В Дмитровском муниципальном округе сотни собственников защищают купленные участки в суде

В Дмитровском округе Московской области, под Яхромой, сотни собственников земельных участков столкнулись с судебными исками. В 2024 году люди приобрели небольшие наделы, зарегистрировали права и получили выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Кто-то рассчитывал приезжать сюда на дачу, а кто-то хотел выращивать овощи и обустроить свой уголок за городом.

Теперь ситуация изменилась: в суд обратились прокуратура, Министерство сельского хозяйства и местная администрация. По информации собственников, истцы требуют аннулировать кадастровые номера участков и вернуть землю продавцу. По словам владельцев, до продажи землю предлагали выкупить государству в порядке преимущественного права, однако от неё отказались. Раздел территории, как рассказывают покупатели, прошёл согласование Росреестра, имущественного ведомства, администрации и Минсельхоза.

Центральный вопрос спора — установленный областным законом минимальный размер вновь образуемого участка из земель сельскохозяйственного назначения, который составляет два гектара. При этом закон предусматривает исключения, и применимость конкретной нормы к этим участкам оценивает суд. Собственники задаются вопросом: если раздел и регистрацию провели до покупки, почему последующие претензии затронули людей, которые приобрели уже оформленные участки. Один из участников истории формулирует это так: «Если кто-то когда-то ошибся в ведомствах, почему сейчас ответственность ложится на меня?»

Речь идёт не об одном покупателе: по словам собственников, в похожей ситуации оказались сотни людей. В сведениях встречаются цифры 470 и 477, точное число участников требует уточнения. Заседания в Дмитровском городском суде откладывались, и на момент подготовки материала решение по существу спора не принято. Окончательную оценку требованиям сторон даст суд, а пока собственники продолжают защищать в суде землю, которую купили и право на которую зарегистрировали.

👉 Подписаться
👉 НОВОСТИ 24