SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.18▼ 5.3 %−1 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.88▼ 25.0 %was 123
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.11▼ 32.2 %was 17
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 18.9 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 13.2 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 478▲ 1.0 %was 5 421after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.9 %▼ 0.2 ppdashed line — was 29.0 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.84 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 10.1 %was 4.8after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.1 %▲ 0.3 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−1subscribers in the period
−1 biggest loss · 29 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
702 763views in the period▼ 9.6 %
Average post reach — 5 478 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 16:16 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Слышал звон, и знаю, где он. А звон такой: IT-ипотеку, похоже, сворачивают. И обсуждают это не где-нибудь, а в верхах.
В Минцифры уже открытым текстом говорят: финансирование прорабатывается «в условиях ограниченности бюджетных средств» . А ЦБ вообще не скрывает, что рад бы прикрыть эту лавочку — Набиуллина заявила, что льготных программ слишком много и это убивает рыночную ипотеку .
Но вот что важно: кто уже взял — тот в домике. Все подписанные договоры будут действовать, ставка 6% сохранится на весь срок. Минцифры это подтвердило . Так что паника отменяется. Паникуют пусть те, кто ещё думает.
Теперь кратко: плюсы и минусы. Без воды.
Плюсы: — Ставка 6%. Не 18, не 20. Шесть. На весь срок. — Сумма до 9 млн. Хватит на нормальную квартиру в Нижнем, а не на шкаф с видом на помойку. — Работать можно не только программистом. Бухгалтер, дизайнер, менеджер в аккредитованной IT-компании — тоже подходишь .
Минусы: — Только новостройка. Вторичку не берём. Комнату, долю, апартаменты — тоже мимо . — Зарплата. В Нижнем (город-миллионник) — от 150 тысяч до вычета НДФЛ . Если меньше — гуляй. — Уволился и за полгода не устроился в другую аккредитованную IT-компанию? Ставка взлетает до ключевой плюс несколько процентов . Так что либо работай, либо готовься платить как все. — Дают только раз в жизни. Второй попытки не будет .
И главное.
Если ты айтишник — или можешь им стать, пока поезд не ушёл — не тормози. Последний вагон не резиновый. Скоро отправляется.
А я, как обычно, помогу разобраться, где тут подвох, а где реальная выгода. Потому что считать честно — это моя работа.
Пишите. Разбираюсь с любым вопросом по недвижимости.
Ходил на днях играть в падел. Налаживаю бизнес-контакты, всё как положено. Анатолий, к примеру, отличный человек и предприниматель. Но в игре... Хотя нет, в игре он тоже классный парень. Просто в тот вечер я планировал его спортивно уничтожить))
Падел — это вам не элитарная история про миллионеров в белых костюмах. И даже не про бизнес. Это спорт для тех, кому всё время надо. А предприниматели — это как раз те люди, которым всегда что-то надо. Вот они и выходят на площадку, чтобы выпустить пар.
В недвижимости, кстати, всё то же самое. Только вместо ракетки — документы, вместо мяча — бюджет клиента, а вместо площадки — рынок. Главное — не промахнуться и вовремя подать.
Занимайтесь спортом, друзья! Чтобы всё было не в падлу. 😄
Думали, работа риэлтора — это просто показать квартиру и забрать деньги? Ага, сейчас. Вот вам мастер-класс от внезапных экспертов из интернета. И да, мне очень приятно, что в закрытом сообществе коллеги отметили мой подход. Значит, всё не зря!
На днях залетел мой рилс, и в комментариях начался настоящий цирк. Разбираем по ролям:
Первый эксперт написал, что мои пункты не приносят ценности плательщикам. Отвечаю для справки: многим клиентам надо просто выговориться. А 40 минут разговора в час ночи про планировку для хомяка — это и есть та самая ценность.
Тут же прилетает вопрос: почему я не звоню днём? Отвечаю, что и сам не понимаю, зачем клиенту звонить в субботу, ночью, когда я на байдарках, а он на даче.
Дальше подключается третий: «Мало кто готов стать паразитом в обличие человека». Обидно, но хоть не в обличии табуретки. А то было бы совсем неудобно работать.
И ещё один: «Всегда есть выбор пойти на завод». Тут я даже задумался. Там, говорят, платят стабильно, а потом еще и пенсия — примерно как МРОТ. Заманчиво. Но я всю жизнь не хотел на завод. Он не плохой, просто не мой. Что ж вы меня туда всё время записываете?
Зачем я вообще на это отвечаю? А я не могу бросить. Это как смотреть на аварию — вроде и не надо, но взгляд не оторвать 😅
По факту, мне это даже по кайфу. Потому что клиенты, к сожалению, бывают токсичные. Это я, конечно, не про вас, вы же читаете мой пост! 😉 А тут — бесплатный тренажер. Я за этот год определенно прокачал стрессоустойчивость. Магний мне в помощь. 🧘♂️
И знаете, что самое смешное? Алгоритмы обожают такие перепалки. Пока хейтеры доказывают мне, что я работаю неправильно, они сами тащат мой блог в топ. Так что спасибо вам, хейтеры! 😉
В итоге, риэлтор — это тот, кто умеет переварить чужой негатив и перевернуть любую ситуацию в свою пользу. Даже комментарии.
Эксперты говорят: средний сегмент недвижимости ждёт раскол. Не «всё подорожает» или «всё подешевеет», а разделение на два лагеря. И это уже происходит.
Лагерь первый — ликвидное. Хорошие локации, нормальные планировки, инфраструктура. Такие квартиры будут брать даже под 18% годовых. А когда ставка поползёт вниз — они первыми рванут вверх.
Лагерь второй — неликвидное. Убитые районы, старые ЖК, пробки и отсутствие транспорта. Тут продавцы будут биться за покупателя скидками. А квартиры будут висеть в продаже месяцами, как забытый в холодильнике салат.
К чему это всё? К тому, что фраза «средняя цена по рынку» скоро перестанет что-либо значить. Разрыв между хорошим и плохим будет расти. И те, кто купил «что подешевле», рискуют остаться с бетоном, который никому не нужен.
Я 14 лет в недвижимости. Видел, как люди гнались за низкой ценой, а потом годами не могли продать. Скупой платит дважды, а иногда и трижды.
Задумайтесь.
Пишите. Считаю честно. Разбираюсь с любым вопросом по недвижимости.
Сходил на встречу от «Среды». Обещали двух спикеров. С первым только поздоровались — он быстро испарился. Второму досталась сложная аудитория: воскресенье, все расслаблены, кто-то вообще мысленно уже на диване с сериалом.
Зато покормили и в баньку сводили. Уже не зря выбрался.
Там были все: — кому хочется что-то рассказать; — кому хочется что-то доказать; — кому просто хотелось в баню; — и те, кто вообще не понял, зачем пришёл.
Кто-то весь день просидел в телефоне, боясь пойти на контакт. А кто-то лез в самое пекло и был максимально открытым. В моменте казалось, что всё пошло не по плану, но на следующий день пришли инсайты.
И знаете, к чему я это всё? В недвижимости точно так же. Люди приходят с разными запросами и тараканами. Моя задача — понять, кто есть кто, и сделать так, чтобы вы не утонули в этом воскресном настроении.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
Russia
