Здравствуйте! Меня зовут Домнышева Анна, и я эксперт по недвижимости в агентстве "Самолёт Плюс" входящее в тройку лидеров по России. Живу и работаю в Куркино. Знаю всё о местных ЖК и таунхаусах. Помогу выгодно продать или купить квартиру без стресса.
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.80.0 %+0 since 30 October
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.145on posts of the period
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4on posts of the period
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 17.4 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 15.3 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 497▲ 4.2 %was 5 274after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.6 %▲ 0.7 ppdashed line — was 27.9 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.87 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.1▼ 13.3 %was 4.9after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.4 %▼ 2.4 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
0subscribers since 30 October
The number of subscribers did not change in the period
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
678 845views in the period▼ 9.3 %
Average post reach — 5 497 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 03:33 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Новость 🔥 сейчас акция 8% ипотека на квартиру в Крыму!!! Каждый мечтал о домике у моря, вот он тот шанс!!! Я же предлагаю вам домик который находится между 2 морей Черным и Азовским. А ещё вкусная ипотека 8%. Ежемесячный платеж от 30 тыс разве это не круто! Сколько возможностей, свой отдых в любое время года, сдача в аренду, продажа- когда квартира вырастет в цене. И все это с комфортом + Ну как вам? Ставим реакцию👇
В продолжении к прошлому посту хочу поставить акцент на выборе риэлтора или специалиста по недвижимости. Первое и самое важное, честный риэлтор с первого звонка не будет вам ничего обещать, он назначит встречу! Всё остальное что вам обещают: покупателей, взять в работу без договора это все бред, это все нужно только для того чтобы получить доступ в квартиру и получение контакта. Второе нормальный адекватный риэлтор, у которого есть уже репутация, своя база клиентов и профессионализм,никогда не будет работать без ЭКСКЛЮЗИВА (договора). В первую очередь эксклюзив защищает клиента, он четко понимает , что будет делать агент, ему не звонят мошенники и не целевые покупатели- здесь как фильтр действует агент. Так же благодаря договору, ваша квартира попадает в закрытую базу покупателей, и к вашему агенту добавляется ещё 30 агентов этого же агенства, которые так же заинтересованы в продаже вашей квартиры, но вы с ними не общаетесь. Самый важный плюс работы по договору и с одним агентом это все покупатели которых приводит агент, целевые покупатели, о которых ваш агент знает все и сможет правильно презентовать вашу квартиру, поверьте вы так не сможете, так как вы не знаете запроса покупателя.
Найдите себе такого агента, и поверьте вы не пожалеете. Сейчас много мошенников и 90% покупателей работают через агенства. Им страшно работать с собственником, так как очень много подводных камней и рисков, а агенство "Самолёт Плюс" их все снимает! Доброго вам дня!
Сегодня день был очень насыщенный! Полон положительных эмоций и качественного контента, понимание своей нужности в обществе! Ведь квартира или дом это одно из самых ценных капиталов у каждого из нас. И когда с этим домом расстаёмся или приобретаем, то очень страшно становится. А как иначе? Но я желаю чтобы вы доверялись профессионалам, зуб же вы идете к врачу лечить, а почему со своей недвижимостью так не поступаете? Очень много примеров, с обманом, мошенничеством и просто не желанием платить специалисту теряют и деньги и квартиру. Берегите себя и свой дом.
«Продавайте без риелтора — сэкономите три процента» Знакомая мысль? Вот реальная цена этой «экономии» 🔻 Семья нашла квартиру мечты на Авито. Продавец — вежливый, документы показал, торопит: «Ещё смотрят завтра, аванс — и сделка». Они уже были готовы переводить деньги. Взяли паузу и проверили. Три дня — и картина: ▪️ продавец — не единственный наследник, ещё двое живут за границей и о сделке не знают ▪️ идёт банкротство бывшей жены: квартиру могли оспорить как «вывод актива» ▪️ долг по коммуналке 380 тысяч и арест на счетах ▪️ цена «по документам» занижена в полтора раза — «удобная схема», лишающая покупателя защиты в суде Агент со стороны продавца говорил: «Всё чисто». Естественно — он работал за процент с этой продажи. Итог: от квартиры отказались. Нашли другую — дороже на 700 тысяч, зато с чистой историей, проверкой по всем реестрам и расчётом через аккредитив. Даже племянника, «временно прописанного» в квартире, продавец забыл упомянуть — а мы нашли его в домовой книге. А ту квартиру купили напрямую. Через семь месяцев продавец объявил банкротство, сделку оспаривают. Человек живёт в квартире, которую может потерять. Экономия 3% на агенте. Риск — всей квартиры. Проверяют не документы — проверяют последствия. Вопросы по сделке — пишите в личку
Недвижимость как инвестиция: как я советую вкладывать деньги клиентам 🏠
Сегодня делала анализ по рынку и я убедилась, что многие даже не подозревают что можно инвестировать в недвижимость и использовать ее как доход. Но есть нюансы на которые необходимо обратить внимание: удачная инвестиция начинается не с объекта, а с расчёта. Вот 4 рабочие стратегии:
1. Долгосрочная аренда. Стабильно, скромно: 4–7% годовых с учётом расходов. Плюс — рост цены самого актива.
2. Флиппинг. Купил подешевле → отремонтировал → продал дороже. Доходность выше, но и ошибки в оценке обходятся дороже.
3. Коммерческая недвижимость. Помещения под магазины и офисы дают 8–12% годовых. Порог входа выше, зато договоры длиннее.
4. ЗПИФ и краудинвестинг. Доля в недвижимости без хлопот с арендаторами — от нескольких тысяч рублей.
Мои три главных правила перед сделкой:
Считайте цифры, а не «мечту»: налоги, ремонт, простой, ставку по кредиту. Проверяйте юридическую чистоту — без этого никуда. Не вкладывайте последние деньги: недвижимость неликвидна, быстро выйти из сделки не получится. Подобрать объект под вашу стратегию и бюджет — моя работа. Пишите в личку, разберём ваш случай
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
Russia
▶ video
▶ video
