Базовые требования к выбору объекта, которые я анализирую перед тем как
- скиньте мне планировку, посмотрю
[так оно никогда не работало и не сработает у вас] 🔴локация/ знание КРТ/конкуренция/ новые территории
🔴наполнение/ метраж в согласии с задачей
🔴условия покупки ( программа, ставка, размер пв, срок и тд)
все это ясно, как божий день и запрос на
минимальный платеж - это скорее всего дальнейшие убытки - нежели долгосрочная капитализация финансов.
[если комплекс развит- конкуренция и демпинг
если не развит- сложно сдать и здесь тоже свои невидимые правила, о которых умалчивают гуру соцсетей, а труженики арендного поля - мило и частенько по доброму ухмыляются]
как у человека, который 18 лет продает недвижимость, который сам с собой в ладу ( не всегда естественно) и имеет личную недвижимость в 5 городах России у меня есть инструменты- которые в реальности развернут ваш мозг и дадут взглянуть на недвижимость под другим углом, некие правила, которые внутри, а не на поверхности, соблюдение которых и дает тот самый результат
1. не завышать ожидания
- иметь план а, план б и план ж- четко понимать - недвижимость это навсегда
Не вестись на демпинг, а работать над репутацией с клиентами ( акции, мыльца в подарок, экскурсии и тд)
2. перестать перекладывать ответственность
за принятые/непринятые решения на какого- нибудь - например, вселенная- сейчас не время, риэлторша дура предложила, или это была идея бывшего…это не Вы ошиблись, это они виноваты - сразу легче, да?!
3. если есть хоть одно сомнение,
мечетесь между да и нет- то нет.
Точка.
[ понимаете, что без подухи не вытянете ипотеку- всё- приняли факт, не охаем и ахаем, какой сладкий вариант упустили - а херачим себе подуху и к следующему выгодному предложению - вы готовы]
или сомневаетесь - что удаленная сделка это хороший вариант, и что никто лучше вас не выберет вам вашу кровиночку - сначала прорабатыаем эго и гиперконтроль - а дальше и до квартиры у моря рукой подать]
И да пребудет с вами домик у моря