Крупнейший российский застройщик «Самолет» стал отправной точкой масштабного кризиса на рынке жилищного строительства, пишет «Коммерсантъ».

«Самолет» остается лидером по объемам строительства — 4,3 млн кв. м. Однако за девять месяцев 2026 года выручка компании сократилась на 31,3%, до 117,4 млрд руб., а прибыль в 1,8 млрд руб. годом ранее сменилась убытком в 22,3 млрд руб. Долговая нагрузка достигла 773 млрд рублей, что существенно превышает стоимость самого бизнеса.

Эксперты связывают ситуацию с рискованной стратегией компании: масштабными закупками земли и инвестициями в непрофильные проекты, которые привели к резкому росту долга. При этом аналогичную модель использовали и другие крупные игроки рынка — ПИК, ФСК и GloraX. Финансовые трудности сейчас испытывают от 8,4% до 13,1% зарегистрированных компаний отрасли.

Дополнительными причинами участники рынка называют высокую ключевую ставку, снижения продаж и удорожания кредитов для всего строительного сектора.