ШОКнедвижка
Покупка, продажа, сдача в аренду, инвестирование, по всем направлениям недвижимости: земля, здания, коммерческая недвижимость, стоянки, кладовки и виды недвижимости.
Звоните: 8-965-124-72-99
Пишите: https://clck.ru/3WY4Yz
- Channels in category
- 9 700
- This channel's rank
- № 6 138
The section failed to load.
The data did not refresh — the previous period is still shown.
Dashboard
23 October — 29 October 2026
Loading…
Audience growth
+1subscribers in the period
+1 biggest gain · 27 Oct 2026
Quality index
Views and reach
Subscriber engagement
Citation index
0.0citation index
Place among similar channels — higher than 6 %. To reach the “high” level, the channel needs to overtake 305 more channels.
#64 667 in MAX · More — the “Mentions” tab
When and how much it posts
Post formats
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Ads in the channel
Top posts
By views for the period
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Data updated at 13:48 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
С 1 октября 2026 года в России изменились условия семейной ипотеки.
Пока все обсуждают новые ставки, я предлагаю посмотреть на программу шире.
Семейная ипотека может помочь не только приобрести жильё, но и увеличить семейный капитал.
Начнём с изменений.
НОВЫЕ СТАВКИ И ЛИМИТЫ
📍 Екатеринбург и другие регионы России:
• 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽
• 2 детей — 8%, до 8 млн ₽
• 3 детей — 6%, до 10 млн ₽
• 4 детей — 4%, до 10 млн ₽
• 5 и более — 2%, до 10 млн ₽
📍 Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области:
• 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽
• 2 детей — 10%, до 15 млн ₽
• 3 детей — 8%, до 18 млн ₽
• 4 детей — 6%, до 18 млн ₽
• 5 и более — 4%, до 18 млн ₽
Условие: хотя бы один ребёнок младше 7 лет. Указанные суммы — максимальный размер льготного кредита, а не стоимость недвижимости.
ЕСТЬ И ЕЩЁ ОДНА ВАЖНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
🌳 На строительство частного дома или покупку земельного участка с последующим строительством ставка сохранилась на уровне 6% годовых независимо от количества детей и региона.
Максимальный срок субсидирования льготной ставки теперь составляет 15 лет.
А ТЕПЕРЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ — КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭТИ ВОЗМОЖНОСТИ.
Обычно семейную ипотеку рассматривают, когда не хватает денег на покупку квартиры или строительство дома.
И это действительно возможность решить жилищный вопрос, не дожидаясь, пока накопится вся сумма.
НО ЧТО, ЕСЛИ У ВАС УЖЕ ЕСТЬ НЕОБХОДИМЫЙ РЕСУРС, А СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ВЫ ЕЩЁ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИ?
Ипотека может стать инструментом для увеличения семейного капитала.
Допустим, у вас есть 6 млн ₽ и вы планируете купить квартиру без ипотеки.
Можно потратить на покупку всю сумму.
А МОЖНО КУПИТЬ КВАРТИРУ И ПРИ ЭТОМ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ.
Для этого можно воспользоваться семейной ипотекой: внести первоначальный взнос, а оставшиеся средства распределить между несколькими активами.
Например, приобрести паркинг, вложиться в земельные участки и разместить часть денег на банковском вкладе.
Задача — собрать инвестиционный портфель, доход от которого будет покрывать ипотечные платежи, а рост стоимости активов — увеличивать семейный капитал.
В результате вместо одной квартиры у вас может быть квартира и несколько дополнительных активов.
Конечно, здесь важно правильно рассчитать стратегию: подобрать активы, учесть сроки получения дохода, расходы и риски.
ИНОГДА У СЕМЬИ ГОРАЗДО БОЛЬШЕ ФИНАНСОВЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ, ЧЕМ КАЖЕТСЯ.
На консультации мы разберём ваши активы, доходы и цели, рассмотрим разные сценарии и рассчитаем, как использовать доступные инструменты для формирования семейного капитала.
✅Без ипотеки. Без долей. Без акций. Без инвестиций в чужой бизнес
Чистый ФЗ-214. Сданный объект в Сочи. Короткий цикл сделки.
Рынок встал. Студии больше не растут, апартаменты зависли, клиенты задают один вопрос: «куда вложить, чтобы точно заработать?».
У меня есть ответ. И цифры, которые говорят сами за себя.
Что по сделке:
• Вход: от 850 000 ₽
• Рыночная цена аналога: от 1 700 000 ₽
• Потенциал на сделку: до 80%
• ФЗ-214. Объект уже сдан.
• Собственность оформляется на инвестора
• Актив можно дробить и продавать частями
• Горизонт: короткий цикл .
Коротко о стратегии:
Выкуп инвестиционного пула машиномест в сданном жилом комплексе в Сочи. Объект уже построен, заселяется. Рынок на эти лоты есть всегда. Входим по оптовой цене пула, выходим по розничной цене единицы.
Что это дает инвестору:
• Минимальный порог входа на рынок Сочи с реальным активом в собственности
• Понятная математика: цифры входа, цифры выхода, срок сделки
• Защищенность по закону. Никаких «серых» схем и обещаний
• Гибкий выход: продажа целиком или частями
• За 10 млн собирается портфель из 10+ единиц вместо одной квартиры с доходностью 25-30%
Что это дает вам как брокеру:
• Универсальность на рынке. Вы приходите к клиенту с понятными цифрами и собственностью, а не с «идеей»
• Низкий порог входа → сделка закрывается быстрее
• Не требует личного присутствия клиента в городе. Работаем с любым регионом
• Гарантированная комиссия + приятный бонус партнерам за сотрудничество: путешествие в Турцию на неделю на двоих
Все детали , расчеты сделки, презентация объекта и юридическая схема — внутри закрытой презентации.
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…