Кредитная история — это финансовое досье, в котором отражаются ваши кредиты, займы и то, насколько добросовестно вы исполняете обязательства.
Банки изучают её при рассмотрении заявки на ипотеку. И даже небольшие финансовые решения могут иметь значение!
❌ Что может испортить кредитную историю?
🔸 Просрочки по кредитам и кредитным картам.
🔸 Частые микрозаймы и задолженности перед МФО.
🔸 Большое количество действующих кредитов и высокая долговая нагрузка.
🔸 Неоплаченные долги.
🔸 Частые обращения за новыми кредитами могут дополнительно насторожить банк.
📦 А что насчёт рассрочек на маркетплейсах?
Здесь есть нюанс! Если рассрочка оформлена через банк или МФО по кредитному договору или договору займа, сведения могут попасть в БКИ. Некоторые сервисы рассрочки работают по другим схемам, поэтому не каждая покупка обязательно отражается в кредитной истории.
Перед оформлением проверяйте, кто предоставляет рассрочку и какой договор вы заключаете.
🏦 Чем плохая кредитная история грозит при получении ипотеки?
▪️ Банк может отказать в ипотеке.
▪️ Одобрить меньшую сумму.
▪️ Учесть существующие кредиты при расчёте вашей платёжеспособности.
При этом плохая кредитная история не означает автоматический отказ во всех банках: решение принимается индивидуально.
✅ Как подготовиться к ипотеке?
✔️ Платите по кредитам вовремя.
✔️ Не набирайте микрозаймы без необходимости.
✔️ По возможности уменьшите долговую нагрузку.
✔️ Проверьте свою кредитную историю заранее.
✔️ Оспорьте ошибки, если обнаружите неизвестные займы или неверные сведения.
🔐 И ещё один полезный инструмент — самозапрет на кредиты через Госуслуги.
Можно установить полный или частичный запрет на оформление потребительских кредитов и займов. Частичный позволяет выбрать ограничения по типу кредитора и способу оформления.
Важно: самозапрет не распространяется на ипотеку.
Проверить, в каких БКИ хранится ваша кредитная история, можно через Госуслуги или на сайте Банка России.
Не откладывайте проверку до момента, когда найдёте квартиру мечты! ❤️