Главные условия Семейной ипотеки с 01.02.2026

1. Для тех, кто в официальном браке — всё просто.
👉 Одна семейная ипотека на семью.

Супруг / супруга обязательно включаются в состав заёмщиков по кредитному договору:
— даже при наличии брачного договора
— даже если второй супруг не является родным родителем целевого ребёнка

Исключения:
— супруг(а) — иностранец без гражданства РФ
(более того, некоторые банки вообще исключили возможность семейной ипотеки, если у супруга нет гражданства РФ 🙄)
— супруг(а) — участник военной ипотеки

2. Семейная ипотека теперь привязана к СНИЛС целевого ребёнка (детей).
Именно по этому документу будет учитываться соблюдение принципа «разовости» семейной ипотеки.

Отсюда вытекает ещё один важный нюанс.
Для родителей в разводе или без официального брака: воспользоваться семейной ипотекой сможет только один из родителей целевого ребёнка.

3. Регистрация
Постоянная прописка основного заёмщика должна совпадать с постоянной пропиской целевого ребёнка.
⚠️ Временная регистрация не подойдёт.

---

❗️Важно помнить:
Если вы состоите в официальном браке и один из супругов уже оформил семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года,
второй супруг не может воспользоваться программой семейной ипотеки.