SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.1 377▲ 0.7 %+9 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.2 390▲ 5.2 %was 2 554
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.84▲ 57.4 %was 60
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 17.6 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 15.0 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 478▲ 1.0 %was 5 421after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.9 %▼ 0.2 ppdashed line — was 29.0 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.84 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 8.7 %was 4.8after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.1 %▲ 0.3 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+9subscribers in the period
+17 biggest gain · 28 Oct 2026−8 biggest loss · 24 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
702 763views in the period▼ 8.2 %
Average post reach — 5 478 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 05:24 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
"Перепишу на родственника, а потом заберу": Верховный суд объяснил, почему этот план может не сработать ⚖️🏠
Бизнесмен из Ставрополя подарил сыну доли в недвижимости и продал автомобиль. По данным публикации, цель была — вывести имущество из-под раздела при разводе.
Но развод не состоялся. Отец захотел вернуть активы, а сын отказался.
Что решил Верховный суд?
Апелляция и кассация поддержали возврат имущества. ВС отменил их решения и оставил в силе решение первой инстанции — в пользу сына.
Главный вывод: реальная передача имущества не становится мнимой сделкой только потому, что даритель рассчитывал впоследствии получить всё обратно. Судебная защита не должна помогать человеку извлекать выгоду из собственного недобросовестного поведения.
📍 Резюме:
1. Дарение — не временное хранение.
После регистрации перехода права собственником становится одаряемый. Передумать и потребовать возврата подарка недостаточно — нужны предусмотренные законом основания.
2. "Это же родственник" — не юридическая гарантия
Устная договорённость "потом перепишешь обратно" не обеспечивает возврат имущества.
3. Раздел имущества лучше оформлять прямо
Брачный договор или нотариальное соглашение о разделе позволяют согласовать имущественные отношения супругов без фиктивных схем.
⚠️ Важно: это решение не лишает второго супруга права оспаривать отчуждение общего имущества при наличии законных оснований. Спор дарителя с сыном и защита прав супруги — разные вопросы
Продаёте квартиру через аккредитив? Что важно проверить до подписания договора 🏠💳
Правлю договор купли-продажи недвижимости клиента (на стороне продавца), который мне прислали.
Дано: аккредитив, ЭЦП, ипотека
Что правлю и что важно проверить продавцу:
1. Аккредитив полностью пополнен
В договоре стоит указать, что до подачи документов на регистрацию на аккредитив внесена вся сумма — и первоначальный взнос, и кредитные средства.
2. Срок аккредитива и условия продления указан точно
Фраза "аккредитив действует не более 180 дней" не устанавливает конкретный срок, необходимо указать отправной момент.
3. Условия раскрытия аккредитива и выплаты средств продавцу
Если сделка проводится через ЭЦП, то банк наверняка сам может запросить выписку из ЕГРН о регистрации перехода права собственности и на основании регистрации перехода, автоматически перечислить деньги продавцу. Для этого не нужны действия ни продавца, ни покупателя и это важно отразить в договоре.
4. Деньги поступают продавцу, а не просто размещаются на аккредитиве
Открытие аккредитива — ещё не окончательный расчёт. В договоре лучше указать, что обязательство покупателя по оплате считается исполненным после зачисления полной суммы на счёт продавца.
5. Договор и акт - это один документ или лучше разные?
Если недвижимость передаётся после получения денег продавцом, то и продавцу и покупателю выгодно подписать отдельный акт.
Если в договоре указать, что квартиру уже передали в момент подписания договора, то продавец обязан ее передать сразу, а покупатель сразу несёт бремя расходов на квартиру.
💡 На дорожку: перед сделкой важно сверить ДКП с условиями аккредитива: сумма, реквизиты, объект и документы для раскрытия должны совпадать. Иначе право уже может перейти к покупателю, а банк задержит выплату продавцу
За квартиру пришёл налог, хотя вы её продали. Ошибка или всё правильно? 🏠📄
В 2026 году мы платим налог на имущество за 2025 год. Срок — до 1 декабря 2026 года. Поэтому уведомление за уже проданную квартиру само по себе не означает ошибку. Вопрос — за сколько месяцев вам начислили налог.
