SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.1 292▼ 0.2 %−3 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.3 813▼ 8.7 %was 4 360
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.227▲ 38.7 %was 171
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 18.9 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 13.1 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 502▲ 0.1 %was 5 498after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.3 %▼ 1.2 ppdashed line — was 29.5 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.82 %▼ 0.1 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.1▼ 9.4 %was 4.5after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.5.7 %▲ 3.5 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−3subscribers in the period
+3 biggest gain · 23 Oct 2026−4 biggest loss · 26 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
673 375views in the period▼ 9.0 %
Average post reach — 5 502 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 16:50 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Захотела квартиру, переписала на себя, но поторопилась на один день
Смотрите какая интересная история, из серии: не прокатило. Это когда хочется и наследство оформить, и с государства компенсацию стрясти. Удобно, правда?
История: Женщина, пока муж был жив, решила переписать на себя все его имущество.
Заключила договор с МФЦ на составление договора дарения. В тот же день от имени мужа договор подписал представитель.
Проблема была только одна: на тот момент у представителя не было доверенности. Ее оформили только на следующий день. А через две недели муж умер.
Но Росреестр этого не заметил (или не стал вникать) и зарегистрировал переход права собственности на женщину.
Все бы ничего, но отец покойного пошел в суд и добился признания договора дарения недействительным.
Даже не представляю, как он узнал, что представитель на момент подписания не имел полномочий.
Квартиру и участок включили в наследственную массу. Женщина получила свою законную долю как наследница, а остальное поделили между свекром и детьми.
И тут она решила отсудить у Росреестра стоимость утраченного имущества! Ведь это они зарегистрировали сделку без нормальной проверки.
Суды ей поверили и взыскали с казны 4 миллиона убытков и моральный вред.
Но дело дошло до Верховного суда. И он решил иначе: регистрация была произведена в срок, а недействительная сделка не создает юридических последствий.
И главное. Государство НЕ ОБЯЗАНО отвечать за последствия, которые наступили в результате действий самого истца. Именно женщина участвовала в заключении порочного договора, именно она подала документы на регистрацию. За это государство не платит.
‼️ В общем, в результате ни квартиры, ни денег, только законная доля в наследстве. А Росреестр - ни при чем!
❓ Как вы думаете, должен ли Росреестр платить, если они доверенность даже проверить не смогли?
👍 — Росреестр и не должен проверять 👎 — Конечно Росреестр виноват, сделку зарегистрировали без доверенности 🔥 — а я бы на месте Росреестра тоже не стал платить
ДВА РИЕЛТОРА В СДЕЛКЕ - ЭТО ДВАЖДЫ ДОРОЖЕ? КАК РАЗ НАОБОРОТ. ОДИН РИЕЛТОР МОЖЕТ ОБОЙТИСЬ ВАМ В ДВАЖДЫ ДОРОЖЕ.
Знаете, какая фраза от клиентов звучит чаще всего? «Зачем мне свой риэлтор, ведь у продавца уже есть».
Звучит логично. И - ровно до момента, когда выясняется, чьи интересы на самом деле защищает «этот добрый человек с «Авито».
Представьте: вы нашли квартиру мечты. У продавца свой специалист, он всё организует, подготовит, улыбается, всё подсказывает. Кажется - можно расслабиться, все взрослые люди, чего вы.
А теперь внимание: риэлтор продавца работает на продавца. Его задача - продать дороже и быстрее. Это не потому, что он злодей. Это его работа. Он делает её хорошо - для своего клиента.
А вы в этой сделке кто? Покупатель. Вам нужно другое: не переплатить, проверить документы, не получить в наследство «неожиданности» после переезда. И вот тут вопрос на миллион: а кто об этом позаботится?🤔
Юрист? Он проверит бумаги, но не будет торговаться за вас. Друзья? Они посочувствуют. Мама? Она скажет «я же говорила» - уже после сделки.
Вот здесь и появляется ваш собственный риэлтор. Не вместо риэлтора продавца, а рядом - как ваш человек с другой стороны баррикад.
И работает это в обе стороны: если вы продаёте квартиру, а покупатель пришёл со своим специалистом - тот будет выбивать условия для покупателя, а не для вас.
