🏠 Квартира понравилась настолько, что вы уже представляете, как будете в ней жить.
Хороший район, удобная планировка, цена подходит. Даже мысленно расставили мебель.
И тут могут начаться странности.
- Планировку не присылают
- На вопросы о собственнике отвечают уклончиво.
- А потом предлагают поскорее внести аванс, потому что «желающих много»
И вы начинаете переживать, что квартиру уведут прямо из-под носа.. И, вот в этот момент легко совершить ошибку.
Не потому, что перед вами обязательно мошенники. Возможно, у продавца действительно очередь из покупателей (а может и нет)
Но страх упустить хорошую квартиру не должен быть сильнее желания сохранить свои деньги.
Прежде чем передавать аванс, важно понять:
- кто продаёт квартиру,
- на каком основании она ему принадлежит,
- есть ли ограничения,
- кто вправе подписывать документы,
- если продавец действует через представителя - проверить его полномочия.
Красивая квартира должна стать вашим домом, а не причиной многолетних разбирательств.
Поэтому я всегда за простое правило: сначала разобраться в документах и условиях сделки, потом принимать финансовые обязательства.
Нашли квартиру в Петербурге или Ленобласти, но что-то вызывает сомнения?
Напишите мне. Посмотрим, на что стоит обратить внимание до передачи денег.
🏠 Свою квартиру уже продали. А новую купить не успели.
Представьте: вы решили переехать. Нашли квартиру побольше, уже прикинули, где будет детская, какую мебель поставите на кухне.
Осталось только продать свою.И тут начинается самое интересное:
Покупатель нашёлся быстро. Просит освободить квартиру через месяц. А продавец той самой квартиры, в которую вы уже мысленно переехали, передумал продавать... Или поднял цену...
И вот вы уже выбираете не то жильё, о котором мечтали, а то, которое успеваете купить. А ведь переезд затевался совсем не ради этого.
Самое неприятное в такой ситуации - даже не потерянные деньги. А ощущение, что обстоятельства теперь решают за вас, где будет жить ваша семья.
Поэтому, когда нужно продать одну квартиру и купить другую, начинать стоит не с объявления о продаже. Сначала нужно понять, сколько реально стоит ваша квартира, что вы сможете купить на эти деньги и как согласовать сроки обеих сделок. Чтобы не пришлось соглашаться на неподходящий вариант только потому, что время поджимает.
Планируете менять квартиру в Петербурге или Ленобласти? Напишите мне. Посмотрим, как лучше выстроить сделку именно в вашей ситуации.