Views: 6
Public channel
ID 71393675976708
Про недвижимость
Это канал, который посвящен обсуждению, анализу и продаже объектов недвижимости. Он может включать в себя различные темы, такие как покупка, продажа, аренда, ремонт, и многое другое.
На канале можно найти информацию о различных типах недвижимости, таких как квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость и т.д. Также на канале можно узнать о
- Channels in category
- 9 700
- This channel's rank
- № 3 855
The section failed to load.
The data did not refresh — the previous period is still shown.
Channel analytics
Dashboard
23 October — 29 October 2026
Loading…
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.
40
0.0 %
+0 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
57
43.0 %
was 107
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
0
was 0
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.
after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.
after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.
after signing in
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.
with a subscription
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
0subscribers in the period
The number of subscribers did not change in the period
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
How it is calculated
Quality index
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
How it is calculated
Citation index
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
More
Ads in the channel
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
All posts
Top posts
By views for the period
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day
7-day average
Data updated at 13:05 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
▶ video
Views: 10
▶ video
Выпишутся после сделки? Не спешите верить на слово
При покупке квартиры важно проверить не только собственника и документы на недвижимость, но и зарегистрированных в ней людей.
Почему это важно? После перехода права собственности не все зарегистрированные лица автоматически теряют право пользования жильём. А решение вопроса с их выпиской может занять время и потребовать обращения в суд.
Разберём, на что обратить внимание покупателю 👇
1️⃣ Кто может остаться в квартире после продажи?
В большинстве случаев смена собственника является основанием для прекращения права пользования жильём бывшим собственником и членами его семьи. Но есть исключения.
⚠️ Особого внимания требуют ситуации, когда:
▪️ Человек отказался от участия в приватизации, сохранив право пользования квартирой.
▪️ Право проживания сохраняется на основании завещательного отказа.
▪️ Квартира обременена договором ренты с пожизненным содержанием.
Важно понимать: регистрация и право пользования квартирой — не одно и то же. Поэтому необходимо выяснить не только, кто прописан, но и на каком основании человек пользуется жильём и сохраняет ли это право после продажи.
2️⃣ Как прописанные люди влияют на покупку?
Даже если зарегистрированные лица утратили право пользования квартирой, их неснятая с учёта регистрация может создать дополнительные хлопоты для будущего покупателя.
▪️ Придётся самостоятельно заниматься вопросом снятия с учёта.
▪️ В некоторых случаях может потребоваться суд.
▪️ Разбирательства способны затянуться на месяцы.
▪️ Если у человека есть законное право пользования квартирой после продажи, выселить его может быть невозможно.
Поэтому не стоит соглашаться на обещание продавца «выпишем потом», не оценив риски и не закрепив обязательства документально.
3️⃣ Как проверить, кто прописан в квартире?
📄 До сделки запросите у продавца актуальные сведения о зарегистрированных лицах. Один из вариантов — адресная справка из МВД. В зависимости от региона и обстоятельств могут потребоваться другие документы.
Не ограничивайтесь устными заверениями. Проверка документов до сделки поможет избежать неприятных сюрпризов после получения ключей.
📌 Практические советы для продавца
Если вы собственник и хотите продать квартиру без лишних сложностей, есть несколько вариантов:
1️⃣ Снять зарегистрированных лиц с учёта до сделки. Это самый простой путь для продажи.
2️⃣ Продать с условием о выписке в договоре. Укажите конкретный срок снятия с регистрационного учёта и предусмотрите неустойку за нарушение обязательства.
3️⃣ Если ситуация сложная — заранее решить вопрос через суд. Например, если человек отказался от приватизации или его местонахождение неизвестно. Это может занять больше времени, но позволит покупателю яснее оценить юридические риски.
Если вы планируете покупку квартиры, я помогу проверить документы, выявить возможные риски и подготовиться к безопасной сделке.
📩 А если вы собственник и столкнулись с проблемой выписки — напишите в личные сообщения. Разберём документы и подскажем наиболее быстрый и безопасный путь к продаже.
При покупке квартиры важно проверить не только собственника и документы на недвижимость, но и зарегистрированных в ней людей.
Почему это важно? После перехода права собственности не все зарегистрированные лица автоматически теряют право пользования жильём. А решение вопроса с их выпиской может занять время и потребовать обращения в суд.
Разберём, на что обратить внимание покупателю 👇
1️⃣ Кто может остаться в квартире после продажи?
В большинстве случаев смена собственника является основанием для прекращения права пользования жильём бывшим собственником и членами его семьи. Но есть исключения.