Два риэлтора в сделке - это не «лишние люди и лишние деньги». Это как в суде: у каждого должна быть своя защита. Никому же не приходит в голову идти в суд с адвокатом противника - только потому, что «он ведь тоже юрист»?
Покупка или продажа квартиры - слишком важное решение, чтобы в нём оставаться без своего человека. Тем более что за годы в сфере финансов и в недвижимости я научилась видеть подводные камни ещё на стадии «ну, тут всё просто, документы в порядке» ✅
Поэтому если планируете сделку - приходите ко мне. Переговоры, проверки, защита ваших интересов - всё это на мне. Я буду на вашей стороне баррикад. 👇
Я ПЯТЬ ЛЕТ УЧИЛА ЛЮДЕЙ БРАТЬ КРЕДИТЫ. А ПОТОМ УВОЛИЛАСЬ, ЧТОБЫ ПОМОГАТЬ ИМ ЗАБЫТЬ ПРО НИХ.
До 2020 года я отработала больше пяти лет в кредитных организациях Ленинск-Кузнецкого и Полысаево. Кредиты, сбережения, вклады - я знала эту кухню наизусть.
Знаю до сих пор: как оформить деньги выгодно, где спрятаны подводные камни, почему соседке одобрили, а вам - нет.
И вот что странно: уволившись, я не потеряла этих друзей и знакомых. Наоборот - они до сих пор приходят ко мне за советом. Видимо, единственный кредит, о котором я никогда не жалею, - это кредит доверия 🙃
Возможно, вы скажете: «А при чём тут недвижимость?»
А вот при чём.
В кредитных организациях я не работала с деньгами. Я работала с людьми - с их страхами, надеждами и «ну ладно, давайте как-нибудь потом». Прошла путь от простого менеджера до заместителя директора.
И однажды одна такая история перевернула всё.
📌 Моя знакомая Юлия, мама двух дочерей, попросила помочь ей с покупкой квартиры.
Муж был в отъезде, квартиру она уже выбрала, сделку вело риэлторское агентство нашего города. Казалось бы - можно выдохнуть.
Не тут-то было.
Ей - женщине, которая только что отдала всю душу, время и материнский капитал за собственные стены - грубо, в лоб выставили необоснованно завышенную комиссию и дикий ценник за оформление документов.
И знаете, что самое обидное? Она почти согласилась. Потому что устала. Потому что «уже столько всего пережили, лишь бы скорее переехать» в свое жилье.
Сделка всё-таки состоялась. Я выступала её представителем на переговорах и выторговала компромисс - мы сэкономили больше 100 000 рублей. Юлия была счастлива.
А я лежала ночью в своей постели и злилась. Не на агентство - на систему.
На то, что женщина с двумя детьми на руках должна ещё и торговаться за своё право не быть обманутой.
Вот тогда внутри и остался тот самый осадок. Только это был не осадок. Это был вопрос: «А что, если я?»
На работе мы с девочками тогда посмеялись, что надо открывать свое агенство недвижимости, где нужно внимательно и с любовью относиться к людям✨
✅ Весной 2020 года, в самом начале пандемии, я ушла изучать недвижимость всерьёз - окончила курс в Российском экономическом университете имени Г.В. Плеханова (Кемерово) с квалификацией «Специалист по недвижимости - агент».
Все крутили пальцем у виска: «Пять лет в финансовой сфере - и всё с нуля?» А я считала наоборот: пять лет в финансах - это и есть мой капитал. Просто я наконец нашла, куда его вложить.
✅ Весной 2020 я стала риэлтором в одном из агентств Ленинска-Кузнецкого. А в 2021-м мы с мужем открыли своё - «Вест-Недвижимость».
Через год - первые строчки в рейтингах Сбербанка и геосервисов, первые десятки отзывов и, что дороже любых рейтингов - довольные клиенты, которые возвращаются и приводят друзей, родственников и знакомых.
Ирония судьбы: я вышла из сферы финансов и кредитов, чтобы покупать и продавать квартиры.
А оказалось, что я всю жизнь занималась одним и тем же - помогала людям исполнять их мечты. Только раньше за это платила бухгалтерия, а теперь - благодарные слёзы радости наших клиентов при вручении ключей от их жилья И поверьте, второе дороже. ❤️
Миссия «Вест-Недвижимость»: помогать людям исполнять их мечты через покупку и продажу недвижимости.
