ВАЖНО ☝🏻
Views: 34
Public channel
ID 71485500215441
ДомЛайт | Ипотека FM
Ипотека и кредитование простыми словами
Разбираем требования банков, программы и реальные сделки
Для клиентов, агентов и подрядных организаций | Краснодарский край и вся Россия
Автор: Феруза Хуришанова
Связь: 8-918-643-09-71
- Channels in category
- 7 437
- This channel's rank
- № 1 303
The section failed to load.
Channel analytics
Dashboard
20 October — 26 October 2026
Loading…
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.
173
1.2 %
+2 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.
809
15.2 %
was 1 025
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.
53
25.0 %
was 76
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.
with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.
after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.
106
17.3 %
was 128
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.
61.3 %
13.7 pp
dashed line — was 74.9 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.
6.55 %
0.9 pp
was 7.41 %
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.
1.3
20.9 %
was 1.1
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.
with a subscription
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+2subscribers in the period
+1 biggest gain · 25 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
How it is calculated
Quality index
The quality index has not been calculated yet. It appears for channels with at least 500 subscribers that post at least once a week, after a week of tracking.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
809views in the period 15.2 %
Average post reach — 106 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
6.55 %ER = reactions ÷ views 0.9 pp
Channel ER
average for the period
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
How it is calculated
Citation index
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
More
Ads in the channel
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
All posts
Top posts
By views for the period
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day
7-day average
Data updated at 12:17 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
Ключевая ставка — 14%. А что будет с семейной и IT-ипотекой? ⚠️
23 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Но для ипотечного рынка важна не только сама ставка, но и заявления Эльвиры Набиуллиной о будущем льготных программ.
И здесь есть моменты, на которые стоит обратить внимание.
📌Что сигнализирует ЦБ?
1. Быстрого снижения ключевой ставки ждать сложнее.
Инфляция остаётся повышенной, а пространство для снижения ставки в 2027 году, по оценке Набиуллиной, стало меньше. ЦБ прогнозирует среднюю ключевую ставку на следующий год в диапазоне 12,5–13,5%.
Это не означает, что ипотека автоматически подешевеет до этих значений. Рыночные ставки зависят и от других факторов.
2. Льготная ипотека должна оставаться адресной.
Набиуллина подчеркнула: объёмы льготной ипотеки не должны бесконтрольно расти. По мнению главы ЦБ, если льготные программы будут охватывать слишком большую долю рынка, рыночная ипотека рискует стать практически недоступной.
Для рынка это важный сигнал: государство стремится не расширять льготное кредитование без ограничений, а точнее определять круг получателей поддержки.
3. IT-ипотека: обсуждается возможность завершения программы.
По данным РБК, власти рассматривают сценарий досрочного завершения программы IT-ипотеки, в том числе с декабря 2026 года. Однако это пока информация о рассматриваемых вариантах, а не официальное решение об отмене программы.
❓Что делать клиентам?
Если вы планируете покупку жилья с использованием семейной или IT-ипотеки, не стоит принимать решение исключительно на основании новостей и прогнозов.
Сначала необходимо проверить право на участие в программе, оценить доступные банковские условия, рассчитать первоначальный взнос и ежемесячный платёж, а также изучить возможные изменения ставки в будущем.
Если программа подходит вам уже сейчас, имеет смысл заранее разобраться в условиях и подготовить документы.
Если что, мы на связи 📱
23 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Но для ипотечного рынка важна не только сама ставка, но и заявления Эльвиры Набиуллиной о будущем льготных программ.
И здесь есть моменты, на которые стоит обратить внимание.
📌Что сигнализирует ЦБ?
1. Быстрого снижения ключевой ставки ждать сложнее.
Инфляция остаётся повышенной, а пространство для снижения ставки в 2027 году, по оценке Набиуллиной, стало меньше. ЦБ прогнозирует среднюю ключевую ставку на следующий год в диапазоне 12,5–13,5%.
Это не означает, что ипотека автоматически подешевеет до этих значений. Рыночные ставки зависят и от других факторов.
2. Льготная ипотека должна оставаться адресной.
