Saint PetersburgRussia
ТОРГИ С СЮРПРИЗОМ. КВАРТИРА ЕСТЬ, СОБСТВЕННОСТИ НЕТ
В Москве женщина приобрела на банкротных торгах квартиру на улице Снайперской, 4, за 7,83 млн рублей.
Деньги заплатила, а зарегистрировать право собственности не смогла. Выяснилось, что квартира находится под арестом в рамках уголовного дела.
При этом в условиях торгов об аресте не сообщили.
Покупательница добилась расторжения договора, но вернуть деньги оказалось непросто. Спор дошёл до Верховного суда.
23 октября 2026 года Верховный суд определил, что 6,84 млн рублей должен вернуть Россельхозбанк как залоговый кредитор, а оставшиеся 996,8 тыс. рублей подлежат взысканию с должника-банкрота.
Получается, квартиру продали, деньги получили, а передать покупателю право собственности не смогли.
В данном случае сыр действительно оказался в мышеловке. И хотя Верховный суд встал на сторону покупательницы, за своими деньгами ей пришлось пройти несколько судебных инстанций.
Так что на банкротных торгах стоит внимательно смотреть не только на цену квартиры, но и на то, почему она такая привлекательная.
А пока одним из наиболее безопасных вариантов остаётся покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия с использованием эскроу-счёта. Хотя и здесь свои риски, поэтому проверять нужно не только квартиру, но и застройщика.
#Новостройки
В Москве женщина приобрела на банкротных торгах квартиру на улице Снайперской, 4, за 7,83 млн рублей.
Деньги заплатила, а зарегистрировать право собственности не смогла. Выяснилось, что квартира находится под арестом в рамках уголовного дела.
При этом в условиях торгов об аресте не сообщили.
Покупательница добилась расторжения договора, но вернуть деньги оказалось непросто. Спор дошёл до Верховного суда.
23 октября 2026 года Верховный суд определил, что 6,84 млн рублей должен вернуть Россельхозбанк как залоговый кредитор, а оставшиеся 996,8 тыс. рублей подлежат взысканию с должника-банкрота.
Получается, квартиру продали, деньги получили, а передать покупателю право собственности не смогли.
В данном случае сыр действительно оказался в мышеловке. И хотя Верховный суд встал на сторону покупательницы, за своими деньгами ей пришлось пройти несколько судебных инстанций.
Так что на банкротных торгах стоит внимательно смотреть не только на цену квартиры, но и на то, почему она такая привлекательная.
А пока одним из наиболее безопасных вариантов остаётся покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия с использованием эскроу-счёта. Хотя и здесь свои риски, поэтому проверять нужно не только квартиру, но и застройщика.
#Новостройки
Views: 5
