🏗️ Госдума одобрила обязательный контроль над подрядчиками ИЖС…
🏗️ Госдума одобрила обязательный контроль над подрядчиками ИЖС, работающими через эскроу
Госдума в первом чтении приняла законопроект, направленный на защиту заказчиков частного домостроения. Региональный контроль над подрядчиками, которые строят дома по эскроу-счетам, станет обязательным. Сейчас он работает только на добровольной основе.
⚠️ Почему это понадобилось
По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, более 20 тыс. россиян были обмануты подрядчиками ИЖС и так и не получили заказанные дома. Законопроект должен предотвратить такие ситуации.
📋 Что меняется
▫️ Подрядчики, работающие через эскроу, обязаны раскрывать информацию о себе, о проектах домов, их стоимости, сроках и уже заключенных договорах.
▫️ Региональные власти получают полномочия контролировать эти данные и выдавать предписания при нарушениях.
▫️ Ко второму чтению установят критерии надежности подрядчика: финансовое положение, наличие навыков, оборудования и персонала.
▫️ Эти же критерии смогут использовать банки при решении о выдаче проектного финансирования.
💡 Контекст
Механизм эскроу для ИЖС заработал весной 2025 года. Заказчик может выбрать: заключать договор с эскроу или нет. Но банки дают подрядчикам проектное финансирование только при эскроу. И семейную ипотеку на строительство дома у подрядчика тоже выдают только при эскроу.
📌 Коротко
Рынок ИЖС становится прозрачнее: государство хочет отсеять недобросовестных подрядчиков ещё на входе, а банкам дать инструмент для оценки надежности застройщика. Для тех, кто строит честно и по правилам, это плюс — меньше серых схем, больше доверия. Для остальных — дополнительный фильтр.
📌 Не забудьте назвать кодовое слово «ПРОДОМ-ЛЕТО» для получения скидки!
💡 Если планируете строить дом и хотите предсказуемого подрядчика — ЛСТК-каркас дает свободу планировок, быстрый монтаж и точную геометрию. Мы также занимаемся реконструкциями — даем вторую жизнь существующим постройкам.
▫️🏠 Дома из ЛСТК
— ваш новый дом без компромиссов.
▫️🧖Бани и хозблоки
— дополнительный комфорт на участке.
▫️🌿Теплицы
— свой урожай без лишних хлопот.
▫️🔨 Реконструкции
— вторая жизнь вашего дома.
❓ Обязательный контроль и критерии надежности подрядчиков — это реальная защита или просто дополнительные бюрократические барьеры? Делитесь в комментариях.
📰 Источник: РБК Недвижимость
Госдума в первом чтении приняла законопроект, направленный на защиту заказчиков частного домостроения. Региональный контроль над подрядчиками, которые строят дома по эскроу-счетам, станет обязательным. Сейчас он работает только на добровольной основе.
⚠️ Почему это понадобилось
По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, более 20 тыс. россиян были обмануты подрядчиками ИЖС и так и не получили заказанные дома. Законопроект должен предотвратить такие ситуации.
📋 Что меняется
▫️ Подрядчики, работающие через эскроу, обязаны раскрывать информацию о себе, о проектах домов, их стоимости, сроках и уже заключенных договорах.
▫️ Региональные власти получают полномочия контролировать эти данные и выдавать предписания при нарушениях.
▫️ Ко второму чтению установят критерии надежности подрядчика: финансовое положение, наличие навыков, оборудования и персонала.
▫️ Эти же критерии смогут использовать банки при решении о выдаче проектного финансирования.
💡 Контекст
Механизм эскроу для ИЖС заработал весной 2025 года. Заказчик может выбрать: заключать договор с эскроу или нет. Но банки дают подрядчикам проектное финансирование только при эскроу. И семейную ипотеку на строительство дома у подрядчика тоже выдают только при эскроу.
📌 Коротко
Рынок ИЖС становится прозрачнее: государство хочет отсеять недобросовестных подрядчиков ещё на входе, а банкам дать инструмент для оценки надежности застройщика. Для тех, кто строит честно и по правилам, это плюс — меньше серых схем, больше доверия. Для остальных — дополнительный фильтр.
📌 Не забудьте назвать кодовое слово «ПРОДОМ-ЛЕТО» для получения скидки!
💡 Если планируете строить дом и хотите предсказуемого подрядчика — ЛСТК-каркас дает свободу планировок, быстрый монтаж и точную геометрию. Мы также занимаемся реконструкциями — даем вторую жизнь существующим постройкам.
▫️🏠 Дома из ЛСТК
— ваш новый дом без компромиссов.
▫️🧖Бани и хозблоки
— дополнительный комфорт на участке.
▫️🌿Теплицы
— свой урожай без лишних хлопот.
▫️🔨 Реконструкции
— вторая жизнь вашего дома.
❓ Обязательный контроль и критерии надежности подрядчиков — это реальная защита или просто дополнительные бюрократические барьеры? Делитесь в комментариях.
📰 Источник: РБК Недвижимость
Ad post