Набиуллина подчеркнула: объёмы льготной ипотеки не должны бесконтрольно расти. По мнению главы ЦБ, если льготные программы будут охватывать слишком большую долю рынка, рыночная ипотека рискует стать практически недоступной.
Для рынка это важный сигнал: государство стремится не расширять льготное кредитование без ограничений, а точнее определять круг получателей поддержки.
3. IT-ипотека: обсуждается возможность завершения программы.
По данным РБК, власти рассматривают сценарий досрочного завершения программы IT-ипотеки, в том числе с декабря 2026 года. Однако это пока информация о рассматриваемых вариантах, а не официальное решение об отмене программы.
❓Что делать клиентам?
Если вы планируете покупку жилья с использованием семейной или IT-ипотеки, не стоит принимать решение исключительно на основании новостей и прогнозов.
Сначала необходимо проверить право на участие в программе, оценить доступные банковские условия, рассчитать первоначальный взнос и ежемесячный платёж, а также изучить возможные изменения ставки в будущем.
Если программа подходит вам уже сейчас, имеет смысл заранее разобраться в условиях и подготовить документы.
Если что, мы на связи 📱
Views: 33
⚡️Ключевая ставка прежняя — 14%
▶ video
«А в Сбере говорят от 15,5%. Зачем столько ждать?»
С таким вопросом столкнулся наш клиент во время подготовки к сделке.
Он обратился в ДомЛайт за ипотекой на вторичном рынке. Запрос был понятный: купить квартиру на максимально выгодных для него условиях.
Мы подобрали вариант и начали согласование. Но со стороны агентства продавца стали торопить: собственник скоро уезжает, потом понадобится доверенность, могут возникнуть дополнительные расходы, а сделка затянется.
Клиенту предлагали попробовать Сбер: якобы там и ставка от 15,5%, и одобрение за пару часов.
Понимаем, что продавцу важны сроки. Но озвученная ставка «от» — ещё не подтверждённые условия для конкретного заёмщика и объекта. А решение, принятое в спешке, может влиять на платежи долгие годы.
Мы продолжили работу и довели сделку до конца. Клиент купил квартиру с ипотекой под 16% годовых. В отзыве он написал, что в других банках ему предлагали ставку в районе 19%.
А после сделки прислал:
💬«Это вам спасибо за работу. Как у нас тут все помешались на этом Сбере».
У нас нет задачи оформить всех в одном банке. Мы разбираем ситуацию клиента, сравниваем доступные варианты и сопровождаем до результата.
Спасибо за доверие и отзыв 🤍
ДомЛайт. Спокойствие начинается здесь.
С таким вопросом столкнулся наш клиент во время подготовки к сделке.
Он обратился в ДомЛайт за ипотекой на вторичном рынке. Запрос был понятный: купить квартиру на максимально выгодных для него условиях.
Мы подобрали вариант и начали согласование. Но со стороны агентства продавца стали торопить: собственник скоро уезжает, потом понадобится доверенность, могут возникнуть дополнительные расходы, а сделка затянется.
Клиенту предлагали попробовать Сбер: якобы там и ставка от 15,5%, и одобрение за пару часов.
Понимаем, что продавцу важны сроки. Но озвученная ставка «от» — ещё не подтверждённые условия для конкретного заёмщика и объекта. А решение, принятое в спешке, может влиять на платежи долгие годы.
Мы продолжили работу и довели сделку до конца. Клиент купил квартиру с ипотекой под 16% годовых. В отзыве он написал, что в других банках ему предлагали ставку в районе 19%.
А после сделки прислал:
💬«Это вам спасибо за работу. Как у нас тут все помешались на этом Сбере».
У нас нет задачи оформить всех в одном банке. Мы разбираем ситуацию клиента, сравниваем доступные варианты и сопровождаем до результата.
Спасибо за доверие и отзыв 🤍
ДомЛайт. Спокойствие начинается здесь.
