Sminex получил согласование на строительство элитного жилого комплекса на Берниковской набережной, 12/1, в районе Таганки. Проект рассчитан на 192 квартиры. Общая площадь комплекса составит около 23 тыс. м², из них примерно 13 тыс. м² займут квартиры.
Участок перешел к девелоперу в марте 2026 года в результате сделки с MR. Сейчас на территории находится здание школы № 1685, закрытой в 2012 году. С тех пор оно стоит заброшенным.
Для площадки архитектурное бюро «80/88» разработало концепцию с девятиэтажным многосекционным корпусом вдоль набережной и 13-этажной башней в южной части участка, со стороны Берниковского переулка.
Однако пока нет уверенности, что в итоге реализуют именно эту архитектурную концепцию.