⚠️ Особого внимания требуют ситуации, когда:
▪️ Человек отказался от участия в приватизации, сохранив право пользования квартирой.
▪️ Право проживания сохраняется на основании завещательного отказа.
▪️ Квартира обременена договором ренты с пожизненным содержанием.
Важно понимать: регистрация и право пользования квартирой — не одно и то же. Поэтому необходимо выяснить не только, кто прописан, но и на каком основании человек пользуется жильём и сохраняет ли это право после продажи.
2️⃣ Как прописанные люди влияют на покупку?
Даже если зарегистрированные лица утратили право пользования квартирой, их неснятая с учёта регистрация может создать дополнительные хлопоты для будущего покупателя.
▪️ Придётся самостоятельно заниматься вопросом снятия с учёта.
▪️ В некоторых случаях может потребоваться суд.
▪️ Разбирательства способны затянуться на месяцы.
▪️ Если у человека есть законное право пользования квартирой после продажи, выселить его может быть невозможно.
Поэтому не стоит соглашаться на обещание продавца «выпишем потом», не оценив риски и не закрепив обязательства документально.
3️⃣ Как проверить, кто прописан в квартире?
📄 До сделки запросите у продавца актуальные сведения о зарегистрированных лицах. Один из вариантов — адресная справка из МВД. В зависимости от региона и обстоятельств могут потребоваться другие документы.
Не ограничивайтесь устными заверениями. Проверка документов до сделки поможет избежать неприятных сюрпризов после получения ключей.
📌 Практические советы для продавца
Если вы собственник и хотите продать квартиру без лишних сложностей, есть несколько вариантов:
1️⃣ Снять зарегистрированных лиц с учёта до сделки. Это самый простой путь для продажи.
2️⃣ Продать с условием о выписке в договоре. Укажите конкретный срок снятия с регистрационного учёта и предусмотрите неустойку за нарушение обязательства.
3️⃣ Если ситуация сложная — заранее решить вопрос через суд. Например, если человек отказался от приватизации или его местонахождение неизвестно. Это может занять больше времени, но позволит покупателю яснее оценить юридические риски.
Если вы планируете покупку квартиры, я помогу проверить документы, выявить возможные риски и подготовиться к безопасной сделке.
📩 А если вы собственник и столкнулись с проблемой выписки — напишите в личные сообщения. Разберём документы и подскажем наиболее быстрый и безопасный путь к продаже.
Views: 10
мы сделали для вас подборку самых выгодных сезонных предложений в жилом районе комфорт класса «Изумрудный бор 2.0» 💚
🏗️1-комнатная — 53,8 м² -
8 714 000 руб.
Новая цена: 8 114 000 руб. (Выгода 600 000 руб.) 150 818 р/м²
🏗️2-комнатная — 73,7 м²
10 920 000 руб.
Новая цена: 10 220 000 руб. (Выгода 700 000 руб.) 138 671 р/м²
🏗️3-комнатная — 86,9 м² -
13 010 000 руб.
Новая цена – 12 010 000 руб. (Выгода 1 000 000 руб.) 138 205 р/м²
🏗️1-комнатная — 53,8 м² -
8 714 000 руб.
Новая цена: 8 114 000 руб. (Выгода 600 000 руб.) 150 818 р/м²
🏗️2-комнатная — 73,7 м²
10 920 000 руб.
Новая цена: 10 220 000 руб. (Выгода 700 000 руб.) 138 671 р/м²
🏗️3-комнатная — 86,9 м² -
13 010 000 руб.
Новая цена – 12 010 000 руб. (Выгода 1 000 000 руб.) 138 205 р/м²
Views: 14
▶ video
Миф или правда: квартиры с торгов дешевле на 30%. Что скрыто за скидкой?
На торгах действительно можно встретить квартиры по цене ниже рыночной. Но большая скидка не всегда означает выгодную покупку. Иногда разницу в цене покупатель компенсирует временем, дополнительными расходами и юридическими рисками.
Разберёмся, откуда берутся такие квартиры и кому подходит этот способ покупки.
1️⃣ Откуда берутся квартиры на торгах?
Чаще всего это недвижимость, которую продают:
▪️ за долги собственника в рамках исполнительного производства;
▪️ в процедуре банкротства;
▪️ в рамках реализации залогового имущества, например ипотечных квартир.
Начальная цена может быть ниже рыночной, но в ходе торгов стоимость квартиры может вырасти. Итоговая сумма зависит от спроса и конкуренции между участниками.
2️⃣ За что приходится платить вместо скидки?
