▶ video
Про Недвижимость с Натальей Максимовой
Эксперт по новостройкам Екатеринбурга. Помогаю выбрать квартиру так, как если бы выбирала для себя - с умом и сердцем. Говорю то, о чем молчат застройщики и другие риэлторы.
- Channels in category
- 7 437
- This channel's rank
- № 2 461
The section failed to load.
Dashboard
20 October — 26 October 2026
Loading…
Audience growth
+2subscribers in the period
+2 biggest gain · 23 Oct 2026
Quality index
The quality index has not been calculated yet. It appears for channels with at least 500 subscribers that post at least once a week, after a week of tracking.
Views and reach
174views in the period 269.0 %
Average post reach — 22 views (posts older than two days).
Subscriber engagement
1.15 %ER = reactions ÷ views
Citation index
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
When and how much it posts
Post formats
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Ads in the channel
Top posts
By views for the period
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Data updated at 08:19 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
▶ video
В сентябре Банк России взял паузу, сохранив ставку на уровне 14%. На 23 октября аналитики прогнозируют повторную паузу.
Почему ставку могут сохранить?
1️⃣ Инфляция не сдаётся. Тарифы и бензин подталкивают цены вверх.
2️⃣ Россияне ждут подорожания. Инфляционные ожидания в сентябре выросли до 14,2%.
3️⃣ Кредиты продолжают брать. Дорогие деньги пока недостаточно охлаждают спрос.
4️⃣ Бюджет добавляет жара. Запланированные расходы могут усилить инфляцию.
А снижение или повышение ставки будет?
📉 Снижение считают маловероятным: инфляция пока не даёт пространства для смягчения.
📈 Повышение допускают, но наиболее вероятный вариант — сохранение ставки на текущем уровне.
Как думаете, что решит Центробанк сегодня? Голосуем ⬇️
Минус 10% от стоимости — весомый аргумент, чтобы не откладывать покупку!
Ловите три предложения, на которые точно стоит обратить внимание👇
✅ 3-к квартира 82,7 м2 с мастер-спальней, теплой лоджией и балконом👇
Было: 10 298 000 ₽
Стало: 9 116 150 ₽
✅ 3-к квартира 77,2 м2 с теплой лоджией и гардеробной👇
Было: 9 884 000 ₽
Стало: 8 754 050 ₽
✅ 3-к квартира 75, 6м2 с мастер-спальней, гардеробной и балконом👇
Было: 9 801 000 ₽
Стало: 8 692 050 ₽
⚡Здесь сошлись сразу три желания: просторная квартира, готовый дом и возможность сэкономить более миллиона рублей.
Никакого долгого ожидания строительства — можно уже планировать переезд, выбирать мебель и представлять семейные вечера в новой квартире.
Эти квартиры можно купить по семейной ипотеке на срок до 30 лет, сохранив при этом скидку💰
Смотрите планировки в карусели☝
За расчетами и консультацией, обращайтесь, тел.+7(903)684-27-15
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе https://max.ru/channel_novostroymax
Пять из десяти лучших школ Екатеринбурга по всероссийскому рейтингу находятся рядом.
Среди них:
🔴СУНЦ УрФУ
🔴Лицей № 130
🔴Лицей № 88
🔴Гимназия № 35
🔴Гимназия № 47
⚡В шаговой доступности Юр. Университет, гл. корпус УрФУ.
Втузгородок исторически считается одним из образовательных центров города.
Теперь о самом ЖК👇
✅ Класс - Комфорт плюс
✅ Современная авторская архитектура
✅ Кафе и магазины на 1 этаже
✅ Дизайнерские парадные
✅ Закрытый двор сад, ландшафтный дизайн
✅ Охрана, видеонаблюдение, FaceID
✅ Полупанорамные окна, подоконники 70 см
✅ Теплый Паркинг, кладовые
✅ Колясочная в каждой парадной, гостевой туалет, лапомойка
✅ Своя газовая котельная, а значит значительная экономия на коммунальных платежах. Ну и горячая вода всегда будет, и не такая грязная, как сейчас течет из наших кранов.
Ввод дома - до конца 2026 (ключи - 2 квартал 2027)
А цены просто🔥 , квартиры с чистовой отделкой – заезжай и живи!
Студия – от 4 097 418 руб.
1-к – от 6 760 323 руб.
2-к – от 8 904 692 руб.
3-к – от 13 698 924 руб.
Успеваем бронировать!!!
Звоните, пишите, тел. +7(903)684-27-15
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе https://max.ru/channel_novostroymax
Траншевая ипотека: платёж всего 1 631 ₽/мес — до сдачи дома 15.12.2027.
Плюс суперскидка 18% на квартиру. 💥
Планировки в карточках☝
Успеваем бронировать!
Я всегда на связи, обращайтесь, тел.+7(903)684-27-15
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе https://max.ru/channel_novostroymax
Писала уже об изменениях в семейной ипотеке, вступивших в силу 1 октября 2026 года.
Один из важных пунктов – государство субсидирует льготную ипотеку только 15 лет. Ранее, как вы знаете, было 30 лет.
Но взять ипотеку на 30 лет можно. Давайте разбираться, что будет с платежами через 15 лет.
Петя и Лиза родили близнецов, и решили купить двушку в Екатеринбурге за ₽10 млн. Взяли семейную ипотеку на 30 лет: ₽2 млн внесли сразу, еще ₽8 млн заняли у банка.