💡 Разберём жизненную ситуацию на условных цифрах
Собственник продал квартиру, переход права зарегистрировали 10 апреля 2025 года. Осенью 2026-го ему приходит налог за эту квартиру — 6 000 рублей за полный год.
Но продавец должен заплатить только за январь, февраль и март. При прекращении права до 15-го числа включительно месяц продажи не учитывается. Значит, при остальных неизменных условиях налог составит 1 500 рублей, а 4 500 рублей — повод для перерасчёта.
Как самостоятельно посчитать налог на квартиру
Упрощённая формула, если нет льгот и специальных ограничений:
Налог = кадастровая стоимость × (площадь − вычет) ÷ площадь × ставка × доля собственности × месяцы владения ÷ 12.
Например:
• площадь квартиры — 60 м²;
• кадастровая стоимость — 9 млн рублей;
• вычет — 20 м²;
• ставка для примера — 0,1%;
• один собственник, владение весь год.
9 000 000 × (60 − 20) ÷ 60 × 0,1% = 6 000 ₽.
Если вам принадлежит половина квартиры — 3 000 ₽. Если всей квартирой владели только три учитываемых месяца — 1 500 ₽.
Что проверить перед оплатойналогов на квартиру
✅ Площадь, долю и период владения. Даты нужно сверять по регистрации права в ЕГРН.
✅ Кадастровую стоимость Нужна стоимость, применяемая для расчёта за 2025 год, — она может отличаться от текущей.
✅ Ставку. Она зависит от муниципалитета, вида и стоимости объекта. Найти её можно в сервисе ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
✅ Вычеты и льготы. Для квартиры вычитается стоимость 20 м², комнаты — 10 м², жилого дома — 50 м². Пенсионерам, например, льгота обычно предоставляется на один объект каждого вида при соблюдении установленных условий.
Нашли расхождение? Нужно отправить обращение через личный кабинет ФНС и приложите документы. Само обращение не переносит срок уплаты и не останавливает начисление пеней автоматически
ИЖС: ипотека на дома растёт, а участки в Подмосковье дорожают
Сегмент загородной недвижимости заметно меняется. В сентябре россияне оформили рекордные с начала года 16,9 тыс. кредитов на строительство и покупку домов на сумму 92 млрд рублей.
При этом в Подмосковье средняя цена участка без подряда (без обязательства заказывать строительство дома у продавца) достигла 4,9 млн рублей — на 31% выше, чем годом ранее.
Что происходит на рынке ИЖС?
• Доля домов и ИЖС в общем объёме ипотечных выдач выросла до 13,6%— почти каждый седьмой заёмщик выбрал частный дом.
• На готовые дома приходится 69% кредитов, на строительство — 31%.
• Девять из десяти кредитов на строительство в сентябре оформлялись по Семейной ипотеке (ставка 6% сохраняется).
📍 Резюме
1. Растёт не только спрос, но и стоимость входа
Участки дорожают частично потому, что с рынка уходят самые доступные варианты. Поэтому рекордная средняя цена не означает, что каждый объект подорожал на 31%.
2. Готовый дом пока проще для покупателя
Строительство требует контроля сметы, сроков и подрядчика. Поэтому большинство выбирает готовый объект, даже если он стоит дороже.
3. Льготная ипотека остаётся главным драйвером
4. Участок без подряда — это свобода, но и ответственность.
Перед покупкой нужно проверить разрешенный вид использования, межевание, подъезд, электричество, газ и возможность строительства. Низкая цена без коммуникаций может оказаться дороже готового дома.
Вы бы выбрали готовый дом, участок без подряда или строительство по договору с подрядчиком?
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
