Купить дешевле - это половина заработка на земле. Вторая половина - сделать участок дороже, пока он у вас.
Решила собрать одним списком.
1️⃣ Межевание.
Участок без границ в ЕГРН покупают неохотно. У Эрнеста межевания не было. Сначала сделали его и только потом выставили на продажу.
2️⃣ Раздел и прирезка.
Делим участок на два и просим у муниципалитета добавить к каждому свободной земли. Нам скорее всего дадут по 3,5 сотки. Всего 7 соток - это около 294 тр к цене. Вот здесь считала.
3️⃣ Смена вида разрешённого использования.
Если правила застройки в этой зоне разрешают, вид меняют заявлением. Например, был участок под огород, а стал под дом.
4️⃣ Свет.
Участок со светом и без - это разные покупатели. Для дома свет можно подключить по льготной цене, если мощность до 15 кВт.
5️⃣ Расчистка.
Ученица Любы купила заросший участок в СНТ за 350 тр. Геодезист - 6 тр, спил деревьев и трактор - 55 тр. Такой же расчищенный там стоит 750 тр.
Каждый пункт стоит денег и времени. Поэтому сначала считаем, сколько добавит к цене, потом делаем.
Какой способ окупится на вашем участке, Люба разберёт на закрытом эфире 31 октября. Анкету закрываем завтра 👇
👉 Заполнить анкету:
🟦 из Телеграма
🟪 из Макса