Первые 15 лет ставка — 8% годовых. Ежемесячный платеж — около ₽58,7 тыс.
👉 Но что будет через 15 лет, когда закончится период господдержки?
Базовая формула простая: первоначальная ставка + 4 процентных пункта. Для Пети это 8% + 4 п.п. = 12% годовых.
Но есть ограничитель: ставка также не может превышать ключевую ставку ЦБ на тот момент + 3 п. п.
Например, если через 15 лет ключевая ставка будет 6%, ипотечная ставка не сможет превысить 9%.
Банк применит меньшее из двух значений. То есть итоговая ставка зависит от того, какой будет ключевая ставка в будущем.
🤔 А что будет с ежемесячным платежом? Предположим, что Петя исправно платил ипотеку все 15 лет. Остаток долга пересчитают по новой ставке на оставшиеся 15 лет.
Вот сколько ему придется платить:
▪️ Ключ ЦБ — 6%: ипотечная ставка — 9%, платеж — около ₽62,3 тыс. в месяц.
▪️ Ключ ЦБ — 7%: ипотечная ставка — 10%, платеж — около ₽66 тыс. в месяц.
▪️ Ключ ЦБ — 8%: ипотечная ставка — 11%, платеж — около ₽69,7 тыс. в месяц.
▪️ Ключ ЦБ — 9% и выше: сработает ограничение в 12% по первой формуле, платеж составит около ₽73,7 тыс. в месяц.
Получается, платеж Пети вырастет с ₽58,7 тыс. максимум до ₽73,7 тыс. (+25%).
Для наглядности: за последние 15 лет накопленная инфляция составила 192%.
Не так страшен чёрт, как его малюют?
Именно такой счет получила жительница Уфы за коммуналку. Хотя обычно за свою двушку девушка платила ₽3,5-6 тыс. в месяц.
После небольшого инфаркта, она пошла с претензией в управляющую компанию. Там ей пообещали разобраться с проблемой и милостиво разрешили счет пока не оплачивать.😇
Вы покупаете по цене старта продаж и фиксируете цену, не переплачивает в течение срока строительства. За это время ставка упадет, а ваш актив уже вырастет в цене.
Ниже пример ЖК на ВИЗе с первым траншем 100 000 ₽ 💰 и ежемесячным платёжом 1 673 ₽ в месяц до второго транша в октябре 2028 года. 👇При покупке применяется скидка 15%.
2К квартира, 57 м²
Базовая: 10 430 000 ₽
Скидка 15%: 1 564 500 ₽
Акционная: 8 865 500 ₽
Первый взнос: 1 781 966 ₽
Первый транш: 100 000 ₽
Платёж: 1 673 ₽/мес на 12 месяцев
Второй транш через 24 месяца: 6 983 534 ₽
2К квартира, 66,3 м²
Базовая: 11 020 000 ₽
Скидка 15%: 1 653 000 ₽
Акционная: 9 367 000 ₽
Первый взнос: 1 882 767 ₽
Первый транш: 100 000 ₽
Платёж: 1 673 ₽/мес на 12 месяцев
Второй транш через 24 месяца 7 384 233 ₽
Вариантов квартир много, за расчетом обращайтесь.
Теперь непосредственно о ЖК👇
👍 Гринвич, метро 1905 года, Пассаж, 10-15 минут на автомобиле, Радуга парк и Центральный стадион – 7 минут на автомобиле, удобный выезд на Крауля и Металлургов
👍 Московский лесопарк и ТРЦ МЕГА в шаговой доступности
👍 Автобусная остановка возле квартала, трамвай в шаговой доступности
😍 Дизайнерские колясочные, гранд-лобби и эксклюзивное благоустройство
❗️ Строгий контроль над коммерцией
❤️ Видовая просторная общая терраса, где каждый житель сможет насладиться шикарным видом на город, отдохнуть
☺️ Шикарная набережная в 12 минутах пешком к 2030 году с катком, амфитеатром, велосипедными дорожками, яхт-клубом, местами для рыбалки
👦👧 Собственный детский сад на 150 мест
😍 Собственная прогулочная аллея с богатой начинкой и озеленением, бульвар
☺️ Архитектура проекта состоит из элементов чикагской школы и московского стиля. Башни будут выглядеть выразительно, сочетающие динамику американского мегаполиса и классическую строгость столицы.
🏋️ Собственный фитнес-центр, Авторский ресторан, гипермаркет, медицинский центр, барбершоп и многое другое, ГОРОД ВНУТРИ КВАРТАЛА
👍 Wi-Fi на территории всего проекта
👍 Усилители сигнала связи в паркинге и лифтах, вы всегда будете на связи
❗️3-ступенчатая очистка воды
☺️ Суперскоростные лифты, 3 метра / секунду
😍 Функциональные планировки формата ЕВРО
👍 2-х уровневый подземный паркинг с возможностью зарядки электромобилей и кладовые
👍👍 Усиленная звуко и шумоизоляция в стенах и полу, увеличенные окна
☺️ Отделка ВАЙТ БОКС, высота потолков в квартирах 2,72-3,22
За подробностями и расчётами пишите или звоните +7(903)684-27-15
P. S. И приятный бонус от меня🔥 - скидка 👇
100 000₽ на 1-к квартиру,
200 000₽ - на 2-к квартиру,
300 000₽ - на 3-к квартиру.
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…