▶ video
Public channel
ID 79825802132853
Андрей Диок / Недвижимость ЕКБ
Недвижимость Екатеринбурга и Свердловской области
Квартиры • Новостройки • Загородные дома
Разбор объектов и сделок
Екатеринбург глазами риелтора
Реальные ситуации, советы и наблюдения
Более 17 лет профессионального опыта в полиции. Сегодня — новая глава в недвижимости.
Профессия новая. Принципы прежние.
ТГ: https://t.me/diok_nedvizhimost
Тел: +79923490906
- Channels in category
- 9 700
- This channel's rank
- № 3 173
The section failed to load.
The data did not refresh — the previous period is still shown.
Channel analytics
Dashboard
23 October — 29 October 2026
Loading…
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.
60
3.2 %
−2 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
278
19.5 %
was 382
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
25
45.5 %
was 19
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.
after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.
after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.
after signing in
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.
with a subscription
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−2subscribers in the period
+1 biggest gain · 24 Oct 2026 −1 biggest loss · 23 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
How it is calculated
Quality index
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
How it is calculated
Citation index
0.0citation index
lowbelow averageaverageabove averagehigh
Place among similar channels — higher than 55 %. To reach the “high” level, the channel needs to overtake 128 more channels.
#41 769 in MAX · More — the “Mentions” tab
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
More
Ads in the channel
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
All posts
Top posts
By views for the period
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day
7-day average
Data updated at 07:54 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
▶ video
▶ video
▶ video
▶ video
▶ video
ЕКАТЕРИНБУРГ СТАЛ БЛИЖЕ. ТЕПЕРЬ ТАМ ЕСТЬ НАШ ЧЕЛОВЕК 🏡
«Алена, нам нужно продать квартиру в Каменске и купить в Екатеринбурге. Вы поможете?»
С таким запросом к нам приходят часто. Кто-то переезжает сам, кто-то покупает жильё детям, кто-то хочет вложить деньги в квартиру и сдавать её.
Раньше мы решали эти задачи вместе с коллегами из других агентств.
А теперь могу с удовольствием сказать: в Екатеринбурге работает свой агент «Малахита» —
Андрей Диок.
И для меня это очень личная история.
Я уже рассказывала: почти все мои сотрудники когда-то были моими клиентами. С Андреем мы тоже знакомы много лет, прошли вместе несколько сделок. А летом он стал частью нашей команды.
Почему я спокойно передаю ему своих клиентов?
Андрей много лет служил в полиции, у него юридическое образование. Привычка внимательно слушать, замечать несостыковки, задавать уточняющие вопросы и разбираться в документах теперь помогает ему в недвижимости.
Он серьёзно относится к договорённостям, времени и деталям. А в нашей работе деталь вполне может изменить весь ход сделки.
📍Что это даёт вам на практике?
Допустим, вы нашли несколько квартир в Екатеринбурге.
По фотографиям всё нравится.
Но ради каждого объявления брать выходной и ехать в другой город?
Андрей на месте. Он может заранее посмотреть объект, провести показ по видеосвязи, показать то, что осталось за кадром объявления, и ответить на ваши вопросы прямо из квартиры.
Вы сможете отсеять неподходящие варианты до поездки и приехать уже на предметный просмотр.
Продаёте в Каменске, покупаете в Екатеринбурге?
✅Мы работаем одной командой: согласовываем продажу, подбор, сроки и порядок действий.
Вы понимаете, кто за что отвечает и что происходит дальше.
✅Ищете вторичку, новостройку, сложный обмен или квартиру в аренду?
Это тоже к нам. Начнём с вашей задачи и бюджета.
✅Покупаете квартиру для сдачи?
Можно отдельно договориться о поиске арендаторов и дальнейшем сопровождении: посещениях квартиры, проверке её состояния, фиксации показаний счётчиков и общении с жильцами.
Чтобы вопрос «А что там происходит с моей квартирой?» решался без постоянных поездок в Екатеринбург.