Любовь и внимание к людям мы всегда ставим выше денежного вознаграждения за нашу работу. Эти ценности разделяют все наши сотрудники.
Потому что для каждого из нас свой дом - это не метры и не проценты по ипотеке. Это точка, из которой начинается вся остальная жизнь… 🌹
В Ленинске-Кузнецком взяли под стражу частного риэлтора - за подделку документов и мошенничество с бюджетными средствами.
По просьбе клиентов она подделывала справки о трудоустройстве в IT-компаниях, и с этими фальшивыми бумагами семьи получали льготную IT-ипотеку под 6% на квартиры в новостройках.
Читая такие новости, я не могу оставаться равнодушной.
За каждой строкой - живые люди: молодые семьи, чьи планы на уютный дом в одночасье обернулись тревогой и долгами.
Мне искренне их жаль - большинство наверняка просто доверились, не задумываясь, чем это может закончиться.
Сейчас идёт досудебное разбирательство: следствие устанавливает полный объём сделок, и уголовные дела возбуждаются уже и в отношении самих клиентов.
Сказка закончилась более чем для 40 семей - им подняли ставки по ипотеке как минимум втрое, до рыночного уровня. Все они тоже под следствием.
Знаете, я каждый день помогаю людям считать ипотечные платежи, и хорошо представляю, как ломается семейный бюджет, когда платёж вырастает в три раза. Это не строчка в новости, это чьи-то вечера без сна.
Но самое важное, что хочу сказать из этой некрасивой истории, - от всего сердца: ответственность за сделку несут все участники, в том числе уголовную. В данной истории уголовные дела открыли в отношении риэлтора и всех его клиентов, которые решили обмануть государство и банки. Любые подделки документов всплывают. Всегда.
За более чем десять лет работы я ни разу не встречала «идеальный подлог» - всё обязательно вскрывается, просто иногда позже, чем люди надеялись.
И, честно признаться, у меня это отзывается особенно: ко мне тоже иногда обращаются с просьбой «сделать так же».
Обещают заплатить очень много. Я всегда отказываю - мягко, но непреклонно. Доброе имя и репутация, которые я выстраивала больше десяти лет, дороже любых денег. А главное - дороже спокойного сна моих клиентов и их семей.
Дом, построенный на честности, стоит дороже любой выгоды ❤️
«Если бы я знала это раньше, я бы никогда не ввязалась в эту сделку!» - признавайтесь, у кого хоть раз мелькала такая мысль после переезда? 😉
Давайте устроим день честных историй. Покупка квартиры - это колоссальный стресс, огромные деньги и куча нюансов. И ошибаться здесь - абсолютно нормально, если вы не совершаете сделки каждый день. Вы не обязаны быть юристом, инженером и брокером в одном лице.
Мой профессиональный опыт подсказывает, что самые ценные уроки люди извлекают из собственных «синяков».
🤦♂️ Кто-то влюбился в шикарные панорамные окна на просмотре летом, а зимой выяснил, что от них дует так, что спать приходится под двумя одеялами.
🤦♀️ Кто-то поверил красивому буклету застройщика про «школу и парк прямо во дворе через год». Дети уже пошли в институт, а на месте парка — пустырь.
🤦♂️ Кто-то не проверил соседей и теперь живет в режиме вечной борьбы за тишину.
🤦♀️ А кто-то просто взял слишком комфортный первый взнос, а теперь ипотека съедает 80% дохода, и отпуск бывает только на балконе.
Сегодня в комментариях я объявляю безопасную зону!
Давайте делиться опытом, чтобы предостеречь тех, кто только готовится к покупке.
👇 Напишите в комментариях: Какая ваша самая главная ошибка при прошлой покупке квартиры? О чем вы жалеете больше всего, и что бы сейчас сделали иначе?
Чур, без осуждения! Читаем, поддерживаем друг друга и мотаем на ус.
А самые интересные или спорные ситуации я прокомментирую как эксперт и расскажу, на каком этапе мы с вами могли бы отловить эту проблему до подписания договора.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
