Сидней Сити: 11 квартир с чистовой и платёж от 1 564 ₽ в месяц

В корпусе 6.2 открыли продажи 11 премиум-квартир с чистовой отделкой. Скидка 17%, и главное — траншевая ипотека: платёж 1 564 ₽/мес на первые 10 месяцев. На фоне обычной ипотеки это выглядит как фокус, но механизм простой и рабочий.

Проект
ЖК «Сидней Сити», ул. Шеногина, 2, стр. 3 — Хорошёво-Мнёвники, 2 минуты пешком до м. Звенигородская. Прес-класса на набережной Москвы-реки, 204 квартиры в комплексе, площади от 29 до 167 м², цены от 23,3 до 145,4 млн ₽. Рейтинг 4,8 на профильных площадках по 211 отзывам. Шелепихинскую набережную после реконструкции уже открыли — это 1,2 км благоустроенной прогулки вдоль воды с её центра.

Что значит «с чистовой»
Квартиры сдаются под ключ: чистовая отделка, стены под покраску, полы, двери, сантехника. Остаётся выбрать стилистику под себя и поставить мебель. Это редкий случай, когда в премиум-сегменте не нужно закладывать отдельный бюджет на ремонт — а это обычно 3-5 млн ₽.

Лоты и платежи
1-комнатная 35,4 м² — 30 342 175 ₽. Первоначальный взнос 50,1% — 15,2 млн ₽. Первые 10 месяцев платёж 1 564 ₽/мес, далее 237 000 ₽/мес.
Евро-3-комнатная 61,4 м² — 44 453 305 ₽. Взнос 50,1% — 22,3 млн ₽. Первые 10 месяцев 1 564 ₽/мес, далее 347 221 ₽/мес.

Что такое траншевая ипотека
Банк не ждёт остаток — он разбивает платёж на два потока. Первые месяцы вы платите минимальную сумму, потому что основная часть уходит в резерв застройщика. Это не скидка на квартиру и не субсидия: обычный кредит под обычную ставку, просто с отложенным графиком. Подходит тем, кто может вложить крупный взнос, но не хочет сразу выводить всю сумму из оборота. Возвратный платёж начинается с 11-го месяца.

Сравнение с обычной ипотекой
Кредит 15,1 млн ₽ под стандартные 12,49% на 30 лет — платёж около 161 000 ₽/мес. По схеме ФСК первые 10 месяцев вы платите 1 564 ₽, экономия только за этот период около 1,6 млн ₽. Дальше платёж становится рыночным. Считайте, какой cash flow вам нужен на каждый месяц — и вперёд.

Другие условия ФСК
Траншевая ипотека без наценки, 10 месяцев по корпусам 4 и 5. Скидки до 17% на этот лот. Повышенная комиссия до 4% по корпусу 6.2. Ставки: 12,49% стандартная, от 8,5% семейная, без удорожания.

Что ещё в проекте
Закрытый двор, инфраструктура для детей и спорта, кладовые и машиноместа. Сдача — по готовности корпусов, первая очередь уже в эксплуатации.

Покажу квартиру в удобное время, покажу отделку вживую и посчитаю ваш платёж по обоим сценариям — траншевая и обычная ипотека.

https://gs.estate

#сиднейсити #фск #новостройки #хорошёвомнёвники #ипотека #премиумквартиры #чистоваяотделка #москва #новостройкимосква #ипотекамосква #траншеваяипотека