▶ video
Views: 4
Public channel
ID 70928728268852
Риелтор Александр Р.
🏠 Недвижимость СПб и МСК. Ипотека.
Здесь я делюсь:
📌 Анализом рынка
📌 Эксклюзивными предложениями
📌 Решением сложных кейсов
📌 Советами по ипотеке
📎 tg: @aruabov
🔗 max: +79313923041
🔗 vk: https://vk.com/aleks_з
- Channels in category
- 7 249
- This channel's rank
- № 711
The section failed to load.
Channel analytics
Dashboard
20 October — 26 October 2026
Loading…
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.
364
0.5 %
−2 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.
78
78.1 %
was 411
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.
0
100.0 %
was 2
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.
with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.
after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.
46
21.7 %
was 59
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.
12.6 %
3.4 pp
dashed line — was 16.0 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.
—
reactions per 100 views
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.
0.4
50.5 %
was 1.0
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.
with a subscription
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−2subscribers in the period
−1 biggest loss · 21 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
How it is calculated
Quality index
The quality index has not been calculated yet. It appears for channels with at least 500 subscribers that post at least once a week, after a week of tracking.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
78views in the period 78.1 %
Average post reach — 46 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
—ER = reactions ÷ views
No reactions have been read for the posts of the period.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
How it is calculated
Citation index
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
More
Ads in the channel
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
All posts
Top posts
By views for the period
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day
7-day average
Data updated at 01:29 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
▶ video
🏠 Наш любимый Петербург меняется:
6 инфраструктурных проектов, которые стоит учитывать при выборе квартиры.
Карта Петербурга меняется не только за счёт новых ЖК.
Станции метро, ШМСД, КАД-2, скоростные трамваи и дорожные проекты постепенно формируют новые транспортные связи и влияют на перспективы целых районов.
В карточках собрали ключевые инфраструктурные проекты города и показали их на карте👆🏻
1️⃣ Скоростной трамвай / Шушары — Славянка — Колпино — районы получат новые транспортные связи
2️⃣ КАД-2 — меняется связь Петербурга с пригородами
3️⃣ Метро — Шуваловский проспект → Магистраль №31 → Коломяжская
4️⃣ Новые дороги и развязки — локации получат дополнительные связи
❗️Такой подход позволяет смотреть на новостройку не только как на квартиру или ЖК, а как на часть территории, которая будет меняться вместе с городом.
Если информация полезна, ставьте реакцию.
6 инфраструктурных проектов, которые стоит учитывать при выборе квартиры.
Карта Петербурга меняется не только за счёт новых ЖК.
Станции метро, ШМСД, КАД-2, скоростные трамваи и дорожные проекты постепенно формируют новые транспортные связи и влияют на перспективы целых районов.
В карточках собрали ключевые инфраструктурные проекты города и показали их на карте👆🏻
1️⃣ Скоростной трамвай / Шушары — Славянка — Колпино — районы получат новые транспортные связи
2️⃣ КАД-2 — меняется связь Петербурга с пригородами
3️⃣ Метро — Шуваловский проспект → Магистраль №31 → Коломяжская
4️⃣ Новые дороги и развязки — локации получат дополнительные связи
❗️Такой подход позволяет смотреть на новостройку не только как на квартиру или ЖК, а как на часть территории, которая будет меняться вместе с городом.
Важно не только ответить на вопрос «что находится здесь сегодня?», но и понимать «что будет рядом завтра».
Если информация полезна, ставьте реакцию.
Views: 28
▶ video
Рефинансирование ипотеки — простыми словами
Это когда вы берёте новый кредит, чтобы полностью погасить старый. Квартира та же, а платёж — меньше. 😌
Когда это реально выгодно:
🔹 Новая ставка ниже старой минимум на 1,5–2 п.п.
🔹 До конца ипотеки осталось больше половины срока (проценты платятся в основном в начале)
🔹 Вы не берёте «лишних» денег на ремонт или другие цели — только на закрытие долга
Как оформить — по шагам:
1️⃣ Проверьте остаток долга, ставку и платёж по текущему кредиту
2️⃣ Сравните предложения 3–5 банков — смотрите на полную стоимость, а не только на ставку
3️⃣ Подайте заявку (онлайн или в отделении), без просрочек по текущей ипотеке
4️⃣ Пройдите оценку квартиры и страхование — это платные услуги, учтите их в расчёте выгоды
5️⃣ Подпишите новый договор — банк сам переведёт деньги в старый
6️⃣ Возьмите справку об отсутствии задолженности и проверьте переоформление залога в Росреестре
⚠️ Главное: рефинансирование — это новый кредит. Читайте договор, а не верьте словам менеджера. Если вам навязывают страховки, юруслуги или сумму сверх долга — переплата может вырасти даже при низкой ставке и рефинансирование не будет выгодным
💬 Сохраните пост, чтобы не потерять.
Если информация полезна - ставьте реакции.
Это когда вы берёте новый кредит, чтобы полностью погасить старый. Квартира та же, а платёж — меньше. 😌
Когда это реально выгодно:
🔹 Новая ставка ниже старой минимум на 1,5–2 п.п.
🔹 До конца ипотеки осталось больше половины срока (проценты платятся в основном в начале)
🔹 Вы не берёте «лишних» денег на ремонт или другие цели — только на закрытие долга
Как оформить — по шагам:
1️⃣ Проверьте остаток долга, ставку и платёж по текущему кредиту
2️⃣ Сравните предложения 3–5 банков — смотрите на полную стоимость, а не только на ставку
3️⃣ Подайте заявку (онлайн или в отделении), без просрочек по текущей ипотеке
4️⃣ Пройдите оценку квартиры и страхование — это платные услуги, учтите их в расчёте выгоды
5️⃣ Подпишите новый договор — банк сам переведёт деньги в старый
6️⃣ Возьмите справку об отсутствии задолженности и проверьте переоформление залога в Росреестре
⚠️ Главное: рефинансирование — это новый кредит. Читайте договор, а не верьте словам менеджера. Если вам навязывают страховки, юруслуги или сумму сверх долга — переплата может вырасти даже при низкой ставке и рефинансирование не будет выгодным
💬 Сохраните пост, чтобы не потерять.
Если информация полезна - ставьте реакции.
Views: 46
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…