Государство хочет поднять стоимость недвижимости страны до 1 квадриллиона рублей. В том числе с неоформленных домов и объектов на ваших земельных участках .
Сейчас кадастровая стоимость всех объектов недвижимости в стране — около 924 трлн рублей.
Цель государства — поднять капитализацию до 1 квадриллиона рублей до 2030 года.
Как это будут делать?
📍Почти каждый пункт касается обычных собственников.
1️⃣ Найти всё, что не оформлено
Со спутниковых снимков уже распознали 135 млн объектов капитального строительства.
65,8 млн из них вообще не стоят на кадастровом учёте. Ещё у 31,7 млн на участке учтено не всё.
Плюс объекты без зарегистрированных прав, с неверной площадью, участки без границ в ЕГРН.
Каждый такой дом — это стоимость, которую государство пока «не видит». И налог, который пока никто не платит.
2️⃣ Вовлечь землю в оборот
Цель к 2030 году — выявить 530 тыс. га земли под строительство.
С 2021 года нашли около 190 тыс. га под ИЖС и 67 тыс. га под многоквартирные дома, в оборот вовлекли 21%.
3️⃣ Чаще переоценивать
Раньше кадастровую оценку проводили раз в 4 года. Теперь она будет проходить раз в 2 года, на единой платформе НСПД.
Кадастровая стоимость — а с ней налог на землю и дом — будет быстрее догонять рынок.
4️⃣ Надзор и штрафы
Роскадастр находит нарушение и сообщает собственнику, что нужно исправить. Не исправили — материалы уходят в Росреестр, дальше проверка.
Росреестр подготовил законопроект о штрафах: за дом или другой объект капстроительства на участке без оформленных прав — от 5 000 ₽, а с дорогих объектов — 1–1,5% кадастровой стоимости.
Для компаний — от 100 000 ₽ или 2–3% кадастровой стоимости.
Что это значит для собственника:
Дом, баня или гараж стоят, а в ЕГРН их нет. Или у участка не установлены границы.
Раньше такое годами никто не замечал. Теперь это видно со спутника, и государство приходит само.
📍Поэтому оформлять всё нужно сейчас: зарегистрировать постройки, поставить на учёт, установить границы. Пока это делается спокойно и по своей инициативе, а не по предписанию и со штрафом.
Обращайтесь в БТИиК проверим вашу ситуацию, дадим рекомендации.
📞8-922-46-57-609
🌐 kadastr-bti-ik.ru
Сейчас кадастровая стоимость всех объектов недвижимости в стране — около 924 трлн рублей.
Цель государства — поднять капитализацию до 1 квадриллиона рублей до 2030 года.
Как это будут делать?
📍Почти каждый пункт касается обычных собственников.
1️⃣ Найти всё, что не оформлено
Со спутниковых снимков уже распознали 135 млн объектов капитального строительства.
65,8 млн из них вообще не стоят на кадастровом учёте. Ещё у 31,7 млн на участке учтено не всё.
Плюс объекты без зарегистрированных прав, с неверной площадью, участки без границ в ЕГРН.
Каждый такой дом — это стоимость, которую государство пока «не видит». И налог, который пока никто не платит.
2️⃣ Вовлечь землю в оборот
Цель к 2030 году — выявить 530 тыс. га земли под строительство.
С 2021 года нашли около 190 тыс. га под ИЖС и 67 тыс. га под многоквартирные дома, в оборот вовлекли 21%.
3️⃣ Чаще переоценивать
Раньше кадастровую оценку проводили раз в 4 года. Теперь она будет проходить раз в 2 года, на единой платформе НСПД.
Кадастровая стоимость — а с ней налог на землю и дом — будет быстрее догонять рынок.
4️⃣ Надзор и штрафы
Роскадастр находит нарушение и сообщает собственнику, что нужно исправить. Не исправили — материалы уходят в Росреестр, дальше проверка.
Росреестр подготовил законопроект о штрафах: за дом или другой объект капстроительства на участке без оформленных прав — от 5 000 ₽, а с дорогих объектов — 1–1,5% кадастровой стоимости.
Для компаний — от 100 000 ₽ или 2–3% кадастровой стоимости.
Что это значит для собственника:
Дом, баня или гараж стоят, а в ЕГРН их нет. Или у участка не установлены границы.
Раньше такое годами никто не замечал. Теперь это видно со спутника, и государство приходит само.
📍Поэтому оформлять всё нужно сейчас: зарегистрировать постройки, поставить на учёт, установить границы. Пока это делается спокойно и по своей инициативе, а не по предписанию и со штрафом.
Обращайтесь в БТИиК проверим вашу ситуацию, дадим рекомендации.
📞8-922-46-57-609
🌐 kadastr-bti-ik.ru
Views: 6
