Германия хочет, чтобы договор о доме попроще устоял в суде

Заданное число розеток в гостиной, очень высокие потолки, особо толстые окна и стены от шума. Это примеры удобств, которые, как пишет Tagesschau, стали привычными в годы, когда кредиты были дешёвыми и строить было сравнительно недорого.

Многое из этого, объясняет издание, сегодня входит в «общепризнанные правила техники» (anerkannte Regeln der Technik), и архитектору или строительной фирме, которые от них отступят, по нынешнему договорному праву может грозить иск покупателя.

По законопроекту о «здании типа E» (E — от немецкого einfach, «простой»), который пересказывает Tagesschau, участники стройки смогут заранее договориться, что от части стандартов отказываются, причём так, чтобы договорённость потом устояла в суде.

В проекте тип E — отдельная категория договора, и речь идёт о добровольном варианте для сторон. Не выбрали тип E — действуют прежние правила договорного права.

Против отдельного типа договора в самой правящей коалиции, как пишет Tagesschau, звучал довод, что так может появиться своего рода «двухклассовое» строительство, где у типа E, возможно, будет репутация похуже.

В том же материале министр юстиции заверяет, что безопасность строительства урезать не будут. Министр строительства добавляет: «Каждый евро, который мы не вкладываем в лишние стандарты, — это евро на то, чтобы доступного жилья стало больше».

Проект, как сообщило издание 26 октября, уходит на отзыв федеральным землям и объединениям, и до того как правительство официально даст ему ход, детали ещё могут поменяться. Первого дома по новому закону, по оценке Tagesschau, раньше чем через два года ждать не стоит.

Источники: Tagesschau