время показа».
4️⃣ Вместо «Можно отнять у вас минутку?»
✅ «Хочу уточнить два вопроса по договору. Удобно поговорить?»
5️⃣ Вместо «Может быть, вы могли бы…»
✅ «Давайте согласуем показ. Вам удобнее сегодня вечером или завтра?»
6️⃣ Вместо «Не знаю, получится ли, но вдруг…»
✅ «Проверю, какие есть варианты, и завтра сообщу результат».
Смысл простой: понятно объяснить, зачем обращаешься, что предлагаешь и какой следующий шаг.
При этом извиниться за реальное неудобство — нормально. Как и уточнить, вовремя ли звонишь. Уважение к человеку только добавляет профессионализма.
С какими заменами согласны? А какие фразы вы бы оставили?💬
Views: 12
▶ video
Views: 30
Однокомнатная в центре, где всё рядом. А многое — ещё ближе! 😉
📍 Улица Ленина. 43,8 м², закрытый двор и порядок, который замечаешь ещё до входа в квартиру. Здесь образцовый не только подъезд, но и сам двор!
Магазины, кафе и всё необходимое — в шаговой доступности. Меньше времени на дорогу, больше — на себя и близких ❤️
🔑 Хотите посмотреть? Напишите «Ленина» — договоримся о показе.
📍 Улица Ленина. 43,8 м², закрытый двор и порядок, который замечаешь ещё до входа в квартиру. Здесь образцовый не только подъезд, но и сам двор!
Магазины, кафе и всё необходимое — в шаговой доступности. Меньше времени на дорогу, больше — на себя и близких ❤️
🔑 Хотите посмотреть? Напишите «Ленина» — договоримся о показе.
Views: 27
🏡 Ждать снижения цен или покупать сейчас?
Кажется, логика простая: покупателей меньше — значит, недвижимость должна дешеветь.
Но рынок устроен сложнее. И за 17 лет работы я не раз наблюдала, как ожидание «идеального момента» оборачивалось упущенными возможностями.
❤️ Я всегда говорю своим клиентам:
выбирайте не момент на рынке, а лучшее решение для своей семьи.
Кому-то сейчас выгоднее купить квартиру со скидкой. Кому-то — построить собственный дом. А кому-то действительно стоит немного подождать.
Главное — не принимать решение на эмоциях и не откладывать жизнь в ожидании чуда.
💬 А вы как считаете: цены на недвижимость снизятся или ждать уже бессмысленно?
Кажется, логика простая: покупателей меньше — значит, недвижимость должна дешеветь.
Но рынок устроен сложнее. И за 17 лет работы я не раз наблюдала, как ожидание «идеального момента» оборачивалось упущенными возможностями.
❤️ Я всегда говорю своим клиентам:
выбирайте не момент на рынке, а лучшее решение для своей семьи.
Кому-то сейчас выгоднее купить квартиру со скидкой. Кому-то — построить собственный дом. А кому-то действительно стоит немного подождать.
Главное — не принимать решение на эмоциях и не откладывать жизнь в ожидании чуда.
💬 А вы как считаете: цены на недвижимость снизятся или ждать уже бессмысленно?
Views: 29
▶ video
🏡 У соседа дороже! А мой дом чем хуже?
Знакомая ситуация? 😉
Но одинаковый метраж — ещё не одинаковая стоимость!
📌 Цена зависит от расположения, состояния, ремонта, планировки и даже того, какие объекты продаются рядом.
И главное — цена в объявлении не означает, что за эти деньги недвижимость купят.
👉 Листайте карусель — рассказываю, на что действительно смотрит покупатель.
❤️ Хотите узнать реальную стоимость своей недвижимости?
📩 Напишите «ЦЕНА» — сравним ваш объект с конкурентами и определим, за сколько его можно продать.
АВАНТАЖ | Недвижимость с заботой о вас ❤️
Знакомая ситуация? 😉
Но одинаковый метраж — ещё не одинаковая стоимость!
📌 Цена зависит от расположения, состояния, ремонта, планировки и даже того, какие объекты продаются рядом.
И главное — цена в объявлении не означает, что за эти деньги недвижимость купят.
👉 Листайте карусель — рассказываю, на что действительно смотрит покупатель.
❤️ Хотите узнать реальную стоимость своей недвижимости?
📩 Напишите «ЦЕНА» — сравним ваш объект с конкурентами и определим, за сколько его можно продать.
АВАНТАЖ | Недвижимость с заботой о вас ❤️
Views: 35
🏡 Мы вам перезвоним …. И тишина.
Знакомая ситуация? Показы идут, покупатели смотрят квартиру, улыбаются, обещают подумать… А потом пропадают. 🤷♀️
И собственник начинает гадать: что не так? Цена? Ремонт? Планировка?
❤️ А ведь каждый показ — это не просто экскурсия по квартире. Это возможность понять, что мешает продаже.
Мы в «Авантаж» не просто открываем двери покупателям. Мы слушаем, задаём вопросы, собираем обратную связь и помогаем собственнику принимать правильные решения.
Иногда достаточно изменить подачу объекта. А иногда — честно пересмотреть стратегию продажи.
🔑 Наша задача — не количество показов, а счастливый продавец и довольный покупатель с ключами в руках!
А у вас бывало, что после просмотра квартиры покупатели просто исчезали? 👇
АВАНТАЖ ❤️ Рядом, когда решается самое важное.
Знакомая ситуация? Показы идут, покупатели смотрят квартиру, улыбаются, обещают подумать… А потом пропадают. 🤷♀️
И собственник начинает гадать: что не так? Цена? Ремонт? Планировка?
❤️ А ведь каждый показ — это не просто экскурсия по квартире. Это возможность понять, что мешает продаже.
Мы в «Авантаж» не просто открываем двери покупателям. Мы слушаем, задаём вопросы, собираем обратную связь и помогаем собственнику принимать правильные решения.
Иногда достаточно изменить подачу объекта. А иногда — честно пересмотреть стратегию продажи.
🔑 Наша задача — не количество показов, а счастливый продавец и довольный покупатель с ключами в руках!
А у вас бывало, что после просмотра квартиры покупатели просто исчезали? 👇
АВАНТАЖ ❤️ Рядом, когда решается самое важное.
Views: 34
🌸🌸🌸🌸🌸
Views: 29
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…