Почему обратил на него внимание? Увидел возможность купить объект ниже моего ориентира дальнейшей продажи. Покажу расчёт.
💰 Покупка — 800 000 ₽.
Ориентир перепродажи — 1 100 000 ₽.
Потенциальная разница — 300 000 ₽.
Это 37,5% к цене покупки до расходов.
Продажа ещё впереди. Из этой разницы нужно вычесть оформление, обязательные платежи, содержание, подготовку объекта, расходы на продажу и налоги. Итоговый результат будет зависеть и от того, за сколько и как быстро получится продать помещение.
Мой опыт в строительстве, недвижимости и переговорах помогает оценивать объект с нескольких сторон: документы, техническое состояние, необходимые вложения и будущий покупатель.
Я — практикующий брокер по банкротным торгам. Рассматриваю сотрудничество с инвесторами по следующим объектам. По каждой сделке отдельно обсуждаем бюджет, расходы, риски, распределение прибыли и условия выхода.
📩 Хотите разобраться, как я выбираю объекты и считаю экономику? Напишите «ЛОТ» в личные сообщения. Покажу расчёт этого примера и обсудим вашу задачу.