Новые башни уже не единственное направление развития «Москва-Сити». Кластер делает ставку на городскую среду — и это напрямую влияет на привлекательность недвижимости.
Первый этап благоустройства завершён.
📈 Что изменилось?
▪️ 3 новые пешеходные зоны у «Афимолл Сити» и транспортного хаба.
▪️ Более 180 высаженных деревьев.
▪️ В 2 раза больше элементов освещения.
▪️ Расширенные тротуары, парковки для средств индивидуальной мобильности и роботов-курьеров.
Работы охватили половину территории комплекса.
❕ Почему это важно для рынка?
В «Старом Сити» вакантность офисов составляет всего 1,8%, а свободные участки под застройку практически исчерпаны. В таких условиях конкуренция между бизнес-центрами выходит за рамки расположения и характеристик офисов.
Комфортный маршрут от метро, удобная навигация, зелёные зоны и места для встреч становятся частью ценности объекта — и дополнительным аргументом в пользу аренды.
➡️ Что дальше?
▪️ 2027–2028 годы — следующие этапы благоустройства.
▪️ До 2031 года — ввод ещё 6 башен.
▪️ 2,2 млн кв. м — планируемый общий фонд.
▪️ 877 тыс. руб./кв. м — средняя цена в строящихся проектах, рост на 15,5% за год.
«Москва-Сити» переходит от гонки высот к конкуренции за качество среды. При дефиците офисов и земли именно инфраструктура становится одним из факторов, определяющих комфорт, привлекательность и стоимость недвижимости.
МОСКВА СИТИ: НОВОСТИ