Виноградники, винодельческие проекты, отели, готовый бизнес и земля под проекты. Показываю, что продаётся, кому подходит и в каких деталях нужно разобраться до покупки.
Покупателям - предложения и разборы для выбора. Агентствам - объекты для клиентов и условия сотрудничества.
Анжелика Адамова, ИРК «GNEZDO». Мой опыт, взгляд на рынок и люди, с которыми мы делаем дело.
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.2▲ 100.0 %+1 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.184was 0
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.0was 0
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.61▼ 17.2 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.28▲ 15.6 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.8views per post
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.405.6 %of subscribers see a post
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.—reactions per 100 views
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.6.8was 0.0
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.4.2 %▲ 0.8 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+1subscribers in the period
+1 biggest gain · 24 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
The quality index has not been calculated yet. It appears for channels with at least 500 subscribers that post at least once a week, after a week of tracking.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
184views in the period
Average post reach — 8 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
—ER = reactions ÷ views
No reactions have been read for the posts of the period.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 01:52 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Иногда мечты сбываются так тихо, что мы их не замечаем
Мы думаем, что однажды будет какой-то особенный день. Проснемся, посмотрим вокруг и скажем: «Вот. Я пришла туда, куда так долго шла».
А в жизни все иначе. Ты просто живешь. Пьешь утренний кофе. Гуляешь в любимом парке. Едешь к морю на закат. Открываешь окна. Возвращаешься домой после долгого дня. И только спустя время вдруг понимаешь: это ведь именно та жизнь, о которой когда-то мечтала
Не идеальная. Не показательная. А своя.
Наверное, поэтому счастье так легко пропустить. Мы слишком заняты следующей целью, следующим этапом, следующим «когда-нибудь».
Да, возможно, однажды появится и дом. Большой, с садом, террасой или чем-то еще, о чем пока даже не думается.
Но сегодня нет ощущения, что чего-то не хватает. Есть квартира, в которой хорошо. Есть море рядом. Есть парки. Есть закаты. Есть чувство: мне здесь спокойно.
И иногда этого более чем достаточно.
А вы уже живете в доме своей мечты? Или, может быть, однажды тоже поймаете себя на мысли, что мечта сбылась гораздо раньше, чем вы успели это заметить?
«Сейчас вообще кто-то инвестирует в Крым?» Вопрос, который я слышу практически каждый день.
Да, туристический сезон в этом году оказался непростым. Топливная ситуация, снижение туристического потока - всё это нельзя игнорировать. Но есть одна интересная закономерность: рынок недвижимости живет немного по своим правилам.
Потому что Крым не перестал быть Крымом. В России не появилось второго такого побережья. Не появилось еще одного Южного берега, еще одного места, где море, климат, природа и ограниченное количество действительно ценных земельных участков складываются в одну инвестиционную историю.
Именно поэтому инвесторы никуда не исчезли. Они стали внимательнее, спокойнее, дольше принимают решения. Но они продолжают покупать активы, которые действительно имеют ценность.
Показательный пример - виноградник, который сейчас находится в моей работе. Это дорогой, редкий актив. И уже сейчас его хотят посмотреть три потенциальных покупателя, которые специально приезжают на осмотр территории. Для меня это лучше любых прогнозов.
Когда люди готовы вкладывать серьезные деньги в качественные объекты - значит, они смотрят не на один сезон, а на годы вперед.
Именно так сегодня и выглядит рынок Крыма: без ажиотажа, но с пониманием ценности действительно сильных активов ✨
Есть люди, которые считают путешествия приятным бонусом к жизни. А я давно отношусь к ним как к необходимости.
Не потому, что хочется поставить новую точку на карте или сделать красивые фотографии. А потому, что в какой-то момент начинаешь чувствовать: внутри становится слишком шумно.
Когда работа тебе по-настоящему нравится, это даже не сразу замечаешь. Кажется, что все хорошо. Просто еще один звонок. Еще одна встреча. Еще один объект. Еще одно решение, которое нельзя отложить.
И вдруг ловишь себя на мысли, что смотришь на море… а думаешь о смете.
Самое интересное начинается не в самолете и не в новом городе. Оно начинается через пару дней, когда голова наконец перестает жить по привычке. Когда исчезает желание каждые пять минут проверять телефон. Когда появляется время просто идти по улице, замечать людей, архитектуру, запах кофе, закаты, слушать себя.
В такие моменты словно освобождается место для новых мыслей.
Именно там рождаются идеи, которые потом становятся частью наших проектов. По-другому начинаешь смотреть на пространство, замечать детали, искать нестандартные решения. Возвращается любопытство - а для меня это, пожалуй, одна из ценных профессиональных привычек.
Каждая поездка напоминает мне одну простую вещь: чтобы создавать что-то хорошее, нужно самому быть наполненным. Невозможно все время только отдавать. Даже если очень любишь свое дело.
Я вернусь с большим количеством энергии. С новыми идеями. С тем самым внутренним ощущением, когда хочется делать свою работу еще лучше.
И, наверное, именно поэтому после каждого путешествия я возвращаюсь не отдыхать от работы, а с удовольствием снова в нее погружаться
Есть города, которые особенно красивы летом. Севастополь - именно такой.
Когда солнце медленно опускается в море, центр города становится каким-то особенно спокойным. Люди никуда не спешат, улицы окрашиваются в теплые оттенки, а воздух будто напоминает: «Не торопись. Просто посмотри вокруг».
И в такие моменты ловлю себя на мысли, что красивого в жизни намного больше, чем нам иногда кажется.
Красивый закат. Свет в окнах старых домов. Смех прохожих. Море, которое каждый вечер рисует новый пейзаж. Простые моменты, которые ничего не требуют, кроме одного — заметить их.
Мы так часто ищем что-то большое, что иногда проходим мимо маленьких чудес. А ведь именно из них и складывается ощущение счастливой жизни.
Пусть этим летом у каждого будет чуть больше поводов поднять глаза от дел, вдохнуть теплый вечерний воздух и увидеть, сколько красоты уже есть рядом
Вчера, глядя на закат, поймала себя на простой мысли. Есть вещи, которые время не обесценивает. Наоборот - оно добавляет им веса, смысла и ценности. Недвижимость как раз из таких.
Пока меняются города, цены и обстоятельства, она остается тем, что со временем становится только дороже.
Можно бесконечно искать новые способы заработать, следить за курсами валют, изучать инвестиции, ждать идеального момента…
А можно однажды купить актив, который будет работать на вас долгие годы.
Квартиру можно сдавать, продать, оставить детям. Она не исчезнет за одну ночь и не обесценится из-за очередной громкой новости.
Да, рынок меняется. Цены растут и корректируются. Но одно остается неизменным: хорошая недвижимость всегда востребована.
Люди, которые решаются сегодня, через несколько лет обычно говорят одну и ту же фразу: «Хорошо, что тогда не стали откладывать»
Недвижимость - это не про быстрые деньги. Это про уверенность в завтрашнем дне.
И если вы давно думаете о покупке, возможно, сейчас стоит не ждать очередного «удачного момента», а просто разобраться, какие возможности есть именно для вас
Necessary cookies keep the site working: sign-in, form protection, language and theme. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.