Канал для семей, которые хотят купить квартиру с уверенностью.
Я – Иван, агент по новостройкам. Здесь я делюсь выгодными условиями и актуальными изменениями в ипотеке. Рассказываю, как выбрать квартиру и не нарваться на долгострой. Без скрытых рисков, без переплат, с полным сопровождением.
Подписывайтесь, чтобы ваша семья переехала в надёжное жильё без лишних нервов.
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.30.0 %+0 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.8▼ 44.1 %was 15
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.0was 0
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 18.9 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 13.2 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 478▲ 1.0 %was 5 421after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.9 %▼ 0.2 ppdashed line — was 29.0 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.84 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 10.1 %was 4.8after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.1 %▲ 0.3 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
0subscribers in the period
The number of subscribers did not change in the period
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
702 763views in the period▼ 9.6 %
Average post reach — 5 478 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 16:15 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки серьёзно изменились. Главное нововведение – разные ставки в зависимости от количества детей. Но есть и другие изменения, о которых знают не все.
1. Прописка ребёнка. Требование об обязательной регистрации ребёнка вместе с родителем отменили. Теперь дети не обязаны быть прописаны в купленной квартире.
2. Снижение ставки при рождении ребёнка. Если в семье родится ещё один ребёнок, можно будет снизить ставку по действующей ипотеке – без смены банка и оформления нового кредита.
3. Льготные 6%. Ставку можно снизить до 6% независимо от количества детей, если в течение первого года внести 50% от стоимости недвижимости или 50% от суммы кредита. После этого нужно подать заявление в банк на рефинансирование.
4. Регистрация заёмщика. Нужно прописаться в купленном жилье в течение 271 дня после оформления собственности и сохранять регистрацию в течение 5 лет.
5. Возраст старших детей теперь не важен. Главное – чтобы хотя бы одному ребёнку было не больше 6 лет. Возраст остальных детей, в том числе совершеннолетних, значения не имеет.
Разобраться во всех нюансах стало сложнее. Если не хотите запутаться в новых правилах и хотите выбрать выгодные условия покупки – напишите, помогу разобраться.
Одна ошибка при покупке недвижимости может обойтись очень дорого. Возможно, поэтому в России 91% сделок на вторичном рынке и до 86% сделок с новостройками проходят с участием риелторов.
Сегодня риелтор – это не просто посредник. Это человек, который:
• помогает выбрать жильё под ваш бюджет и задачи; • проверяет документы и историю объекта; • выявляет риски и обременения; • организует безопасные расчёты; • сопровождает сделку до получения ключей.
К тому же, у большинства людей сейчас просто нет времени самостоятельно изучать все нюансы рынка и проверять десятки документов. Проще делегировать это тому, кто занимается этим каждый день.
Покупка жилья – слишком серьёзный шаг, чтобы рисковать деньгами и нервами.
Если планируете покупку – напишите. Помогу найти подходящий вариант и пройти все этапы сделки.
При покупке загородного дома внешний вид часто обманчив. За красивым фасадом и ухоженным участком могут скрываться юридические и технические нюансы.
На что стоит обратить внимание:
Участок. Сегодня за окном может быть красивое поле, а через несколько лет – дорога или другой объект инфраструктуры. Важно проверять не только границы участка, но и планы развития территории.
Дом. В документах может быть указано 30 кв. м, а фактически построено 100. Нужно выяснить, можно ли узаконить дополнительные метры, соблюдены ли нормы строительства и нет ли проблем с соседями. Неоформленные метры – это риск: их сложно продать, взять под залог или застраховать.
История собственности. Например, участок куплен до брака, а дом построен вместе с супругой. Даже если после развода дом оформлен на одного человека, у бывшего супруга могут оставаться права.
Вывод: при покупке загородного дома важно проверять не только внешний вид, но и документы, историю объекта и возможные риски.
Если планируете покупку дома и нужна помощь с проверкой – напишите, подскажу.
На Госуслугах появится функция экстренной защиты от мошенников – так называемая «красная кнопка». Запуск ожидается в ноябре 2026 года.
Как это будет работать:
• при подозрении на мошенничество вы нажимаете кнопку, и система временно замораживает вход в личный кабинет, смену паролей и денежные переводы; • сигнал автоматически уходит банкам, операторам связи и правоохранителям, подключённым к системе «Антифрод»; • они могут оперативно проверить операции и при необходимости заблокировать платежи или ограничить звонки.
Если опасность миновала, ограничения можно снять с помощью «зелёной кнопки». Причём она позволит отменить и те блокировки, которые ранее наложили банки или операторы связи.
Время заморозки зависит от типа операции. Сервис реализуется в рамках государственной системы «Антифрод», которая объединяет данные ведомств и организаций для борьбы с кибермошенничеством.
Такая функция действительно нужна – особенно сейчас, когда схемы мошенников становятся всё сложнее.
При использовании материнского капитала родители обязаны выделить доли детям. Но нотариальное заверение нужно не всегда.
Ключевой момент – меняется ли режим совместной собственности супругов. Если после выделения доли детям доля родителей остаётся совместной, можно обойтись простой письменной формой.
Когда нотариус не нужен:
• квартира куплена в браке на одного из супругов, а доля родителей после выделения детям остаётся совместной; • жильё приобретено только за счёт маткапитала и оформлено на одного супруга, после выделения долей возникает общая собственность семьи; • недвижимость в совместной собственности родителей, и их доля сохраняется совместной; • квартира куплена до брака одним супругом, а после выделения долей детям и второму супругу появляется общая долевая собственность.
В остальных случаях потребуется нотариус. Важно: если нотариальная форма обязательна, но не соблюдена, сделка может быть признана ничтожной.
Если планируете покупку с маткапиталом и хотите разобраться в оформлении – напишите, подскажу.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
Sverdlovsk OblastRussia