🧮 Состав услуг и стоимость обсуждаем заранее — под конкретную задачу.
Для меня особенно ценно, что мы можем начать с вами работу в Каменске и вместе дойти до покупки в Екатеринбурге. А после сделки продолжить помогать, если вам это нужно.
Вы занимаетесь своими делами 🧘, мы занимаемся вашими делами🤝!
В любое время года, в любую погоду и без выходных!
Какая у вас задача сейчас:
переехать, купить детям или приобрести квартиру под аренду?
Напишите мне «ЕКАТЕРИНБУРГ» и коротко расскажите, что планируете. Я подключу Андрея, и мы составим понятный план действий.
Познакомиться с Андреем и его каналами https://max.ru/channel_diok_nedvizhimost
https://t.me/diok_ekb_realty
Телефон +79923490906
Алена Романцова
📞 +7 904 546-80-02
Со мной спокойно, потому что я знаю, что делать! ❤️
«Алена, нам нужно продать квартиру в Каменске и купить в Екатеринбурге. Вы поможете?»
С таким запросом к нам приходят часто. Кто-то переезжает сам, кто-то покупает жильё детям, кто-то хочет вложить деньги в квартиру и сдавать её.
Раньше мы решали эти задачи вместе с коллегами из других агентств.
А теперь могу с удовольствием сказать: в Екатеринбурге работает свой агент «Малахита» —
Андрей Диок.
И для меня это очень личная история.
Я уже рассказывала: почти все мои сотрудники когда-то были моими клиентами. С Андреем мы тоже знакомы много лет, прошли вместе несколько сделок. А летом он стал частью нашей команды.
Почему я спокойно передаю ему своих клиентов?
Андрей много лет служил в полиции, у него юридическое образование. Привычка внимательно слушать, замечать несостыковки, задавать уточняющие вопросы и разбираться в документах теперь помогает ему в недвижимости.
Он серьёзно относится к договорённостям, времени и деталям. А в нашей работе деталь вполне может изменить весь ход сделки.
📍Что это даёт вам на практике?
Допустим, вы нашли несколько квартир в Екатеринбурге.
По фотографиям всё нравится.
Но ради каждого объявления брать выходной и ехать в другой город?
Андрей на месте. Он может заранее посмотреть объект, провести показ по видеосвязи, показать то, что осталось за кадром объявления, и ответить на ваши вопросы прямо из квартиры.
Вы сможете отсеять неподходящие варианты до поездки и приехать уже на предметный просмотр.
Продаёте в Каменске, покупаете в Екатеринбурге?
✅Мы работаем одной командой: согласовываем продажу, подбор, сроки и порядок действий.
Вы понимаете, кто за что отвечает и что происходит дальше.
✅Ищете вторичку, новостройку, сложный обмен или квартиру в аренду?
Это тоже к нам. Начнём с вашей задачи и бюджета.
✅Покупаете квартиру для сдачи?
Можно отдельно договориться о поиске арендаторов и дальнейшем сопровождении: посещениях квартиры, проверке её состояния, фиксации показаний счётчиков и общении с жильцами.
Чтобы вопрос «А что там происходит с моей квартирой?» решался без постоянных поездок в Екатеринбург.
🧮 Состав услуг и стоимость обсуждаем заранее — под конкретную задачу.
Для меня особенно ценно, что мы можем начать с вами работу в Каменске и вместе дойти до покупки в Екатеринбурге. А после сделки продолжить помогать, если вам это нужно.
Вы занимаетесь своими делами 🧘, мы занимаемся вашими делами🤝!
В любое время года, в любую погоду и без выходных!
Какая у вас задача сейчас:
переехать, купить детям или приобрести квартиру под аренду?
Напишите мне «ЕКАТЕРИНБУРГ» и коротко расскажите, что планируете. Я подключу Андрея, и мы составим понятный план действий.
Познакомиться с Андреем и его каналами https://max.ru/channel_diok_nedvizhimost
https://t.me/diok_ekb_realty
Телефон +79923490906
Алена Романцова
📞 +7 904 546-80-02
Со мной спокойно, потому что я знаю, что делать! ❤️
🏡 БУДНИ РИЕЛТОРА.