Прежде чем радоваться низкой цене, важно проверить несколько моментов:
⚠️ Зарегистрированные жильцы. В квартире могут быть зарегистрированы люди, которые не освобождают её добровольно. Возможность и порядок их выселения зависят от конкретных обстоятельств.
⚠️ Долги и дополнительные расходы. Нужно выяснить, какие обязательства связаны с объектом, есть ли задолженность по коммунальным платежам и какие расходы возникнут при оформлении и освобождении квартиры.
⚠️ Риск оспаривания сделки. При банкротстве, нарушении порядка торгов или наличии прав третьих лиц результаты продажи в определённых случаях могут быть оспорены.
⚠️ Ограниченный доступ к квартире. Не всегда удаётся заранее осмотреть жильё, оценить состояние ремонта и понять, сколько потребуется вложить после покупки.
В результате квартира, которая казалась выгоднее рынка на 30%, после дополнительных расходов и решения проблем может оказаться не такой привлекательной.
3️⃣ Кому подходит покупка с торгов?
Такой вариант может быть интересен тем, кто:
✅ располагает собственными средствами и финансовым резервом;
✅ готов тщательно проверять документы и юридическую историю объекта;
✅ понимает процедуру торгов и связанные с ней ограничения;
✅ готов к возможным дополнительным расходам и длительному ожиданию результата.
Если же квартира нужна для скорого переезда, покупка с торгов может оказаться слишком рискованной.
📌 Так миф или правда?
Правда: на торгах действительно можно купить квартиру дешевле рыночной цены.
Миф: любая квартира с торгов — это гарантированная выгода.
Здесь важна не сама скидка, а то, почему она возникла, какие права есть у третьих лиц и сколько в итоге будет стоить покупка.
Планируете купить квартиру с торгов? Не ориентируйтесь только на начальную цену. Сначала оцените юридические риски, возможные расходы и реальную стоимость объекта после решения всех проблем.
На торгах действительно можно встретить квартиры по цене ниже рыночной. Но большая скидка не всегда означает выгодную покупку. Иногда разницу в цене покупатель компенсирует временем, дополнительными расходами и юридическими рисками.
Разберёмся, откуда берутся такие квартиры и кому подходит этот способ покупки.
1️⃣ Откуда берутся квартиры на торгах?
Чаще всего это недвижимость, которую продают:
▪️ за долги собственника в рамках исполнительного производства;
▪️ в процедуре банкротства;
▪️ в рамках реализации залогового имущества, например ипотечных квартир.
Начальная цена может быть ниже рыночной, но в ходе торгов стоимость квартиры может вырасти. Итоговая сумма зависит от спроса и конкуренции между участниками.
2️⃣ За что приходится платить вместо скидки?
Прежде чем радоваться низкой цене, важно проверить несколько моментов:
⚠️ Зарегистрированные жильцы. В квартире могут быть зарегистрированы люди, которые не освобождают её добровольно. Возможность и порядок их выселения зависят от конкретных обстоятельств.
⚠️ Долги и дополнительные расходы. Нужно выяснить, какие обязательства связаны с объектом, есть ли задолженность по коммунальным платежам и какие расходы возникнут при оформлении и освобождении квартиры.
⚠️ Риск оспаривания сделки. При банкротстве, нарушении порядка торгов или наличии прав третьих лиц результаты продажи в определённых случаях могут быть оспорены.
⚠️ Ограниченный доступ к квартире. Не всегда удаётся заранее осмотреть жильё, оценить состояние ремонта и понять, сколько потребуется вложить после покупки.
В результате квартира, которая казалась выгоднее рынка на 30%, после дополнительных расходов и решения проблем может оказаться не такой привлекательной.
3️⃣ Кому подходит покупка с торгов?
Такой вариант может быть интересен тем, кто:
✅ располагает собственными средствами и финансовым резервом;
✅ готов тщательно проверять документы и юридическую историю объекта;
✅ понимает процедуру торгов и связанные с ней ограничения;
✅ готов к возможным дополнительным расходам и длительному ожиданию результата.
Если же квартира нужна для скорого переезда, покупка с торгов может оказаться слишком рискованной.
📌 Так миф или правда?
Правда: на торгах действительно можно купить квартиру дешевле рыночной цены.
Миф: любая квартира с торгов — это гарантированная выгода.
Здесь важна не сама скидка, а то, почему она возникла, какие права есть у третьих лиц и сколько в итоге будет стоить покупка.
Планируете купить квартиру с торгов? Не ориентируйтесь только на начальную цену. Сначала оцените юридические риски, возможные расходы и реальную стоимость объекта после решения всех проблем.
Views: 17
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…