🏙️ Всё о недвижимости Казани Новостройки, вторичка, ипотека и инвестиции. Актуальные предложения застройщиков, обзоры ЖК и полезные советы по покупке квартир.
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.40.0 %+0 since 25 October
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.22on posts of the period
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.3on posts of the period
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 19.6 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 12.2 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 502▲ 0.1 %was 5 498after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.3 %▼ 1.2 ppdashed line — was 29.5 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.82 %▼ 0.1 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.1▼ 10.1 %was 4.5after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.5.7 %▲ 3.5 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
0subscribers since 25 October
The number of subscribers did not change in the period
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
673 375views in the period▼ 9.8 %
Average post reach — 5 502 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 22:33 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Бесплатный подбор новостройки в Казани - где подвох? 🏙
Один из самых частых вопросов покупателей: «Если я не плачу риелтору, в чём его выгода?»
Секретов нет. При работе с партнёрскими новостройками вознаграждение специалисту выплачивает застройщик.
Но моя задача - не просто показать Вам несколько квартир.
Важно сравнить предложения, разобраться в условиях покупки, оценить расположение, планировки и выбрать объект, который действительно соответствует Вашим целям.
📩 Хотите узнать, какие новостройки Казани подходят под Ваш бюджет?
Напишите «ПОДБОР» в сообщения. Начнём с Ваших пожеланий и возможностей.
Две квартиры. Один район. Похожая площадь. Но на одну быстро находится покупатель, а другая месяцами висит в объявлениях.
Почему так происходит?
Дело не только в ремонте или красивых фотографиях. Главный фактор - ликвидность недвижимости. То есть насколько легко квартиру можно продать по рыночной цене.
Разберём 5 факторов, которые действительно влияют на скорость продажи.
1️⃣ Цена - решает больше, чем кажется. Покупатели сравнивают предложения. Если квартира стоит заметно дороже аналогичных объектов без объективных преимуществ, интерес к ней снижается.
Именно поэтому важно оценивать не желания продавца, а реальную конкуренцию на рынке.
2️⃣ Расположение - это не просто район. Даже в пределах одного района Казани квартиры могут существенно отличаться по привлекательности.
Транспортная доступность, школы, парковки, инфраструктура, шум от дороги - всё это влияет на выбор покупателя.
3️⃣ Планировка - квадратные метры бывают разными. Квартира с удобной кухней, изолированными комнатами и продуманным хранением может оказаться привлекательнее более просторного, но неудобного варианта.
Покупатель оценивает не только площадь, но и то, насколько комфортно ему будет жить.
4️⃣ Состояние дома - фактор, который нельзя игнорировать. Год постройки, состояние подъезда, инженерных коммуникаций, лифтов и общедомового имущества влияют на восприятие объекта.
Красивый ремонт внутри квартиры не всегда компенсирует проблемы самого дома.
5️⃣ Документы - иногда именно здесь срывается сделка. Неоформленная перепланировка, обременения, доли несовершеннолетних или другие юридические особенности могут усложнить продажу и увеличить сроки оформления.
Чем прозрачнее ситуация с документами, тем проще покупателю принять решение.
Главный вывод: быстро продаётся не обязательно самая красивая квартира. А та, у которой цена соответствует её реальным преимуществам и недостаткам.
Моя задача как специалиста по недвижимости - не просто разместить объявление, а разобраться, что влияет на привлекательность конкретного объекта и как правильно вывести его на рынок.
Меня зовут Ильнар, я специалист по недвижимости в Казани.
Для меня недвижимость - это не просто квадратные метры, планировки и красивые фотографии.
За каждой сделкой стоит человек, его цели, возможности и планы на будущее.
Кто-то покупает свою первую квартиру. Кто-то хочет улучшить жилищные условия. А кто-то рассматривает недвижимость как инвестицию.
И в каждом случае важно не просто найти подходящий объект, а принять решение, о котором не придётся жалеть.
🔑 Чем я могу быть полезен?
▪️ Подбор квартир в новостройках Казани.
▪️ Покупка и продажа вторичной недвижимости.
▪️ Консультации по ипотеке и вариантам приобретения жилья.
▪️ Подбор недвижимости для инвестиций.
▪️ Сопровождение на всех этапах сделки.
▪️ Подбор квартир в новостройках в Крыму, Калининграде, Москве и Санкт Петербурге .
Мой подход - не продать любой ценой, а разобраться в вашей задаче.
Я не считаю, что самая дорогая квартира обязательно самая лучшая. И не рекомендую объект только потому, что у него красивый фасад или привлекательная реклама.
Для меня важно учитывать расположение, инфраструктуру, качество строительства, юридические нюансы и перспективы недвижимости.
Работаю в Казани, консультирую как лично, так и онлайн. При необходимости могу встретиться с вами в удобном месте.
Здесь я буду делиться полезной информацией о рынке недвижимости Казани, разбирать реальные ситуации, рассказывать о новостройках, ипотеке и ошибках, которых можно избежать.
Моя задача - чтобы вы понимали, за что платите и почему выбираете именно эту недвижимость.
📩 Планируете покупку или продажу квартиры в Казани? Напишите мне в личные сообщения. Обсудим вашу ситуацию и найдём подходящее решение.
Недвижимость - серьёзный шаг. И я готов помочь вам пройти его уверенно.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