История одной «Снежаны».
В недвижимости, как и в жизни, бывает всякое. Иногда квартира находит своего покупателя не сразу. А иногда клиент находит риелтора… и загадочно исчезает сам.
Видимо, в недвижимости тоже существует режим «невидимка»!
Расскажу одну историю из своей практики.
Однажды познакомился с девушкой — назовём её Снежана. Она хотела продать свою трёхкомнатную квартиру в Академическом районе Екатеринбурга.
Встретились, познакомились, обсудили задачу.
Квартира действительно хорошая: современный ремонт, всё необходимое на месте.
Провёл презентацию своих услуг, осмотрел объект, обсудили цену, условия работы и комиссионное вознаграждение.
Всё прошло конструктивно и доброжелательно. Договорились о следующей встрече: подписываем документы — и начинаем работу.
Снежана, как говорится, была готова начать с лёгким сердцем.
А я — с рабочим настроем! 🙂
В голове уже складывается план действий, работа кипит…
Осталось всего ничего — встретиться и подписать договор.
Как говорится, не говори «гоп», пока ручка не коснулась бумаги!
Подготовил договор, выполнил необходимые предварительные приготовления к продаже.
Всё по плану, всё серьёзно.
И вот за несколько часов до встречи приходит сообщение:
«У меня появились дела, сегодня не смогу. Я сообщу, когда сможем встретиться».
Конечно, всякое бывает. Спокойно ответил, договорились оставаться на связи. В жизни случается — даже у планов на планы иногда появляются свои планы.
Проходит неделя… потом вторая… потом месяц.
Звоню — тишина. Пишу — тишина.
Просто исчезла из поля зрения риелтора!
Но знаете, что самое интересное?
На этом история не заканчивается!
Помните, мы обсуждали стоимость квартиры? Так вот, после наших встреч Снежана всё-таки приняла во внимание мои рекомендации и снизила цену квартиры!
Получается, договор мы не подписали, совместную работу официально не начали, а мои советы уже пригодились.
Вот это я понимаю — консультация с отложенным эффектом!
Клиент ушёл в туман, а рекомендации остались работать. Видимо, советы тоже умеют работать удалённо!
Так что встреча прошла не зря! Возможно, именно этот шаг поможет квартире быстрее найти своего покупателя. А я в очередной раз убедился: даже если клиент пока не готов к сотрудничеству, грамотный совет может оказаться полезным.
Работа продолжается!
Без обид, претензий и драматических сцен. У каждого человека свои обстоятельства, и я их уважаю. Возможно, планы изменились, возможно, вопрос продажи пока потерял актуальность.
В конце концов, у каждого своя история, а у меня — ещё и список задач на сегодня.
В недвижимости важно понимать одну простую вещь: не каждая встреча заканчивается договором, не каждый разговор приводит к сделке. Но каждая ситуация учит лучше понимать людей, точнее планировать работу и ценить тех, кто готов двигаться к результату вместе с тобой.
Моя задача — не просто найти покупателя или выставить объявление.
Моя задача — разобраться в вашей ситуации, предложить подходящее решение и грамотно провести вас через все этапы сделки. А если по дороге встретится пара неожиданных поворотов — что ж, будем решать проблемы по мере поступления.
Главное, чтобы на финише вы остались довольны нашим сотрудничеством! 😉
🏡 А теперь, возможно, ваша история только начинается!
Напишите или позвоните мне.
📞 +7 992 349-09-06 — Андрей Диок, АН «Малахит».
Разберёмся именно в вашей ситуации, обсудим возможные варианты и найдём решение, которое подходит именно вам.
Организую процесс, помогу разобраться в важных вопросах и сделаю всё возможное, чтобы сделка прошла спокойно, грамотно и без лишних хлопот.
P.S. А если вдруг планы поменяются — хотя бы предупредите риелтора. Он тоже человек, а не круглосуточная служба отслеживания пропавших клиентов!
