Эксперт по недвижимости в Саратове и Энгельсе. Помогаю совершать безопасные сделки с недвижимостью без головной боли, скрытых рисков и лишних нервов. Пишите в личку по вопросам аренды, купли, продажи вашей недвижимости: https://m-x.su/s/mariyarielt9401
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.201▲ 0.5 %+1 since 23 October
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.826▼ 21.0 %was 1 072
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.20▲ 46.4 %was 14
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 19.3 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 12.6 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 535▲ 2.9 %was 5 381after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.29.0 %▲ 0.1 ppdashed line — was 28.9 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.80 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 8.6 %was 4.7after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.9 %▲ 1.8 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+1subscribers since 23 October
+2 biggest gain · 24 Oct 2026−1 biggest loss · 25 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
709 891views in the period▼ 6.6 %
Average post reach — 5 535 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 19:52 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
🧱 О ДОМЕ. Кирпичный дом 1974 г. Закрытая территория, детская площадка, парковка, газ, мусоропровод. Лифта нет.
📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ. Рядом Автовокзал и ж/д вокзал. В шаговой доступности ТЦ «Город», СГУ, СГМУ, СГТУ, магазины, детские сады. Удобная транспортная развязка.
🔑 О СДЕЛКЕ. ✅ Один взрослый собственник ✅ Полная сумма в договоре ✅ Без обременений ✅ Никто не прописан ✅ Подходит под все виды расчёта ✅ Быстрый выход на сделку
📞 Запись на просмотр: +7 (902) 042-77-10
МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.
🏠 Сегодня у меня состоялась сделка по военной ипотеке.
Такие сделки встречаются не каждый день, поэтому решила немного рассказать, как всё проходило на этот раз.
📅 28 сентября мы взяли задаток. После этого достаточно быстро сделали технический паспорт и оценку объекта.
Затем документы прошли проверку в Саратове и были отправлены в Москву. Там они находились около двух недель.
В конце прошлой недели документы вернулись в Саратов — и уже сегодня мы вышли непосредственно на сделку. 🤝
📑 От электронной регистрации клиенты решили отказаться, поэтому договор купли-продажи подписали непосредственно в банке.
А сейчас следующий этап — идём сдавать документы в МФЦ.
После регистрации клиент получит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности. И только после этого продавец получит деньги. 💰
Вот такая получилась сделка — не самая быстрая по количеству этапов, зато всё прошло последовательно и без лишней спешки.
Для меня в таких сделках особенно важно, чтобы клиент понимал, что происходит на каждом этапе и почему нужно немного подождать.
🏡 Недвижимость — это всегда ответственность, документы и множество нюансов. А когда речь идёт о военной ипотеке, особенно важно грамотно пройти весь путь от задатка до получения зарегистрированного права.
Сегодня ещё один этап позади. ❤️ А значит, совсем скоро у моего клиента будет новое жильё!
Продолжаем тему пятничного заседания Банка России. После решения по ключевой ставке появились и другие важные заявления, которые стоит учитывать тем, кто планирует покупку или строительство жилья. 📌 23 октября глава ЦБ Эльвира Набиуллина высказалась за дальнейшее ограничение объёмов льготной ипотеки. По её словам, государственные программы должны становиться более адресными. Это заявление прозвучало на фоне изменений в условиях семейной ипотеки, которые вступили в силу с 1 октября. 🏡 Пока для строительства частного дома по семейной ипотеке ставка сохраняется на уровне 6%. Но исключать дальнейшие изменения условий льготных программ нельзя. И здесь я бы советовала тем, кто давно мечтает о собственном доме, не откладывать всё на потом в надежде, что условия станут ещё выгоднее. В недвижимости ожидание «идеального момента» иногда приводит к обратному результату. Условия программы могут измениться, стоимость строительства — вырасти, а подходящего участка или проекта может просто не оказаться в нужный момент. 🤝 Если вы давно планируете строительство дома, самое время хотя бы разобраться в возможностях, которые доступны сейчас. Я помогу разобраться в действующих ипотечных программах, подобрать подходящий вариант и пройти путь от идеи до оформления. 🏡 Дом начинается с решения. А подходящее решение лучше принимать, когда вы понимаете все свои возможности.
