Недвижимость простым языком. Разбираем рынок жилья по полочкам. Только важное что изменилось и как на этом заработать или сэкономить, новости рынка + инструкция – как не потерять деньги на сделке. Ссылка на канал в ВК https://vk.ru/im/channels/-241643081 Ссылка на сообщество в ВК https://vk.ru/club241624464
SummaryThe channel's key numbers for the selected period. The change is against the same span before the period, if statistics cover it. Hover over a tile chart to see the number at each point of the period.
Key numbers
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.740▼ 3.3 %−25 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.971▼ 2.7 %was 1 130
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.17▼ 33.6 %was 29
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.58▼ 17.2 %was 72with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.26▼ 1.0 %was 27after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.185▼ 18.1 %was 226
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.25.0 %▼ 4.5 ppdashed line — was 29.5 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.1.75 %▼ 0.8 pp
was 2.57 %
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.0.9▲ 35.9 %was 0.7
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.5 %▼ 0.9 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−25subscribers in the period
+13 biggest gain · 20 Oct 2026−15 biggest loss · 19 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
no category, under 1K subscribers · channels in the group: 5799
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
971views in the period▼ 2.7 %
Average post reach — 185 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
1.75 %ER = reactions ÷ views▼ 0.8 pp
Channel ERaverage for the period
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 109
Video2121 %5 014
Photos3838 %5 705
Links1212 %5 320
Text2020 %6 298
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 04:22 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
😱 «Вот сейчас работа есть, но ведь ипотека — это на 15-30 лет! Что делать, если вдруг уволят?»
Не переживайте, банки обо всем позаботились — рассказываю, как поступить и куда обратиться, если нечем оплачивать жилищный кредит 👇
▪️ Страховка
Первый вариант — заранее оформить страховку от потери работы. Страховая сумма не гасит ипотечный платеж полностью, но обеспечивает ежемесячные выплаты в определенном объеме.
Выплаты производятся не более нескольких месяцев — за это время успеете найти работу и восстановить платежеспособность.
▪️ Каникулы или отсрочка
Если потеряете работу, получаете право на ипотечные каникулы.
По закону их продолжительность составляет максимум полгода — по истечении этого срока платежи возобновляются.
▪️ Реструктуризация
При реструктуризации вам изменят график платежей или конечный срок погашения кредита — за счет этого уменьшится сумма ежемесячного платежа.
Платить будет дольше и по итогу заплатите больше, зато точно не потеряете квартиру.
▪️ Продажа и аренда
Еще один вариант — продать квартиру, погасить долг и купить жилье подешевле.
Можно также сдать свою ипотечную квартиру и снимать другую — например, однушку или комнату. Или пожить у родственников, пока не восстановите доход.
✅ Вывод: не бойтесь брать ипотеку — банки позаботились о том, чтобы этот инструмент был безопасным для клиентов.
Пишите в личные сообщения, если сейчас в поисках жилья — помогу выбрать подходящее и оформить выгодную ипотечную программу 📲
Кому принадлежит имущество супругов через 3 года после развода?
После развода на раздел имущества у супругов есть 3 года.
В этот срок они могут обратиться в суд и доказать что и кому принадлежит.
Чьих денег было затрачено на покупку больше и кто какие доли заслуживает в общем имуществе.
Ошибочно полагать, что после 3 лет имущество перейдет в собственность того на кого оно записано.
Если не поделить имущество, через 3 года все нажитое в браке навсегда останется в совместной собственности.
После 3 лет определить доли в имуществе поможет соглашение оформленное у нотариуса.
Но если после 3 лет подать в суд на раздел имущества - суд откажет.
Совместная собственность означает, что собственники должны пользоваться имуществом вместе и по согласию.
Например, в барке купили квартиру, оформили на мужа и после развода имущество никто не делил. По документам собственник мужчина, однако фактически у квартире есть еще один собственник - бывшая жена.
Если мужчина продаст квартиру без согласия жены, значит, он распорядится общим имуществом без ее согласия. Следовательно, жена может обратиться в суд за защитой своих прав.
