Почему одни покупают дорогие земельные участки и теряют деньги, а другие оформляют землю за 5 000 ₽ и продают за 300 000 ₽?
Мы завершили двухдневную выездную практику в Калининградской области, где вместе со студентами разбирали разные стратегии выгодного оформления земли.
И вот какую математику мы показывали на реальных участках:
🔷 Оформление — 5 000 ₽. Продажа — 300 000 ₽.
🔷 Оформление — 80 000 ₽. Рыночная стоимость — более 1 000 000 ₽.
Самое интересное, что внешне такие участки могут совершенно не впечатлять. Неровный рельеф, высокая трава, обычные деревенские дома вокруг.
И многие, особенно в начале работы с землёй, думают: «Я бы такой участок никогда не купил».
Но оценивать землю исключительно по собственным предпочтениям — большая ошибка.
❗️ Важно не то, нравится ли участок лично вам, а за сколько его можно оформить, насколько он ликвиден и какие возможности открывает.
При этом мы показывали и обратные примеры.
Красивые участки, которые на первый взгляд кажутся отличным приобретением. Но при проверке выясняется, что на них установлены ЗОУИТ, ограничения которых не позволяют реализовать запланированное строительство.
И здесь уже можно потерять немалые деньги.
Отдельное внимание на практике уделяли ликвидности.
Ведь можно открыть «Авито», увидеть предложения по миллиону рублей и решить, что земля в этой локации востребована.
А если эти объявления висят годами и реальных продаж практически нет?
Поэтому мы обязательно изучаем не только предложения, но и зарегистрированные переходы прав по данным Росреестра.
❕Сейчас в этом очень помогает наш сервис «Барус». Он позволяет быстрее анализировать рынок, оценивать активность покупателей и проверять перспективы оформления земли.
За два дня мы разобрали десятки вопросов, рассмотрели разные стратегии и, главное, показали, как всё это работает непосредственно на земельных участках.
Кто-то из студентов остался в Калининградской области, чтобы продолжить работу с заинтересовавшими территориями. А кто-то уже отправился в свой регион изучать землю с совершенно другим пониманием её возможностей.
Получили много тёплых слов и благодарностей. Но особенно приятно видеть, что после практики ребята сразу начинают применять полученные знания. ❤️
И если вы тоже хотите научиться выгодно оформлять земельные участки, у меня для вас хорошие новости!
В ноябре у нас пройдёт «Чёрная пятница», к которой мы готовим лучшие предложения этого года.
Будут специальные условия на обучение и другие наши продукты, а также программы и предложения, которые появятся только на «Чёрной пятнице» и не будут доступны в открытой продаже
.Регистрация уже открыта!
👉
Зарегистрироваться на «Чёрную пятницу»
