Квадратный метр как аргумент остаться: ипотека под 2% изменила ДФО

На Дальнем Востоке за девять месяцев построили на 38% больше многоквартирного жилья, чем годом ранее. По стране рост - всего 3%. Причина одна - дальневосточная ипотека. Она не просто помогла людям купить квартиры - она вытащила всю стройку региона на другой уровень. В города пришли крупные федеральные застройщики, начали строить целые кварталы с дорогами, детскими площадками и школами, а не отдельные дома на пустыре.

Цифры говорят сами за себя. Выдали почти 227 тысяч льготных кредитов на 1,2 трлн рублей. Из них на Дальнем Востоке - около 196 тысяч кредитов на 1 трлн рублей. Примерно семь из десяти кредитов люди брали на новостройки. С 2020 по 2026 год по программе покупали каждую вторую квартиру в новых домах ДФО. Застройщики увидели стабильный спрос и пришли всерьёз и надолго.

Сегодня на Дальнем Востоке строится около 7 млн квадратных метров жилья - 0,9 «квадрата» на человека против 0,8 в среднем по России. Регион уже не догоняет страну, а обгоняет. Плюс работают другие программы: «Дальневосточный квартал» - ещё 1,8 млн квадратных метров для 69 тысяч жителей, арендное жильё, где 5,5 тысячи семей платят примерно треть рыночной стоимости аренды, и мастер-планы городов с дорогами, сетями, поликлиниками и парками.

Квартира под 2% - это сигнал молодой семье: здесь можно остаться, здесь есть где жить, растить детей и работать. Раньше молодёжь уезжала в центр за жильём и перспективами. Теперь перспектива строится прямо здесь, на месте. Квадратный метр дорожает, лимитов иногда не хватает, но это как раз признак того, что спрос живой, а регион растёт. Дальний Восток перестаёт быть местом, откуда уезжают. Он становится местом, куда приезжают. И следующее поколение уже выбирает его не по разнарядке, а по собственному желанию.