С 1 сентября в ст. 35 СК РФ внесены изменения: Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Т.е. на то чтобы подать в суд и вернуть квартиру, у бывшей жены есть 1 год с момента как она узнала о том, что мужчина распорядился квартирой.
обратиться ко мне можно в личных сообщениях по ссылке в закрепе
Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру
При приобретении недвижимости покупатель вносит задаток, чтобы подтвердить серьёзность намерений. Казалось бы, всё просто: внесли — и можно спокойно готовиться к сделке. На самом деле в процессе множество нюансов. Не зная их, можно потерять деньги, нервы и время. Рассказываем, как правильно вносить и принимать задаток, как его оформить и что делать, если задаток не отдают. Задаток и аванс: в чем разница Задаток — это обязательство Задаток — это некоторая денежная сумма, которую передают в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Проще говоря, если вы внесли или приняли задаток — значит, должны заключить договор. Задаток защищает интересы как продавца, так и покупателя. Важно: Чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия договора, нужно заключать именно договор задатка с собственниками недвижимости. Сумма задатка при этом засчитывается в оплату полной стоимости жилья. Обратите внимание, что соглашение о задатке должно содержать все существенные условия будущего договора. Вернуть задаток можно только при определённых условиях. Сделку отменили по обоюдному желанию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают. Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают. Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере, если иное не предусмотрено договором или соглашением задатка. Аванс — это предоплата В случае с недвижимостью речь идет о предоплате по договору купли-продажи. Если договора нет, то и аванса, по сути, быть не может. Это главное. Чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия — нужно заключать предварительный договор купли-продажи. Аванс за квартиру — это просто предоплата, которую учтут при заключении договора купли-продажи. Она останется у продавца, только если в договоре аванса прописан пункт о компенсации ущерба из-за того, что покупатель передумал. Передача аванса оформляется путем подписания авансового соглашения. Чтобы не запутаться, в статье мы также будем использовать слово «аванс», но в кавычках. Часто в обиходе именно «авансом» называют внесение денег для символического подтверждения намерения без каких-либо документов. Такой «аванс» не даёт никаких гарантий. А значит, вы не можете быть уверены в том, что сделка состоится и именно на тех условиях, о которых вы договорились. Всё это может привести к вполне ощутимым финансовым потерям. Например, покупатель уже потратился на оформление сделки, а продавец в последний момент откажется и вернёт «аванс». Возможные убытки покупателю при этом никто не компенсирует. Пример: Игорь договорился о сделке с продавцом и передал «аванс» в размере 100 000 рублей. За три дня до сделки продавец заявил, что хочет за квартиру на 300 000 рублей больше. Игорь мог бы просто забрать «аванс», но пожалел времени и денег, уже потраченных на оформление, оценку и так далее. Поэтому в итоге купил квартиру по завышенной цене.
Отцовский капитал в 2 млн рублей предложили ввести в России
Выплату в размере не менее 2 млн руб. следует ввести для многодетных отцов в России. Такую инициативу озвучил председатель комиссии ОП РФ по вопросам семьи Сергей Рыбальченко: «Мы бы предложили в регионах вводить отцовский многодетный капитал для семей, где в одном браке родились трое и более детей. Можно начинать с семей с пятью и более детьми. В данном случае задача капитала — это не только материальная поддержка. Это поддержка прежде всего ответственного отцовства», — сказал он. По словам Рыбальченко, выплата не должна быть символической. Он отметил, что при расчете капитала по норме 18 кв. м на человека и стоимости «квадрата», утвержденного Минстроем, его размер должен быть не менее 2 млн руб. В пример глава комиссии привел Сахалинскую область, где с 2014 года при рождении третьего и последующих детей семьям дают 2 млн руб. на погашение ипотечного кредита или займа. Рыбальченко считает, что отцовский капитал можно было бы направлять и на покупку автомобиля, что особенно актуально для многодетных семей. Что думаете?
Necessary cookies keep the site working: sign-in, form protection, language and theme. Yandex Metrica analytics cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