Один ребёнок до 7 лет, ставка 6% и лимит 10 млн рублей 🏡
Сегодня провели сделку по покупке готового дома в Краснодаре. У основного заёмщика всего один ребёнок младше семи лет, при этом удалось оформить ипотеку под 6% годовых с лимитом 10 млн рублей.
Для этого включили в сделку созаёмщика, у которого количество детей позволяет воспользоваться таким лимитом. Именно его участие помогло получить нужные условия.
Это тот вариант, который часто называют «донорской ипотекой». Вопросов о ней много, в том числе о том, существует ли она сейчас. Сегодняшняя сделка — конкретный пример из нашей практики: такой вариант удалось реализовать ✅
Конечно, возможность такого оформления нужно разбирать индивидуально: учитывать состав заёмщиков, их участие в льготных программах и требования конкретного банка.
Сделка прошла успешно, клиенты довольны, а мы рады, что помогли решить их жилищный вопрос ❤️
ДомЛайт — спокойствие начинается здесь.
Сегодня провели сделку по покупке готового дома в Краснодаре. У основного заёмщика всего один ребёнок младше семи лет, при этом удалось оформить ипотеку под 6% годовых с лимитом 10 млн рублей.
Для этого включили в сделку созаёмщика, у которого количество детей позволяет воспользоваться таким лимитом. Именно его участие помогло получить нужные условия.
Это тот вариант, который часто называют «донорской ипотекой». Вопросов о ней много, в том числе о том, существует ли она сейчас. Сегодняшняя сделка — конкретный пример из нашей практики: такой вариант удалось реализовать ✅
Конечно, возможность такого оформления нужно разбирать индивидуально: учитывать состав заёмщиков, их участие в льготных программах и требования конкретного банка.
Сделка прошла успешно, клиенты довольны, а мы рады, что помогли решить их жилищный вопрос ❤️
ДомЛайт — спокойствие начинается здесь.
Семейная ипотека в Сбере на 30 лет: теперь с дополнительными условиями 🏡
Друзья, продолжаем разбираться, как банки работают с семейной ипотекой после изменений. Сегодня — про Сбер и условия, которые нам озвучили для покупки готового дома от застройщика или квартиры в новостройке.
Если вы хотите оформить кредит на срок больше 15 лет, потребуется участие застройщика в субсидировании ставки на весь срок кредита. Например, при ипотеке на 30 лет — на все 30 лет.
Что это означает на практике?
Перед сделкой застройщик должен выбрать вариант субсидирования, согласовать ставку и оплатить комиссию банку. Только после этого можно будет выйти на подписание кредитного договора на таких условиях.
Давайте покажу на цифрах 👇
По озвученному нам варианту для готового дома минимальное снижение ставки — на 0,01 процентного пункта, а комиссия застройщика — 4,9% от суммы кредита.
Например:
➖Сумма кредита — 6 000 000 ₽.
➖Исходная ставка — 6%.
➖После субсидирования — 5,99% на все 30 лет.
➖Комиссия застройщика банку — 294 000 ₽.
Да, снижение ставки здесь совсем небольшое. Но именно участие застройщика в этой схеме позволяет согласовать длительный срок кредита с сохранением ставки на весь период — при соблюдении условий кредитного договора.
А если такой вариант не подходит?
По озвученным нам условиям, без этого субсидирования срок кредита в Сбере будет максимум 15 лет. Либо нужно рассматривать другой банк, где доступен кредит на более длительный срок с так называемым «ломаным» графиком: первые 15 лет действует льготная ставка, затем — другая, предусмотренная договором. Рассчитываем, примерно, что будет около 10%.
Поэтому сейчас мало просто выбрать объект и получить одобрение. Нужно заранее выяснить, готов ли застройщик участвовать в субсидировании и как это отразится на итоговой стоимости покупки.
Мы в ДомЛайт разбираем эти условия до сделки, чтобы вы понимали и размер платежа, и расходы, и то, что будет со ставкой дальше 💚
Друзья, продолжаем разбираться, как банки работают с семейной ипотекой после изменений. Сегодня — про Сбер и условия, которые нам озвучили для покупки готового дома от застройщика или квартиры в новостройке.
