Post without text
Аренда/продажа Стрит-ритейл в МСК
Street Retail Group
Канал MAX https://max.ru/channel_street_retail_msk
Телеграм https://t.me/StreetRetailGroupMSK
Аренда/Продажа/Инвестициии.
Торговая недвижимость в МСК.
Многолетний опыт.
Бунько Вадим +7-968-735-03-33
0586272@mail.ru
- Channels in category
- 5 573
- This channel's rank
- № 3 682
- Channels in category
- 9 700
- This channel's rank
- № 6 045
The section failed to load.
The data did not refresh — the previous period is still shown.
Dashboard
23 October — 29 October 2026
Loading…
Audience growth
+1subscribers in the period
+1 biggest gain · 26 Oct 2026
Quality index
Views and reach
Subscriber engagement
Citation index
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
When and how much it posts
Post formats
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Ads in the channel
Top posts
By views for the period
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Data updated at 05:07 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
▶ video
💰МАП: 1 724 000 руб.
💰СТОИМОСТЬ: 230 000 000 руб. УСН
🔥ОКУПАЕМОСТЬ: 11 лет
✔️Площадь: 516 м2
✔️Адрес: г. Москва, НАО, вн.тер.г. муниципальный округ Филимоновский, ул. Братьев Бромлей, д. 5, к.2
✔️ДКПН, готовый объект, собственность
✔️Помещение состоит из 5 смежных: 130,9 м2 + 107,3 м2+103 м2+66,2 м2+108,6 м2, без капитальной стены между ними, общей площадью 516 м2
✔️Рядом остановка и пешеходный переход
✔️ РТО - 20+ млн рублей 😍
✔️В ЖК Середневский лес 4 900 квартир + ЖК Цветочные поляны 3 000 квартир.
Это маленький город 😀
✔️Соседи - федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой
✔️ Магазин открыт, успешно работает, каждый месяц ПЛЮС.
✔️Лицензия получена
☑️Арендатор – сетевой продуктовый магазин Пятерочка
☑️Срок договора аренды – 10 лет
☑️Эл. мощность – 100 кВт
ДДА и АПП подписаны
Дата подписания АПП - 24.04.20.26
Коммерческие условия:
💰1 - 2 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 100 000 руб./мес.
💰3 - 4 мес. - 5% от РТО, но не менее 550 000 руб./мес.
💰5 - 12 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 100 000 руб./мес.
💰с 13 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 724 000 руб./мес.
💰Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
⬆️ Индексация - 5%
💰Партнёрам вознаграждение %💰
☎️ для связи
+7-968-735-03-33
Telegram/MAX/WhatsApp
0586272@mail.ru
Post without text
▶ video
МАП: 1 350 000 руб.
СТОИМОСТЬ: 159 000 000 руб. УСН.
ОКУПАЕМОСТЬ: 9,8 лет
✔️Площадь: 371 м2
✔️Адрес: г. Москва, вн. тер.г.муниципальный округ Щербинка, ул. Любучанская, д.2, к.1
✔️ДКП, готовый объект, собственность
✔️АПП подписан 25.08.2026
✔️Магазин открыт 30.09.2026
✔️ Помещение в стилобате на первой линии
✔️ Помещение состоит из 2-х смежных: 126,5 м2 + 244,5 м2, общей площадью 371 м2
✔️ Огромный ЖК - 8 555 квартир
✔️Быстрое заселение очереди: все квартиры готовы ко въезду - передаются с отделкой от застройщика
✔️ Рядом - остановка общественного транспорта
✔️Напротив - парковка
✅Арендатор – сетевой продуктовый магазин ПЯТЕРОЧКА
✅ Срок договора аренды – 10 лет
✅ Эл. мощность – 66 кВт
Коммерческие условия:
💰1 - 2 мес. - 800 000 руб./мес.
💰3 - 4 мес. - 2,5 % от РТО, но не менее 400 000 руб./мес.
💰5 - 12 мес. - 5% РТО, но не менее 800 000 руб./мес.
💰с 13 мес. - 5% РТО, но не менее 1 350 000 руб./мес.
💰Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
⬆️Индексация - 5% по соглашению сторон
💰Партнёрам вознаграждение %💰
☎️ для связи
+7-968-735-03-33
Telegram/MAX/WhatsApp
0586272@mail.ru
❗️Рядом выход из метро «Вавиловская» и атобусная остановка у входа в помещение.
Отдeльный вxод c фаcaда.
Bитpинноe ocтeклениe.
Сoглaсoвaннoе мecтo для вывески нa фасаде.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Густонаселенный жилой массив.
Торговое окружение по первому этажу.
Престижный район, Юго-Западный административный округ.
Восьми этажный жилой дом.
✔️Предлагаемое помещение: 1-й этаж 18.6 м2.
Открытая планировка, санузел.
Центральные коммуникации.
Потолки 3.30 м.
🔥Финансовые показатели:
Арендатор: кофейня " Идеалист ".
Договор: 11 мес. с пролонгацией от октября 2026 г.
МАП 195 т.р. ГАП 2 340 000 руб.
Окупаемость 9,5 лет с учётом минимальной индексации 5%.
Стоимость: 28 млн. руб. вкл. НДС 22%.
МСК. Ленинский проспект, 81/2
☎️ для связи
+7-968-735-03-33
Telegram/MAX/WhatsApp
0586272@mail.ru
Post without text
▶ video
➕ Медицинская клиника «МЕДСИ» на западе Москвы
МАП: 6 580 600 руб.(вкл. НДС 22%)
СТОИМОСТЬ: 970 000 000 руб. (вкл. НДС 22%)
ОКУПАЕМОСТЬ без учётаиндексации: 12,3 лет
✔️Площадь: 2114,2 м2
✔️Адрес: г. Москва, вн. тер.г.муниципальный округ Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, 66
✔️ДКП, готовый объект, собственность
✔️ДДА подписан 08.05.2026
✔️АПП подписан 03.07.2026
✔️ Стадия - глубокий ремонт. Уже ближе к выходу.
✔️Клиника - это 2 этажа красивого нового здания, немного подвала + 6 собственных машиномест для вип клиентов клиники.
🔥🔥🔥Земля - МКД (многоквартирный жилой дом) и это просто супер, не надо забивать себе голову земельными отношениями 🙌
✔️ Престижный район Москвы - ЗАО
✔️ Отличная транспортная доступность: м Кунцевская - 8 мин пешком, м Славянский бульвар - 10 мин пешком
✔️ Прямо у входа - 2 остановки общественного транспорта
✔️Рядом - парковка
✔️ Инвестиции «МЕДСИ» в ремонт и оборудование около 500 000 000 рублей. С такими вложениями Арендатор точно знает куда идет!!!
✅Арендатор – ГК «МЕДСИ», ведущая федеральная сеть частных медицинских клиник
✅ Срок договора аренды – 12 лет
✅ Эл. мощность – 587 кВт (в наличии)
Коммерческие условия:
💰1 - 12 мес. - 2 193 533 руб./мес., вкл. НДС 22%
💰13 - 24 мес. - 5 399 466 руб./мес., вкл. НДС 22%
💰с 25 мес. - 6 580 600 руб./мес., вкл. НДС 22%
💰При переходе на УСН арендная ставка не уменьшается
💰Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются Арендатором отдельно
⬆️Безусловная индексация - 5%
💰Партнёрам вознаграждение %💰
МСК, ул. Кастанаевская д. 66
☎️ для связи
+7-968-735-03-33
Telegram/MAX/WhatsApp
0586272@mail.ru
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…