💰 6 500 000 ₽ 📐 73 м² • 5 этаж из 6 📍 Саратов, ул. имени Братьев Никитиных, 16А Светлая и тёплая квартира с тремя изолированными комнатами, большой кухней и застеклённой лоджией. 🏡 О КВАРТИРЕ • 73 м² + лоджия 3 м² • Кухня — 13 м², жилая площадь — 44 м² • Окна на две стороны • Просторный коридор • Пластиковые окна, натяжные потолки • Ламинат в комнатах, плитка на кухне • Мебель и техника остаются 🏢 О ДОМЕ Панельный дом 2013 года. Детская и спортивная площадки, парковка во дворе, газ, грузовой лифт. 📍 ИНФРАСТРУКТУРА Рядом магазины, школы, детский сад, пункты выдачи, парк Свободы и ФОК. Удобная транспортная развязка. 🔑 СДЕЛКА ✅ Один собственник ✅ Чистая продажа ✅ Подходит под ипотеку ✅ Любая форма оплаты 📞 +7 (902) 042-77-10
МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.
🙂 Приметы приметами, а мы с вами двигаемся дальше.
Доброе утро! В пятницу состоялось очередное заседание Центрального банка по ключевой ставке. ЦБ сохранил её на уровне 14% годовых. А сегодня уже понедельник — новая неделя, новые задачи и новые сделки. 🏠 На этом фоне я решила вспомнить одну интересную тему: работают ли приметы при продаже квартиры или всё-таки дело в простой логике? 🌞 Многие владельцы недвижимости перед продажей совершают небольшие ритуалы. Для одних это просто забавная традиция, для других — настоящая вера в то, что такие действия помогут быстрее найти своего покупателя. 🫴 Вот какие приметы встречаются чаще всего: — 🪙 монету кладут у входной двери, чтобы притянуть деньги и удачную сделку; — 🕯 перед первым визитом потенциальных покупателей проходят по всем комнатам с горящей свечой; — 📦 прихожую освобождают от лишних вещей, словно символически открывая путь будущим хозяевам; — 🗑 избавляются от старых, ненужных предметов, особенно спрятанных по углам; — 💐 расставляют по квартире живые цветы или зелёные растения. 😃 А вот объяснить эффективность большинства таких действий можно вполне логично. Убранная, светлая и уютная квартира действительно вызывает у покупателя более приятные эмоции и оставляет хорошее первое впечатление. Так что свеча, монетка или цветы — это, конечно, дело веры. А вот чистота, порядок, хорошая подача квартиры и адекватная цена — уже вполне рабочие инструменты. 😉
Ну а ключевая ставка пока остаётся на прежнем уровне. Будем следить за рынком дальше и смотреть, что принесут нам следующие месяцы.
🏡 ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ САРАТОВА.
💰 60 000 ₽/месяц 📍 Саратов, ул. имени Челюскинцев, 68 📐 78 м² | 5 этаж из 10
Сдаётся на длительный срок уютная квартира в Волжском районе. Рядом пешеходная улица Волжская и Набережная Космонавтов — отличное расположение для комфортной жизни.
✨ О КВАРТИРЕ Общая площадь — 78 м² Кухня — 12 м² Две изолированные комнаты и кухня-гостиная Раздельный санузел Современная мебель и бытовая техника Индивидуальное отопление и горячая вода благодаря двухконтурному котлу.
🏢 О ДОМЕ Кирпичный дом 2009 года постройки. Всего 2 подъезда. Закрытая территория. Парковка во дворе за шлагбаумом. Пассажирский лифт.
🧹 Квартира полностью готова к заселению: -проведена генеральная уборка, вымыты окна.
📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ В шаговой доступности Волжская улица, Набережная Космонавтов, магазины и остановки транспорта.
🔑 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ✅Долгосрочная аренда. ✅Работаем с физическими и юридическими лицами. ✅Официальное оформление. ✅Собственник зарегистрирован как самозанятый.
Для меня этот праздник близок, потому что автомобиль — это не просто средство передвижения, а практически мой второй рабочий кабинет 😄
Показы квартир, встречи с клиентами, поездки по городу, переговоры, новые адреса и снова в дорогу. Иногда за день можно проехать столько, что кажется — Саратов уже знаешь вдоль и поперёк! 😊
Желаю всем автомобилистам ровных дорог, безопасных поездок, исправных машин и только приятных маршрутов! Пусть каждая дорога приводит туда, куда вы действительно хотите приехать. ❤️
А я сегодня тоже за рулём — ведь у хорошего риелтора работа редко бывает в одном месте! 🏡🔑🚗
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
▶ video