Если вы хотите оформить кредит на срок больше 15 лет, потребуется участие застройщика в субсидировании ставки на весь срок кредита. Например, при ипотеке на 30 лет — на все 30 лет.
Что это означает на практике?
Перед сделкой застройщик должен выбрать вариант субсидирования, согласовать ставку и оплатить комиссию банку. Только после этого можно будет выйти на подписание кредитного договора на таких условиях.
Давайте покажу на цифрах 👇
По озвученному нам варианту для готового дома минимальное снижение ставки — на 0,01 процентного пункта, а комиссия застройщика — 4,9% от суммы кредита.
Например:
➖Сумма кредита — 6 000 000 ₽.
➖Исходная ставка — 6%.
➖После субсидирования — 5,99% на все 30 лет.
➖Комиссия застройщика банку — 294 000 ₽.
Да, снижение ставки здесь совсем небольшое. Но именно участие застройщика в этой схеме позволяет согласовать длительный срок кредита с сохранением ставки на весь период — при соблюдении условий кредитного договора.
А если такой вариант не подходит?
По озвученным нам условиям, без этого субсидирования срок кредита в Сбере будет максимум 15 лет. Либо нужно рассматривать другой банк, где доступен кредит на более длительный срок с так называемым «ломаным» графиком: первые 15 лет действует льготная ставка, затем — другая, предусмотренная договором. Рассчитываем, примерно, что будет около 10%.
Поэтому сейчас мало просто выбрать объект и получить одобрение. Нужно заранее выяснить, готов ли застройщик участвовать в субсидировании и как это отразится на итоговой стоимости покупки.
Мы в ДомЛайт разбираем эти условия до сделки, чтобы вы понимали и размер платежа, и расходы, и то, что будет со ставкой дальше 💚
Рады быть частью вашей истории 🤍
Клиенты из ЛНР отблагодарили меня за помощь в оформлении сделки подарками и написали: «Спасибо вам большое, вы очень-очень нам помогли».
Такие слова особенно дороги. Очень приятно понимать, что твоя работа помогла людям решить важный для них вопрос 🫶
А другая наша клиентка прислала фотографии со стройки:
«Валентина, поделюсь с вами результатом вашей работы 💖»
Её сделку мы успели провести в последний день действия прежних условий семейной ипотеки. А теперь уже начинается строительство будущего дома 🏡
Мы радуемся вместе с вами и очень ценим, что после сделки вы продолжаете делиться с нами своими событиями.
Спасибо за доверие! Рады быть причастными к таким важным переменам в вашей жизни.
ДомЛайт. Спокойствие начинается здесь 😉
Клиенты из ЛНР отблагодарили меня за помощь в оформлении сделки подарками и написали: «Спасибо вам большое, вы очень-очень нам помогли».
Такие слова особенно дороги. Очень приятно понимать, что твоя работа помогла людям решить важный для них вопрос 🫶
А другая наша клиентка прислала фотографии со стройки:
«Валентина, поделюсь с вами результатом вашей работы 💖»
Её сделку мы успели провести в последний день действия прежних условий семейной ипотеки. А теперь уже начинается строительство будущего дома 🏡
Мы радуемся вместе с вами и очень ценим, что после сделки вы продолжаете делиться с нами своими событиями.
Спасибо за доверие! Рады быть причастными к таким важным переменам в вашей жизни.
ДомЛайт. Спокойствие начинается здесь 😉
Коллеги, приглашаю на встречу в Новороссийске! 🤝
Выступлю спикером вместе со страховой компанией «Югория». Обсудим новые условия семейной ипотеки, страхование и практические вопросы проведения сделок.
📍 Ул. Свободы, 35
🗓 30 октября, 11:00
Агенты по недвижимости, буду рада знакомству и общению! Приходите со своими вопросами 💬
Выступлю спикером вместе со страховой компанией «Югория». Обсудим новые условия семейной ипотеки, страхование и практические вопросы проведения сделок.
📍 Ул. Свободы, 35
🗓 30 октября, 11:00
Агенты по недвижимости, буду рада знакомству и общению! Приходите со своими вопросами 💬
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…