🏡 Ипотека на новостройки: россияне всё чаще выбирают вторичное жильё

В июле 2026 года доля ипотеки на покупку новостроек опустилась до минимума за последние пять лет.

📊 За месяц в России выдали около 89,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 356,4 млрд рублей.

При этом на новостройки пришлось всего:
🔹 16% от общего количества ипотечных кредитов;
🔹 25% от общей суммы выданной ипотеки.
Для сравнения: ещё в июле 2025 года эти показатели составляли 43% и 56% соответственно.

Почему так происходит?
Одной из причин стало снижение спроса на льготную ипотеку. В июне многие покупатели спешили оформить семейную ипотеку из-за ожидавшегося изменения условий программы. В результате в июле произошла коррекция спроса.

При этом рыночная ипотека постепенно становится доступнее: по данным ЕИСЖС, средняя ставка снизилась с 21,3% в начале года до 18,7% к середине августа.

📌 Это может способствовать тому, что покупатели будут всё чаще рассматривать вторичное жильё как альтернативу новостройкам.
Что будет дальше — во многом зависит от изменения ставок и условий льготных программ.

А вы бы сегодня выбрали новостройку или готовый дом/квартиру на вторичном рынке? Напишите в комментариях 👇

#новостинедвижимости #ипотека #ипотека2026 #недвижимость #новостройки #вторичка #Краснодарскийкрай #Северскийрайон #риелтор #АгентствоЭксперт