История одной «Снежаны».
В недвижимости, как и в жизни, бывает всякое. Иногда квартира находит своего покупателя не сразу. А иногда клиент находит риелтора… и загадочно исчезает сам.
Видимо, в недвижимости тоже существует режим «невидимка»!
Расскажу одну историю из своей практики.
Однажды познакомился с девушкой — назовём её Снежана. Она хотела продать свою трёхкомнатную квартиру в Академическом районе Екатеринбурга.
Встретились, познакомились, обсудили задачу.
Квартира действительно хорошая: современный ремонт, всё необходимое на месте.
Провёл презентацию своих услуг, осмотрел объект, обсудили цену, условия работы и комиссионное вознаграждение.
Всё прошло конструктивно и доброжелательно. Договорились о следующей встрече: подписываем документы — и начинаем работу.
Снежана, как говорится, была готова начать с лёгким сердцем.
А я — с рабочим настроем! 🙂
В голове уже складывается план действий, работа кипит…
Осталось всего ничего — встретиться и подписать договор.
Как говорится, не говори «гоп», пока ручка не коснулась бумаги!
Подготовил договор, выполнил необходимые предварительные приготовления к продаже.
Всё по плану, всё серьёзно.
И вот за несколько часов до встречи приходит сообщение:
«У меня появились дела, сегодня не смогу. Я сообщу, когда сможем встретиться».
Конечно, всякое бывает. Спокойно ответил, договорились оставаться на связи. В жизни случается — даже у планов на планы иногда появляются свои планы.
Проходит неделя… потом вторая… потом месяц.
Звоню — тишина. Пишу — тишина.
Просто исчезла из поля зрения риелтора!
Но знаете, что самое интересное?
На этом история не заканчивается!
Помните, мы обсуждали стоимость квартиры? Так вот, после наших встреч Снежана всё-таки приняла во внимание мои рекомендации и снизила цену квартиры!
Получается, договор мы не подписали, совместную работу официально не начали, а мои советы уже пригодились.
Вот это я понимаю — консультация с отложенным эффектом!
Клиент ушёл в туман, а рекомендации остались работать. Видимо, советы тоже умеют работать удалённо!
Так что встреча прошла не зря! Возможно, именно этот шаг поможет квартире быстрее найти своего покупателя. А я в очередной раз убедился: даже если клиент пока не готов к сотрудничеству, грамотный совет может оказаться полезным.
Работа продолжается!
Без обид, претензий и драматических сцен. У каждого человека свои обстоятельства, и я их уважаю. Возможно, планы изменились, возможно, вопрос продажи пока потерял актуальность.
В конце концов, у каждого своя история, а у меня — ещё и список задач на сегодня.
В недвижимости важно понимать одну простую вещь: не каждая встреча заканчивается договором, не каждый разговор приводит к сделке. Но каждая ситуация учит лучше понимать людей, точнее планировать работу и ценить тех, кто готов двигаться к результату вместе с тобой.
Моя задача — не просто найти покупателя или выставить объявление.
Моя задача — разобраться в вашей ситуации, предложить подходящее решение и грамотно провести вас через все этапы сделки. А если по дороге встретится пара неожиданных поворотов — что ж, будем решать проблемы по мере поступления.
Главное, чтобы на финише вы остались довольны нашим сотрудничеством! 😉
🏡 А теперь, возможно, ваша история только начинается!
Напишите или позвоните мне.
📞 +7 992 349-09-06 — Андрей Диок, АН «Малахит».
Разберёмся именно в вашей ситуации, обсудим возможные варианты и найдём решение, которое подходит именно вам.
Организую процесс, помогу разобраться в важных вопросах и сделаю всё возможное, чтобы сделка прошла спокойно, грамотно и без лишних хлопот.
P.S. А если вдруг планы поменяются — хотя бы предупредите риелтора. Он тоже человек, а не круглосуточная служба отслеживания пропавших клиентов!
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…