SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.39▲ 2.6 %+1 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.237▼ 32.2 %was 399
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.0▼ 100.0 %was 1
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 17.4 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 15.3 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 535▲ 2.9 %was 5 381after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.29.0 %▲ 0.1 ppdashed line — was 28.9 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.80 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 6.5 %was 4.7after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.9 %▲ 1.8 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+1subscribers in the period
+1 biggest gain · 23 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
709 891views in the period▼ 4.3 %
Average post reach — 5 535 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 03:13 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
В Москве вторичка стремительно исчезает с рынка. За год число квартир в продаже сократилось на 40,6%, до 18,6 тыс., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные GMK. По России предложение упало на 20%, подсчитали в «Авито Недвижимости».
Дорогая ипотека и цены на новостройки гонят покупателей на вторичный рынок. По данным Dataflat. ru, квадратный метр в московской новостройке стоит 612,3 тыс. рублей, а по данным IRN. Ru, на вторичке — 350 тыс. При этом, согласно Росстату, доля доходов, которые россияне откладывают, упала с 10% до 4,4%.
За девять месяцев в Москве заключили 101 тыс. сделок со вторичкой, на 3% больше год к году, сообщил основатель GMK Сергей Разуваев. По России продажи выросли на 20%, до 1,12 млн квартир, по данным «Авито Недвижимости».
Но собственники не торопятся расставаться с жильём. Одни снимают объявления, другие ждут лучших цен, третьи переводят квартиры в аренду. По прогнозу аналитика ЦИАНа Елены Бобровской, к концу года спрос на московскую вторичку вырастет ещё на 5%.
Тем временем Подмосковье перетягивает покупателей: спрос на местные новостройки за девять месяцев вырос на 26%, до 81,2 тыс. сделок, подсчитали в «Авито Недвижимости». Квартиры нужны, но выбор сокращается, а доступное жильё всё чаще приходится искать за пределами Москвы.
Маленькая площадь, большой ценник. Студии на вторичке обогнали по темпам подорожания все остальные квартиры. Доступное жильё дорожает быстрее просторного, а выбор компактных лотов постепенно сокращается.
По данным ЦИАН, в октябре 2026 года квадратный метр студии в 40 крупных локациях России, включая Московскую и Ленинградскую области, стоил в среднем 182,1 тыс. рублей — на 16% больше, чем годом ранее. Однокомнатные квартиры подорожали на 14%, до 171,7 тыс. рублей за кв. м, двухкомнатные — на 13%, до 159,5 тыс., трёхкомнатные — на 10%, до 152,1 тыс. рублей.
«Яндекс Недвижимость» также фиксирует лидерство студий. За год квадратный метр на первичном рынке прибавил 3,7%, до 255,7 тыс. рублей, на вторичном — 8,4%, до 204,1 тыс. В Москве, по данным bnMAP. pro, рост оказался куда резче: студии в новостройках подорожали на 29,4%, до 672,2 тыс. рублей за кв. м. Однокомнатные квартиры прибавили 20,4%, двухкомнатные — 20,1%, трёхкомнатные — 19,4%.
В ЦИАН отмечают, что каждая дополнительная комната снижает стоимость квадратного метра на 5–8%. Если пять лет назад однушки были дороже студий на 4%, то теперь разрыв достиг 6%.
Главный козырь студий — меньшая сумма покупки. По оценке руководителя «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, средняя студия в новостройке России стоит 7,1 млн рублей против 8,8 млн за однокомнатную квартиру. Основатель bnMAP. pro Ирина Доброхотова добавляет, что самые дешёвые варианты разбирают первыми, а оставшиеся дорогие лоты повышают средние цены.
В Est-a-Tet подчёркивают, что студии интересны и инвесторам, рассчитывающим сохранить сбережения или получать доход от аренды. Для застройщиков формат тоже выгоден: по словам директора по консалтингу Key Capital Эвелины Ишметовой, небольшие квартиры позволяют получать больше с квадратного метра при сопоставимых затратах на инженерные системы и отделку.
Однако предложение сокращается. По данным bnMAP. pro, в январе—сентябре на студии пришлось 15,2% продаж московских новостроек — на 2,5 процентного пункта меньше за год. Доля таких квартир в экспозиции снизилась с 13% до 9%.
