▶ video
Климкина о недвижимости
ТВОЙ ГИД в МИР НЕДВИЖИМОСТИ 🏘️🗝️💵
💰нахожу ликвидные Инвест объекты по всей РФ
🔑Новостройки
🔑Вторичка
🅿️парковки кладовки
Оцифрую твой капитал и преумножу.
https://t.me/Olga_klimkinaO
- Channels in category
- 9 700
- This channel's rank
- № 6 153
The section failed to load.
The data did not refresh — the previous period is still shown.
Dashboard
23 October — 29 October 2026
Loading…
Audience growth
+1subscribers since 23 October
+1 biggest gain · 28 Oct 2026
Quality index
Views and reach
Subscriber engagement
Citation index
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
When and how much it posts
Post formats
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Ads in the channel
Top posts
By views for the period
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Data updated at 12:12 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
▶ video
Разные бюджеты, сроки и стратегии: аренда, капитализация и смешанная модель.
📍 КАЗАНЬ
Паркинг в ЖК бизнес-класса 💰 1 700 000 ₽ 182 машиноместа на 554 квартиры. Дефицит парковочных мест, потенциал роста стоимости. Рассрочка: 30% первоначальный взнос, остаток на 24 платежа. Сдача — IV квартал 2028 года.
Кладовые в ЖК бизнес-класса 💰 910 000 ₽ за 2,6 м² Всего 11 кладовых на 554 квартиры! Один из самых дефицитных объектов подборки. Рассрочка на 24 месяца с первоначальным взносом 30%.
Готовые кладовые у парка и озера 💰 От 190 000 ₽ Дом сдан, отделка готова. Можно сразу запускать арендную стратегию.(Очень хорошо и быстро сдаются) Расчётная смешанная доходность — до 35% годовых по оптимистичному сценарию.
Кладовые в развитом районе 💰 От 637 000 ₽ В доме расположены коммерческие помещения — потенциальные арендаторы не только жители, но и бизнес. Рассрочка: 30% первоначальный взнос, остаток на 8 платежей.
Кладовые бизнес-класса — два корпуса 💰 Стоимость зависит от выбранного корпуса и площади. Первый корпус готов, второй — со сдачей в I квартале 2028 года. Разные стратегии входа: аренда или рост стоимости. Первоначальный взнос — 20%.
📍 НОВОСИБИРСК 6. Кладовые с минимальным бюджетом 💰 От 175 000 ₽ Небольшие площади, стратегия аренды и последующей перепродажи. Расчётный горизонт — 2 года. Рассрочка: 50% при покупке, 25% через 6 месяцев, остаток до 30.06.2027.
Кладовые в ЖК с ограниченным предложением 💰 От 300 000 ₽ 244 квартиры и 77 кладовых. Есть готовые объекты и варианты в строящемся доме. Рассрочка от застройщика , первоначальный взнос 50%.
Готовые кладовые комфорт-класса 💰 370 000 ₽ Сданный ЖК на 612 квартир. Можно сразу искать арендатора. Расчётная аренда — 4 000 ₽/мес. Подходит для смешанной стратегии. (Завела пока одного инвестора сдали в аренду за неделю, спрос до сих пор, но предложить арендаторам нечего)
Кладовые в Центральном округе 💰 От 400 000 ₽ Площади от 3,6 м². Сдача — IV квартал 2026 года. Первоначальный взнос от 10%, ежемесячные платежи по 10 000 ₽, остаток на 11-м месяце Скидка за полную оплату 100000.
Паркинг, в сданном доме Стоимость 950000 Рассрочка на 6 месяцев За полную стоимость скидка от 100 000
Пиши слово «кладовка» и я расскажу вам подробнее
▶ video
Не беда, пиши слово ДОМ и я помогу тебе 🍁🤝
▶ video
Ребята я снова вернулась в соц сети, буду рада вашим 🔥🔥🔥🔥
Центробанк вновь оставил ключевую ставку на прежнем уровне. Никаких резких движений регулятор не сделал — рынок продолжает жить в уже привычных условиях.
Разбираемся на пальцах, что это значит на практике:
1. Для покупателей
* Резкого удешевления рыночной ипотеки не произошло: ставки по базовым кредитам остаются на прежнем уровне.
* Если покупка планируется в ипотеку без льготных программ, ежемесячный платеж по-прежнему требует точного расчета бюджета.
* Основной фокус остается на программах с господдержкой (например, семейной или IT-ипотеке, где условия субсидируются), рассрочках от застройщиков и субсидированных ставках.
2. Для продавцов
* Ажиотажного наплыва покупателей с «живыми деньгами» или дешевой рыночной ипотекой ждать не стоит.
* Вторичный рынок продолжает торговаться: продаются только те объекты, которые выставлены по адекватной рыночной цене или где собственник готов к аргументированному дисконту.
* Завышенные ожидания приводят лишь к долгому простою объявлений.
3. Что это значит в целом
Рынок находится в фазе стабильности и взвешенных решений. Нет ни резких обвалов, ни бурного роста цен. Вклады в банках пока сохраняют привлекательную доходность, поэтому часть покупателей держит сбережения на депозитах, выжидая подходящий момент.
Главный вывод: оценивайте риски и советуйтесь со специалистами
Покупка или продажа жилья — это всегда индивидуальная история, а не игра в угадайку макроэкономических трендов:
* Трезво оценивайте финансовую нагрузку. Не берите кредит «на пределе возможностей» в надежде на быстрое рефинансирование через пару месяцев. Финансовая подушка безопасности обязательна.
* Не действуйте на эмоциях. Попытки «успеть до подорожания» или, наоборот, бесконечное ожидание «идеального момента» часто приводят к упущенной выгоде.
* Слушайте профессионалов рынка. Грамотный риелтор, брокер или юрист оценивают не абстрактные новости, а конкретную локацию, ликвидность объекта, скрытые условия кредитных договоров и ваши реальные цифры. Профессионал помогает собрать сложную цепочку, найти скрытый дисконт или подобрать работающую альтернативную схему расчетов.
Планируете сделку в ближайшее время или пока заняли выжидательную позицию? Делитесь в комментариях!
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…