Суд обязал Смольный продлить аренду участка на Бухарестской для…
Суд обязал Смольный продлить аренду участка на Бухарестской для строительства ТК. Петербургский арбитраж удовлетворил иск компании "Блейд Лтд", признав незаконным отказ комитета по инвестициям в продлении аренды.
Речь идёт о земельном участке площадью 17,2 тыс. м2 северо-западнее пересечения Бухарестской улицы и улицы Турку. "Блейд Лтд" получила его по целевому назначению ещё в 2020 году. Инвестор должен был перечислить в городской бюджет 350 млн рублей арендной платы и передать Смольному не менее 200 м2 помещений в готовом здании.
По данным отчётов аналитиков, этот проект по сути является торговым комплексом. Его площадь, согласно разрешению на строительство, должна составить 23,3 тыс. м2.
К весне 2026 года, когда срок договора истёк, застройщик возвёл объект на 85% и продлил разрешение на строительство до апреля 2027 года. Однако в комитете по инвестициям отказались продлевать аренду участка без торгов.
Чиновники аргументировали свою позицию тем, что де-юре не могут установить принадлежность недостроя компании, так как право собственности на него не зарегистрировано в ЕГРН. Арбитражный суд счёл логику Смольного чрезмерно формальной и не соответствующей духу закона.
📸 Yura Borisov / Shutterstock / FOTODOM
Подписаться на "ДП" в MAX
Речь идёт о земельном участке площадью 17,2 тыс. м2 северо-западнее пересечения Бухарестской улицы и улицы Турку. "Блейд Лтд" получила его по целевому назначению ещё в 2020 году. Инвестор должен был перечислить в городской бюджет 350 млн рублей арендной платы и передать Смольному не менее 200 м2 помещений в готовом здании.
По данным отчётов аналитиков, этот проект по сути является торговым комплексом. Его площадь, согласно разрешению на строительство, должна составить 23,3 тыс. м2.
К весне 2026 года, когда срок договора истёк, застройщик возвёл объект на 85% и продлил разрешение на строительство до апреля 2027 года. Однако в комитете по инвестициям отказались продлевать аренду участка без торгов.
Чиновники аргументировали свою позицию тем, что де-юре не могут установить принадлежность недостроя компании, так как право собственности на него не зарегистрировано в ЕГРН. Арбитражный суд счёл логику Смольного чрезмерно формальной и не соответствующей духу закона.
📸 Yura Borisov / Shutterstock / FOTODOM
Подписаться на "ДП" в MAX