Как пишет «Коммерсантъ», на рынок давят градостроительные ограничения: с августа 2024 года минимальная площадь квартиры должна составлять 28 кв. м. В результате студии не исчезнут, но застройщикам будет сложнее штамповать компактные лоты в прежних объёмах. При этом спрос на доступный вход в недвижимость никуда не делся — и маленькие квартиры продолжают дорожать быстрее больших.
Так вот, теперь люди из своих окон наблюдают, как на месте этого самого сквера, который так и не появился, строят новый торговый центр. И наблюдают настолько вблизи, что могут буквально дотянуться до стрелы бывшего крана.
Отнесемся с пониманием: сквер, удобный для жителей, монетизировать не получится, а вот торговый центр — вполне.
Обещания застройщика не стоят и часа работы дизайнера, который он потратил на рендер проекта.
«Самолет» получил разрешение на ввод пяти корпусов в составе жилого комплекса бизнес-класса «Верейская 41» на западе Москвы.
В новых домах предлагают 606 квартир разных форматов, среди них есть варианты с террасами, патио и видовые. Высота потолков на последних этажах - до 4,8 м. Корпуса построены в составе урбан-блоков 3 и 4 с двумя подземными паркингами на 533 машины и двухэтажной торговой галереей. На территории для жителей обустроили детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и зоны для отдыха. Несмотря на то, что проект позиционируется как "бизнес", в нем представлены именно квартиры, а не апартаменты
Машино-места в России за год подорожали на 22,6% — с 1,5 млн до 1,8 млн рублей. Такие данные приводит «Домклик» Сбербанка в исследовании, о котором пишет РБК.
Москва лидирует с медианной ценой 2,7 млн рублей, Краснодар замыкает рейтинг с 800 тыс. В Воронеже стоимость снизилась с 1,6 млн до 1,3 млн, в Челябинске — с 2,2 млн до 2 млн рублей.
В некоторых миллионниках подземные паркинги сосредоточены в премиальных ЖК, что разгоняет цены. В Петербурге парковки доступнее благодаря многоуровневым стоянкам на окраинах. Местные нормативы требуют одно машино-место на 80–150 кв. м жилья. В Москве похожие правила заработали в августе 2026 года.
По данным «Домклик», 75,3% предложения приходится на подземные паркинги, 15,2% — на полуоткрытые многоуровневые стоянки, 9,6% — на наземные. В 89,3% объектов въезд по пропускам, 65,3% охраняются постами, 83,6% отапливаются.
Число объявлений о продаже в миллионниках выросло на 20,2%. Застройщики добавляют парковки в новые проекты, но на окраинах копятся непроданные места в недорогих ЖК: после покупки квартиры не каждый готов платить ещё несколько миллионов.
Новые московские нормативы могут увеличить число машино-мест в проектах в 1,5–2 раза. Парковок станет больше, но покупателей на них автоматически не прибавится.
Триллион на загородных участках: элитное Подмосковье бьет рекорды
Премиальный сегмент загородной недвижимости Подмосковья показывает впечатляющий масштаб: к концу третьего квартала 2026 года общая стоимость выставленных на продажу объектов перешагнула отметку в один триллион рублей.
По данным NF Group, рынок не просто расширяется, но и дорожает — средняя цена коттеджа премиум-класса подскочила до 222 миллионов рублей, прибавив 3% за последний год. Это говорит о том, что элитный сектор сохраняет высокую ценность, несмотря на любые экономические колебания.
Предложение на рынке также демонстрирует уверенный рост, становясь всё более разнообразным. Сегодня покупателям доступно 711 объектов на первичном рынке и внушительные 2 021 лот на вторичном. При этом динамика заметно различается: если предложение в новостройках выросло на скромные 3%, то объем вторичного рынка подскочил сразу на 10%.
Такой разрыв создает отличную возможность для выбора — от эксклюзивных проектов «с нуля» до статусных, уже обжитых резиденций.
С января они запустили 76 новых проектов общей площадью 3,8 млн кв. м, причём 28 из них появились на рынке за третий квартал. Это на девять больше, чем во втором, сообщил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
За три месяца покупателям предложили более 9 тыс. квартир площадью около 565 тыс. кв. м. Ещё свыше 324 тыс. кв. м заняли нежилые помещения. В запуске участвовали восемь компаний, включая ГК «А101», MR и STONE.
Все 76 проектных деклараций прошли проверку Мосгосстройнадзора. Ведомство оценивает параметры будущих объектов, ищет потенциальные риски и проводит профилактическую работу с застройщиками. Новостроек на рынке становится больше, но без надзора эту стройку века никто оставлять не собирается.
