⚠️ Риск: задолженность по алиментам может свидетельствовать о серьезных финансовых проблемах. При определенных обстоятельствах долги способны привести к банкротству и последующему оспариванию сделок.

При этом наличие алиментной задолженности само по себе не делает продажу недвижимости недействительной.

🔟 Реестр контролируемых лиц МВД

🔗 https://xn–b1aew.xn–p1ai/rkl

Особенно актуален, если продавец недвижимости — иностранный гражданин.

В реестр включаются иностранцы, в отношении которых действует режим высылки.

⚠️ Риск: законодательством предусмотрены ограничения на совершение сделок с недвижимостью, открытие банковских счетов и проведение отдельных финансовых операций.

Такие ограничения могут препятствовать заключению и исполнению договора купли-продажи.

⸻

📌 Важно помнить!

Проверка продавца по открытым реестрам — необходимый этап подготовки к сделке, но она не гарантирует отсутствие всех юридических рисков.

Отсутствие сведений в реестрах не означает, что у продавца нет долгов, судебных споров или иных обязательств.

Лучше выявить возможные проблемы до подписания договора, чем разбираться с ними после покупки недвижимости.

🏡 Сохраните этот список, чтобы не потерять, и поделитесь с теми, кто планирует покупку квартиры!