Проверка на реальность.

Многие хотят продать недвижимость, которой 15-20 лет, дороже.
Иначе не хватить денег для покупки встречки или на другие нужды.

Но часто при продаже в центре или топовых районах люди значительно переоценивают свой вариант и ставят неразумно запредельную цену.

Тем самым удаляя сроки исполнения задуманного. Иногда на годы.

Рекомендую для оценки адекватности цены своего объекта перевести стоимость в доллары.
Сразу становится понятно, реальная ли цена для продажи или нет.

Например, если рыночная цена за квартиру в уставшем доме 20-ей давности 100 000 000 р. - это $1.2 млн.
Но если вы хотите 300 000 000 р., то это уже $3.5 млн.

Подумайте.
Вы на месте покупателя, у вас на руках 3.5 млн.
- отдали ли бы 3.5 млн. за то, что стоит 1.2 млн.?
- на что бы вы лучше потратили эти 3.5 млн.?

Продажа недвижимости - это не просто поставил цену сколько хочу.

Это стратегия по достижению своих интересов в реальной жизни.

Чем адекватнее подход, тем ближе результат.