За пять лет дорогая однушка в России потеряла 8 м².

И почти догнала обычную.

По данным ДОМ.РФ, с середины 2021-го до середины 2026 года средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройках бизнес- и элит-класса уменьшилась:

с 46 до 38 м².

А в массовом сегменте практически не изменилась - около 36 м².

То есть пять лет назад разница между дорогой и обычной однушкой составляла примерно 10 м².

Сегодня - всего 2 м².

С двушками похожая история:
массовый сегмент - 57 → 55 м²;
бизнес и элит - 67 → 59 м².
С трёшками:
массовый - 79 → 75 м²;
бизнес и элит - 92 → 83 м².

Причём произошло это на фоне роста самого строительства: за пять лет портфель строящихся квартир увеличился примерно с 1,9 до 2,4 млн квартир.

То есть квартир строится больше. Но большинство типов квартир становятся компактнее.

Есть, правда, интересный поворот.

В проектах, которые стартовали в 2025 году, сокращение площади впервые немного отыгралось назад: средняя однушка выросла примерно до 37 м², двушка - до 58 м², трёшка - до 78 м².

Пока рано говорить, что тренд развернулся. Но сама статистика любопытная: за пять лет дорогие квартиры по площади стали гораздо больше похожи на обычные.