Скоро относительно бюджетное жильё в Москве можно будет купить только у города — Фонда реновации, который продаёт «остатки» квартир после заселения жителей из старого фонда под брендом «Московские кварталы».
Только вдумайтесь в цифры:
🤩 Фонд реновации сейчас строит в Москве больше всех — 3,6 млн м². ПИК на втором месте — с объёмом почти вдвое меньше: 1,9 млн м².
🤩 По уже сданным домам ситуация похожая: с начала года город сдал 63 дома, а ПИК — только 15.
Мэрия стала очевидным конкурентом коммерческим застройщикам. При этом у неё есть преимущества: более удачные локации, бесплатная земля и возможность планировать строительство на годы вперёд.
💰 А что с ценами? Сейчас в свободной продаже, без аукционов, — более 4,5 тыс. квартир.
Самый дешёвый вариант — однокомнатная квартира площадью 37 м² за 6,9 млн ₽. Правда, находится она в деревне Раёво в ТАО — примерно в 30 км от МКАД.
Если смотреть только внутри МКАД, минимальная цена — студия площадью 23,3 м² за 12,8 млн ₽ без отделки. До станции МЦД «Грачёвская» — около 9 минут пешком, до метро «Ховрино» — около 20 минут.
👀 Сравним с коммерческим застройщиком. В ближайшем ЖК «Бусиновский парк» от ПИКа самая дешёвая квартира — студия площадью 20 м² за 14,8 млн ₽. Ключи обещают в феврале 2027 года, зато квартира уже будет с отделкой.
Разница — примерно 2 млн ₽.
С учётом всех вводных какой вариант выбрали бы?
👍 Фонд реновации — 23,3 м² за 12,8 млн ₽ без отделки
❤️ ПИК — 20 м² за 14,8 млн ₽ с отделкой
ЗЛОЙ РИЭЛТОР