Дом с гарантией | Канал Эксперта Елены Дробышевой IОт стройки до ипотеки Москва
✅Строительство Домов ИЖС с подрядными организациями ✅Земельный юрист ✅Новостройки ✅Сопровождение всех видов сделок ✅Ипотека ✅Экспертная проверка объектов ✅Партнерская программа: вознаграждение за рекомендацию
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.20▲ 5.3 %+1 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.62▼ 31.5 %was 92
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.7▲ 18.7 %was 6
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 19.4 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 12.4 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 497▲ 4.2 %was 5 274after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.6 %▲ 0.7 ppdashed line — was 27.9 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.87 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.1▼ 15.4 %was 4.9after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.4 %▼ 2.4 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+1subscribers in the period
+1 biggest gain · 28 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
678 845views in the period▼ 11.5 %
Average post reach — 5 497 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 21:09 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Представьте: утро, чашечка кофе на террасе ☕, красивый вид на реку, птички поют, уточки плавают… 🦆🌿
Кажется, идеальное место для загородной жизни!
Но есть один нюанс… ⚖️
Участок у воды — это не только красивые пейзажи, но иногда и дополнительные юридические ограничения.
📍 Что важно учитывать?
🏖️Береговая полоса-территория вдоль водоёмов общего пользования, для которой установлены специальные правила.
🏡 Водоохранная зона-здесь действуют особые требования к использованию земли.
📑 Границы и документы-даже зарегистрированное право собственности не всегда гарантирует отсутствие земельных споров.
🌊Есть еще Зона Подтопления! Если она присутствует, вы можете вообще не зарегистрировать дом!
И самое интересное: участок может быть в собственности, но использовать его так, как хочется, получится не всегда!
🎥 На Международном жилищном конгрессе в Москве, на заседании Земельного клуба, обсуждались в том числе вопросы судебной практики, связанные с земельными участками.
💡 Мой вывод:красивый вид на реку — это замечательно, но юридические особенности участка лучше изучить до покупки.
Чтобы потом любоваться закатами, а не изучать судебные решения. 😉⚖️
💬 А теперь вопрос к вам!
🏡 Вы бы купили участок у самой воды, зная, что на нём действуют дополнительные ограничения?
❤️ Да, ради такого вида можно учесть некоторые ограничения!
🤔 Нет, лучше немного дальше от реки, зато с меньшим количеством юридических сложностей.
✨ Красивый участок - ещё не гарантия спокойной жизни!
Недавно побывала на Международном жилищном конгрессе в Москве, где на заседании Земельного клуба обсуждали самые актуальные вопросы земельного законодательства. ⚖️
👨💼 Кадастровые инженеры, юристы и эксперты рынка недвижимости разбирали изменения в законах, судебную практику и реальные проблемы, с которыми сталкиваются собственники земли.
💭 И знаете, какой главный вывод я сделала?
🌲 Земельный участок - это не только красивые сосны, свежий воздух, уютный дом и шашлыки по выходным! ☀️🍖
Иногда это ещё и настоящий юридический квест, в который лучше не попадать после покупки. 😅
Ведь за красивым участком могут скрываться:
🚧 ОГРАНИЧЕНИЯ - когда земля ваша, а делать на ней можно далеко не всё.
📐 НЕУСТАНОВЛЕННЫЕ ГРАНИЦЫ - когда забор стоит, а где юридически заканчивается участок, ещё предстоит выяснить.
🏗️ ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ - когда дом мечты уже нарисован, а строить его именно здесь может оказаться нельзя.
И это далеко не все сюрпризы! 🙈
💡 Поэтому решила поделиться с вами серией коротких и полезных публикаций о земельных вопросах, изменениях законодательства и нюансах, которые важно знать каждому покупателю и собственнику.
🔎 Будем разбираться простым языком, без сложных юридических терминов, но с реальной пользой!
❤️ Ведь моя задача - чтобы после покупки участка вы с удовольствием выбирали цвет забора, дизайн террасы и место для мангала, а не адвоката! 😉🏡
🎥 В видео - немного атмосферы Земельного клуба и профессиональных обсуждений.
👇 А вы знали, что даже у участка с оформленными документами могут быть ограничения, о которых покупатель не подозревает?
🏡 Эх, хорошо жилось героям сказок! 😄 Захотела царевна Забава маленький домик - спела песенку, прилетел Иван на летучем корабле… И вот оно, счастье! ❤️ А представьте, если бы сказку снимали сегодня… 😂 👸 - Иван, а ипотеку нам одобрят? 🤴 - Сейчас узнаем, Забавушка! 👸 - А подрядчика проверил? А документы на дом? А участок? А смету на строительство? 🤴 - Может, нам лучше на летучем корабле пожить?! 🤣 Вот так и в жизни: мечта о собственном доме красивая, а вопросов на пути к ней - целый сказочный лес! 🌳 Но знаете, что мне нравится в моей работе? Помогать превращать все эти «а как?», «а можно?» и «а с чего начать?» в понятный план. Волшебной палочки у меня, конечно, нет… 🪄 Зато с ипотекой, документами и вопросами строительства я знакома куда лучше, чем Иван с летучими кораблями! 😁 А теперь признавайтесь: Вы уже строите свою сказку или пока только мечтаете о собственном домике? 🏡❤️
👌Покупка квартиры - событие радостное, но хочется, чтобы после сделки оставались только приятные эмоции. ☝️Я всегда за то, чтобы все непонятные моменты выяснять заранее. 📞Если вы сейчас готовитесь к сделке в Москве, можем спокойно созвониться и обсудить ваши вопросы🤍😉
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.