В Москве коммерческая недвижимость на сотни миллиардов рублей попала под замок юридических ограничений. По исследованию Asseto, о котором пишут «Ведомости», аресты и запреты на сделки затронули 9,4 млн кв. м, из них 2,3 млн кв. м — непосредственно под арестом. Кадастровая стоимость последней группы — 295 млрд рублей.
За январь — середину октября 2026 года арестовали 1661 объект на 121 млрд рублей. В 2025-м таких объектов было 2866, в 2024-м — 1696. Основатель Asseto Сергей Пивоварчик прогнозирует около 2098 арестованных лотов по итогам года.
Ещё 32 млн кв. м числятся в залоге, но это обычная бизнес-практика, а не приговор активу. Арест же способен лишить собственника возможности продать недвижимость, заложить её и порой даже сдать в аренду. В Asseto рост таких ограничений связывают с увеличением числа исков Генпрокуратуры.
Семейная ипотека стремительно теряет поклонников. После октябрьской перенастройки условий банки получают почти вдвое меньше заявок, чем раньше. Льготная щедрость закончилась, и рынок быстро вспомнил, что кредиты под двузначный процент нужны далеко не всем.
По данным «Дом. РФ», которые изучил РБК, за две недели октября банки получили всего 13,7 тыс. и 14 тыс. заявок. Подобные минимумы последний раз фиксировали в декабре 2022 года.
С 1 октября вместо единых 6% ввели дифференцированные ставки. Семьям с одним ребёнком младше семи лет предлагают 10% в большинстве регионов и 12% в столичных регионах. При двух детях — 8% и 10%. Многодетным оставили более выгодные условия.
В сентябре банки получали 32,6 тыс. заявок в неделю. В октябре спрос рухнул в 2,4 раза. Ранее, в феврале, он уже проседал на 40% после введения правила «одна семья — одна льготная ипотека».
Льготные 6% использовали не только для покупки жилья, но и для инвестиций. Счётная палата выявила более 110 тыс. заёмщиков с двумя и более льготными кредитами на общий долг 1,11 трлн рублей. Некоторые оформляли по 8–10 займов.
Эксперты, опрошенные РБК, считают октябрьский провал временным. Инна Солдатенкова из «Банки.ру» допускает восстановление спроса к концу года. Магомед Гамзаев из «Сравни» связывает спад с подорожанием ипотеки для семей с одним и двумя детьми. Часть покупателей может перейти в ИЖС, где ставка 6% сохранилась.
В НКР и «Эксперт РА» предупреждают, что последствия реформы станут понятнее в 2027 году. При этом выдачи в ноябре–декабре могут оказаться на 30–40% ниже среднемесячного уровня первых девяти месяцев года.
Пока ипотеку раздавали под 6%, желающие находились и на собственное жильё, и на инвестиционные эксперименты. Стоило льготе подорожать — очередь поредела. Оказалось, одной красивой вывески недостаточно, чтобы люди соглашались на дорогие кредиты.
Пустые витрины и полные залы: что происходит с главной торговлей Москвы?
Несмотря на громкий уход иностранных брендов, главные торговые улицы Москвы парадоксальным образом стремительно заполняются. Исследование CORE XP показало, что за последние четыре года уровень вакантности (доля свободных площадей) на большинстве топовых улиц снизился.
Исключение составили лишь Большая Никитская и Никольская, где количество пустующих помещений заметно выросло. Тем не менее, на легендарных локациях вроде Тверской, Столешникова или Большой Якиманки всё еще остается свободным внушительный процент площадей — от 12% до 21%.
Рынок находится в процессе трансформации: старые игроки ушли, а новые еще не успели занять все самые престижные «пятна» на карте города. Самым живучим и непоколебимым сегментом оказался ресторанный бизнес. В отличие от ритейла, который может менять концепции, общепит демонстрирует поразительную устойчивость: в 80% случаев на месте закрывшегося кафе или ресторана открывается заведение того же профиля. Даже если точка «умирает», спрос на гастрономические пространства настолько велик, что арендаторы с аналогичной специализацией занимают освободившееся место практически мгновенно.
Похоже, пока бренды одежды и техники ищут новые подходы, Москва продолжает жить и расти за счет бесконечного цикла новых ресторанов и кафе.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
