Вопрос жилья и недвижимости после гибели участника СВО

Вопросы жилья и недвижимости после гибели участника СВО зависят от того, на каких основаниях ему принадлежала квартира (собственность, соцнайм, военная ипотека) и за счет каких средств она приобреталась.

1. Квартира в собственности (наследование)

• Если квартира куплена в браке: считается совместной собственностью. Половина квартиры принадлежит супруге автоматически (не входит в наследство), а вторая половина делится поровну между наследниками первой очереди (супруга, дети, родители).
• Если квартира была личной собственностью погибшего: всё помещение делится в равных долях между наследниками первой очереди (супруга, дети, родители).
• Квартира, купленная на выплаты по гибели: единовременные выплаты в связи с гибелью участника СВО не являются совместно нажитым имуществом и не входят в общее наследство в классическом понимании — они распределяются напрямую между членами семьи (супруга, родители, дети) согласно закону. Недвижимость, приобретенная строго на эти деньги и оформленная на одного человека, является его личной собственностью.

2. Квартира по договору социального найма

• Поправки в законодательство гарантируют, что семьи погибших участников СВО сохраняют право на жилье по соцнайму.
• Семью не могут снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий из-за изменения состава семьи после гибели бойца.
• Если жилье ранее было предоставлено военнослужащему (например, как сироте), дети и члены семьи имеют право перезаключить договор социального найма на себя, при необходимости отстаивая эти права через прокуратуру и суд (как в практике Приморского края 2026 года).

3. Военная ипотека (НИС)

• Если военнослужащий состоял в НИС и погиб, обязательства по ипотеке погашаются за счет средств Росвоенипотеки (государства), а квартира переходит в собственность семьи / наследников по общим правилам наследственного права.